Já sabe o valor do imóvel que você quer comprar? Sabe de quanto dinheiro você precisa e em quanto tempo quer pagar? Então, agora descubra qual banco e que tipo de financiamento é a melhor opção para você fechar um bom negócio.
Isso foi uma pesquisa que eu havia feito no mês de maio para descobrir todos os tipos de financiamento através de bancos brasileiros e conhecer com mais profundidade sobre os valores de juros cobrados para financiar uma casa própria ou um apartamento. Como pode deixar com mais detalhes abaixo, onde pode escolher o melhor para cada caso.Sistema Financeiro da Habitação, Sistema Financeiro Imobiliário, Carta Habitacional, Carta Hipotecária. Tudo isso parece grego para você? Calma, na reportagem sobre modelos de financiamento você aprende quais são as formas básicas de financiar seu imóvel com o banco. Já desvendou esse glossário? Então, agora você já pode buscar abaixo mais detalhes sobre as condições do crédito imobiliário nos mais diferentes bancos. Você pode selecionar o conteúdo de duas maneiras: pelas modalidades de financiamento ou pelo banco (já que em muitos casos pode ser mais conveniente financiar com o banco no qual você já é correntista). Boa sorte e bom negócio!
Fonte:http://casa.abril.com.br/ondemorar/financiamento/ondemorar_409500.shtml
Banco do Brasil
Financiamento - SFH
Banco do Brasil
Valor do financiamento: de R$ 20.000,00 a R$ 245.000,00
Exigências:
- somando-se o prazo do financiamento à idade do cliente, o resultado não pode ultrapassar 75
- é preciso ser pessoa física
- é preciso ser cliente do banco
Valores máximos do imóvel: R$ 350.000,00
Quota máxima para financiamento: 80% do valor do imóvel
Prazo máximo para quitar a dívida: 20 anos
Reajustes mensais: não há
Juro anual: - imóveis até R$ 120 mil: pré-fixada: 13,75%; e pós-fixada: TR + 8,90%;
- imóveis entre R$ 120 mil e R$ 350 mil: pré-fixada: 13,86%; e pós-fixada: TR + 10%
Seguro: MIP e DFI
Taxas embutidas nas parcelas: MIP, DFI e taxa de administração de R$ 22
Sistema de amortização: para prestações variáveis, SAC; e para prestações fixas, Tabela Price
Comprometimento da renda com as prestações: 25% para prestações fixas e 30% para prestações variáveis
Pode usar o FGTS? sim
Glossário: SFH – Sistema Financeiro de Habitação
MIP – seguro de morte e invalidez permanente
DFI – seguro de danos físicos ao imóvel
SAC – Sistema de Amortização Constante
Mais informações
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Financiamento – Carteira Hipotecária
Banco do Brasil
Valor do financiamento: de R$ 20.000,00 a R$ 1,5 milhão
Exigências:
- somando-se o prazo do financiamento à idade do cliente, o resultado não pode ultrapassar 75
- é preciso ser pessoa física
- é preciso ser cliente do banco
Valores máximos do imóvel: R$ 5 milhões
Quota máxima para financiamento: 80% do valor do imóvel
Prazo máximo para quitar a dívida: 20 anos
Reajustes mensais: não há
Juro anual: - imóveis até R$120 mil: pré-fixada: 16,15%; e pós-fixada: TR + 12%
- imóveis entre R$120 mil e R$350 mil: pré-fixada: 16,15%; e pós-fixada: TR + 12%
- imóveis acima de R$350 mil: pré-fixada: 16,15%; e pós-fixada: TR + 12%
Seguro: MIP e DFI
Taxas embutidas nas parcelas: MIP, DFI e taxa de administração de R$ 22
Sistema de amortização: para prestações variáveis, SAC; e para prestações fixas, Tabela Price
Comprometimento da renda com as prestações: 25% para prestações fixas e 30% para prestações variáveis
Pode usar o FGTS? Sim
Glossário: MIP – seguro de morte e invalidez permanente
DFI – seguro de danos físicos ao imóvel
SAC – Sistema de Amortização Constante
Mais informações
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Financiamento – SFI
Banco do Brasil
Valor do financiamento: de R$ 20.000,00 a R$ 1,5 milhão
Exigências:
- somando-se o prazo do financiamento à idade do cliente, o resultado não pode ultrapassar 75
- é preciso ser pessoa física
- é preciso ser cliente do banco
Valores máximos do imóvel: R$ 5 milhões
Quota máxima para financiamento: 80% do valor do imóvel
Prazo máximo para quitar a dívida: 20 anos
Reajustes mensais: não há
Juro anual: - imóveis até R$120 mil: pré-fixada: 17,35%; e pós-fixada: TR + 14,98%
- imóveis entre R$120 mil e R$350 mil: pré-fixada: 19,04%; e pós-fixada: TR + 15,84%
- imóveis acima de R$350 mil: pré-fixada: 20,77%; e pós-fixada: TR + 17,92%
Seguro: MIP e DFI
Taxas embutidas nas parcelas: MIP, DFI e taxa de administração de R$ 22
Sistema de amortização: para prestações variáveis, SAC; e para prestações fixas, Tabela Price
Comprometimento da renda com as prestações: 25% para prestações fixas e 30% para prestações variáveis
Pode usar o FGTS? sim
Glossário: SFI – Sistema Financeiro Imobiliário
MIP – seguro de morte e invalidez permanente
DFI – seguro de danos físicos ao imóvel
SAC – Sistema de Amortização Constante
Banco do Brasil
Valor do financiamento: de R$ 20.000,00 a R$ 245.000,00
Exigências:
- somando-se o prazo do financiamento à idade do cliente, o resultado não pode ultrapassar 75
- é preciso ser pessoa física
- é preciso ser cliente do banco
Valores máximos do imóvel: R$ 350.000,00
Quota máxima para financiamento: 80% do valor do imóvel
Prazo máximo para quitar a dívida: 20 anos
Reajustes mensais: não há
Juro anual: - imóveis até R$ 120 mil: pré-fixada: 13,75%; e pós-fixada: TR + 8,90%;
- imóveis entre R$ 120 mil e R$ 350 mil: pré-fixada: 13,86%; e pós-fixada: TR + 10%
Seguro: MIP e DFI
Taxas embutidas nas parcelas: MIP, DFI e taxa de administração de R$ 22
Sistema de amortização: para prestações variáveis, SAC; e para prestações fixas, Tabela Price
Comprometimento da renda com as prestações: 25% para prestações fixas e 30% para prestações variáveis
Pode usar o FGTS? sim
Glossário: SFH – Sistema Financeiro de Habitação
MIP – seguro de morte e invalidez permanente
DFI – seguro de danos físicos ao imóvel
SAC – Sistema de Amortização Constante
Mais informações
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Financiamento – Carteira Hipotecária
Banco do Brasil
Valor do financiamento: de R$ 20.000,00 a R$ 1,5 milhão
Exigências:
- somando-se o prazo do financiamento à idade do cliente, o resultado não pode ultrapassar 75
- é preciso ser pessoa física
- é preciso ser cliente do banco
Valores máximos do imóvel: R$ 5 milhões
Quota máxima para financiamento: 80% do valor do imóvel
Prazo máximo para quitar a dívida: 20 anos
Reajustes mensais: não há
Juro anual: - imóveis até R$120 mil: pré-fixada: 16,15%; e pós-fixada: TR + 12%
- imóveis entre R$120 mil e R$350 mil: pré-fixada: 16,15%; e pós-fixada: TR + 12%
- imóveis acima de R$350 mil: pré-fixada: 16,15%; e pós-fixada: TR + 12%
Seguro: MIP e DFI
Taxas embutidas nas parcelas: MIP, DFI e taxa de administração de R$ 22
Sistema de amortização: para prestações variáveis, SAC; e para prestações fixas, Tabela Price
Comprometimento da renda com as prestações: 25% para prestações fixas e 30% para prestações variáveis
Pode usar o FGTS? Sim
Glossário: MIP – seguro de morte e invalidez permanente
DFI – seguro de danos físicos ao imóvel
SAC – Sistema de Amortização Constante
Mais informações
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Financiamento – SFI
Banco do Brasil
Valor do financiamento: de R$ 20.000,00 a R$ 1,5 milhão
Exigências:
- somando-se o prazo do financiamento à idade do cliente, o resultado não pode ultrapassar 75
- é preciso ser pessoa física
- é preciso ser cliente do banco
Valores máximos do imóvel: R$ 5 milhões
Quota máxima para financiamento: 80% do valor do imóvel
Prazo máximo para quitar a dívida: 20 anos
Reajustes mensais: não há
Juro anual: - imóveis até R$120 mil: pré-fixada: 17,35%; e pós-fixada: TR + 14,98%
- imóveis entre R$120 mil e R$350 mil: pré-fixada: 19,04%; e pós-fixada: TR + 15,84%
- imóveis acima de R$350 mil: pré-fixada: 20,77%; e pós-fixada: TR + 17,92%
Seguro: MIP e DFI
Taxas embutidas nas parcelas: MIP, DFI e taxa de administração de R$ 22
Sistema de amortização: para prestações variáveis, SAC; e para prestações fixas, Tabela Price
Comprometimento da renda com as prestações: 25% para prestações fixas e 30% para prestações variáveis
Pode usar o FGTS? sim
Glossário: SFI – Sistema Financeiro Imobiliário
MIP – seguro de morte e invalidez permanente
DFI – seguro de danos físicos ao imóvel
SAC – Sistema de Amortização Constante
Bradesco
Financiamento Imobiliário – SFH
Valor do financiamento: até R$ 245.000,00
Exigências:
- ser cliente do banco
- ter renda compatível com a prestação
Valores máximos do imóvel: R$ 350.000,00
Quota máxima para financiamento: 80% do valor do imóvel
Prazo máximo para quitar a dívida: 25 anos
Juro anual:
- parcelas fixas: 14,4%
- parcelas pós-atualizadas: imóveis até R$120 mil: 10,5%; e imóveis de R$120 mil a R$350 mil: 12%
Reajustes mensais: PCM e Índice mensal de Remuneração Básica da Poupança
Seguro: o prêmio é variável em função da idade do cliente
Taxas embutidas nas parcelas: seguro e taxa de administração e cobrança no valor de R$ 25
Sistema de amortização: Prestação Fixa: Tabela Price
- Prestação Atualizada: SAC
Comprometimento da renda com as prestações: 30%
Pode usar o FGTS? Sim, desde que seja o primeiro imóvel do comprador no município
Despesas Adicionais: taxa de avaliação do imóvel, cujo valor é R$ 339
Glossário:
PCM – Plano de Correção Mensal
SAC – Sistema de Amortização Constante
Mais informações
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Carteira Habitacional – Taxa de Mercado
Valor do financiamento: até R$ 2.400.000,00
Exigências: tem que ser cliente do banco e ter renda compatível com a prestação
Valores máximos do imóvel: R$ 3 milhões
Quota máxima para financiamento: 80% do valor do imóvel
Prazo máximo para quitar a dívida: 25 anos
Reajustes mensais: PCM
Juro anual: 13,5% ªª
Reajustes mensais: PCM e Índice mensal de Remuneração Básica da Poupança
Seguro: o prêmio é variável em função da idade do cliente
Taxas embutidas nas parcelas: seguro e taxa de administração e cobrança no valor de R$ 25
Sistema de amortização: SAC
Comprometimento da renda com as prestações: 30%
Pode usar o FGTS? não
Despesas Adicionais: taxa de avaliação do imóvel, cujo valor é R$ 339
Glossário:
PCM – Plano de Correção Mensal
SAC – Sistema de Amortização Constante
Mais informações
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Carteira Comercial Imobiliária – Carteira Hipotecária
Valor do financiamento: até R$ 1.800.000,00
Exigências: tem que ser cliente do banco e ter renda compatível com a prestação
Valores máximos do imóvel: R$ 3 milhões
Quota máxima para financiamento: 60% do valor do imóvel
Prazo máximo para quitar a dívida: 10 anos
Reajustes mensais: PCM
Juro anual: 16% ªª
Reajustes mensais: PCM e Índice mensal de Remuneração Básica da Poupança
Seguro: o prêmio é variável em função da idade do cliente
Garantia: Alienação fiduciária
Taxas embutidas nas parcelas: seguro e taxa de administração e cobrança no valor de R$ 25
Sistema de amortização: SAC
Comprometimento da renda com as prestações: 30%
Pode usar o FGTS? não
Despesas Adicionais: taxa de avaliação do imóvel, cujo valor é R$ 339
Glossário:
PCM – Plano de Correção Mensal
SAC – Sistema de Amortização Constante
Mais informações
Valor do financiamento: até R$ 245.000,00
Exigências:
- ser cliente do banco
- ter renda compatível com a prestação
Valores máximos do imóvel: R$ 350.000,00
Quota máxima para financiamento: 80% do valor do imóvel
Prazo máximo para quitar a dívida: 25 anos
Juro anual:
- parcelas fixas: 14,4%
- parcelas pós-atualizadas: imóveis até R$120 mil: 10,5%; e imóveis de R$120 mil a R$350 mil: 12%
Reajustes mensais: PCM e Índice mensal de Remuneração Básica da Poupança
Seguro: o prêmio é variável em função da idade do cliente
Taxas embutidas nas parcelas: seguro e taxa de administração e cobrança no valor de R$ 25
Sistema de amortização: Prestação Fixa: Tabela Price
- Prestação Atualizada: SAC
Comprometimento da renda com as prestações: 30%
Pode usar o FGTS? Sim, desde que seja o primeiro imóvel do comprador no município
Despesas Adicionais: taxa de avaliação do imóvel, cujo valor é R$ 339
Glossário:
PCM – Plano de Correção Mensal
SAC – Sistema de Amortização Constante
Mais informações
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Carteira Habitacional – Taxa de Mercado
Valor do financiamento: até R$ 2.400.000,00
Exigências: tem que ser cliente do banco e ter renda compatível com a prestação
Valores máximos do imóvel: R$ 3 milhões
Quota máxima para financiamento: 80% do valor do imóvel
Prazo máximo para quitar a dívida: 25 anos
Reajustes mensais: PCM
Juro anual: 13,5% ªª
Reajustes mensais: PCM e Índice mensal de Remuneração Básica da Poupança
Seguro: o prêmio é variável em função da idade do cliente
Taxas embutidas nas parcelas: seguro e taxa de administração e cobrança no valor de R$ 25
Sistema de amortização: SAC
Comprometimento da renda com as prestações: 30%
Pode usar o FGTS? não
Despesas Adicionais: taxa de avaliação do imóvel, cujo valor é R$ 339
Glossário:
PCM – Plano de Correção Mensal
SAC – Sistema de Amortização Constante
Mais informações
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Carteira Comercial Imobiliária – Carteira Hipotecária
Valor do financiamento: até R$ 1.800.000,00
Exigências: tem que ser cliente do banco e ter renda compatível com a prestação
Valores máximos do imóvel: R$ 3 milhões
Quota máxima para financiamento: 60% do valor do imóvel
Prazo máximo para quitar a dívida: 10 anos
Reajustes mensais: PCM
Juro anual: 16% ªª
Reajustes mensais: PCM e Índice mensal de Remuneração Básica da Poupança
Seguro: o prêmio é variável em função da idade do cliente
Garantia: Alienação fiduciária
Taxas embutidas nas parcelas: seguro e taxa de administração e cobrança no valor de R$ 25
Sistema de amortização: SAC
Comprometimento da renda com as prestações: 30%
Pode usar o FGTS? não
Despesas Adicionais: taxa de avaliação do imóvel, cujo valor é R$ 339
Glossário:
PCM – Plano de Correção Mensal
SAC – Sistema de Amortização Constante
Mais informações
HSBC
Financiamento Imobiliário – SFH
Valor do financiamento: de R$ 15.000,00 a R$ 245.000,00
Exigências:
- renda mínima de R$ 1.500
- é preciso ser pessoa física
- é preciso ser cliente do banco
Valores máximos do imóvel: R$ 350.000,00
Quota máxima para financiamento: 80% do valor do imóvel
Prazo máximo para quitar a dívida: 20 anos
Reajustes mensais: TR
Juro anual: - para imóveis de R$ 50 mil a R$ 120 mil: 7,98%, do 1º ao 36º mês e 10,98% no restante do prazo.
- para imóveis de R$ 120 mil a R$ 150 mil: 11%
- para imóveis de R$ 150 mil a R$ 350 mil: 12%
Sistema de amortização: SAC
Comprometimento da renda com as prestações: 30%
Pode usar o FGTS? sim
Despesas Adicionais: Taxa de inscrição e expediente no valor de R$ 700
Glossário:
TR – Taxa Referencial de juros é o atual índice de atualização monetária da caderneta de poupança e que poderá ser substituído
SAC – Sistema de Amortização Constante
Mais informações
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Financiamento Imobiliário – Taxa de Mercado Residencial
Valor do financiamento: de R$ 20.000,00 a R$ 500.000,00
Exigências:
- renda mínima de R$ 1.500,00
- é preciso ser pessoa física
- é preciso ser cliente do banco
Valores máximos do imóvel: sem limite
Quota máxima para financiamento: 80% do valor do imóvel
Prazo máximo para quitar a dívida: 20 anos
Reajustes mensais: TR
Juro anual: 12,5%
Seguro:
Sistema de amortização: SAC
Comprometimento da renda com as prestações: 30%
Pode usar o FGTS? não
Despesas Adicionais: Taxa de inscrição e expediente no valor de R$ 700
Glossário:
TR – Taxa Referencial de juros é o atual índice de atualização monetária da caderneta de poupança e que poderá ser substituído
SAC – Sistema de Amortização Constante
Mais informações
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Financiamento Imobiliário –Credimóvel
Valor do financiamento: de R$ 50.000,00 a R$ 700.000,00
Exigências:
- renda mínima de R$ 1.500,00
- é preciso ser pessoa física
- é preciso ser cliente do banco
Valores máximos do imóvel: sem limite
Quota máxima para financiamento: 80% do valor do imóvel
Prazo máximo para quitar a dívida: 10 anos
Reajustes mensais: TR (a TR mensal é devolvida como bônus para os clientes adimplentes)
Juro anual: 12,68%
Seguro:
Sistema de amortização: SAC
Comprometimento da renda com as prestações: 30%
Pode usar o FGTS? Sim, somente na aquisição, para imóveis e até R$ 350 mil e financiamentos de até R$ 245 mil
Despesas Adicionais: Taxa de inscrição e expediente no valor de R$ 700
Glossário:
TR – Taxa Referencial de juros é o atual índice de atualização monetária da caderneta de poupança e que poderá ser substituído
SAC – Sistema de Amortização Constante
Mais informações
Valor do financiamento: de R$ 15.000,00 a R$ 245.000,00
Exigências:
- renda mínima de R$ 1.500
- é preciso ser pessoa física
- é preciso ser cliente do banco
Valores máximos do imóvel: R$ 350.000,00
Quota máxima para financiamento: 80% do valor do imóvel
Prazo máximo para quitar a dívida: 20 anos
Reajustes mensais: TR
Juro anual: - para imóveis de R$ 50 mil a R$ 120 mil: 7,98%, do 1º ao 36º mês e 10,98% no restante do prazo.
- para imóveis de R$ 120 mil a R$ 150 mil: 11%
- para imóveis de R$ 150 mil a R$ 350 mil: 12%
Sistema de amortização: SAC
Comprometimento da renda com as prestações: 30%
Pode usar o FGTS? sim
Despesas Adicionais: Taxa de inscrição e expediente no valor de R$ 700
Glossário:
TR – Taxa Referencial de juros é o atual índice de atualização monetária da caderneta de poupança e que poderá ser substituído
SAC – Sistema de Amortização Constante
Mais informações
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Financiamento Imobiliário – Taxa de Mercado Residencial
Valor do financiamento: de R$ 20.000,00 a R$ 500.000,00
Exigências:
- renda mínima de R$ 1.500,00
- é preciso ser pessoa física
- é preciso ser cliente do banco
Valores máximos do imóvel: sem limite
Quota máxima para financiamento: 80% do valor do imóvel
Prazo máximo para quitar a dívida: 20 anos
Reajustes mensais: TR
Juro anual: 12,5%
Seguro:
Sistema de amortização: SAC
Comprometimento da renda com as prestações: 30%
Pode usar o FGTS? não
Despesas Adicionais: Taxa de inscrição e expediente no valor de R$ 700
Glossário:
TR – Taxa Referencial de juros é o atual índice de atualização monetária da caderneta de poupança e que poderá ser substituído
SAC – Sistema de Amortização Constante
Mais informações
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Financiamento Imobiliário –Credimóvel
Valor do financiamento: de R$ 50.000,00 a R$ 700.000,00
Exigências:
- renda mínima de R$ 1.500,00
- é preciso ser pessoa física
- é preciso ser cliente do banco
Valores máximos do imóvel: sem limite
Quota máxima para financiamento: 80% do valor do imóvel
Prazo máximo para quitar a dívida: 10 anos
Reajustes mensais: TR (a TR mensal é devolvida como bônus para os clientes adimplentes)
Juro anual: 12,68%
Seguro:
Sistema de amortização: SAC
Comprometimento da renda com as prestações: 30%
Pode usar o FGTS? Sim, somente na aquisição, para imóveis e até R$ 350 mil e financiamentos de até R$ 245 mil
Despesas Adicionais: Taxa de inscrição e expediente no valor de R$ 700
Glossário:
TR – Taxa Referencial de juros é o atual índice de atualização monetária da caderneta de poupança e que poderá ser substituído
SAC – Sistema de Amortização Constante
Mais informações
Nossa Caixa
Financiamento – Plano com reajuste – Taxa Reduzida – Taxa de Mercado
Valor do financiamento: de R$ 350 mil até R$ 800 mil, sendo que funcionários públicos podem financiar até 100% do valor do imóvel. Demais clientes podem financiar até 80% do valor do imóvel.
Exigências:
- Ser maior de 18 anos ou emancipado
- Possuir idoneidade cadastral
- Comprovar capacidade pagamento
Valores máximos do imóvel: não há limite
Quota máxima para financiamento: 100% do valor do imóvel para funcionários públicos e 80% para demais clientes.
Prazo máximo para quitar a dívida: 25 anos
Reajuste mensal: TR
Juro Anual: Para funcionários públicos varia de 7% a 8% nas 36 prestações iniciais e 11,5% no prazo remanescente. Para demais clientes varia de 7% a 8% nas 36 prestações iniciais e 12% ao ano no prazo remanescente.
Seguro: Cobertura securitária através da Apólice de Riscos Habitacionais (a parcela do seguro é incluída mensalmente na prestação)
Taxas embutidas nas parcelas: Tarifa de administração de contratos - R$ 25 (incluída mensalmente na prestação)
Sistema de Amortização: SAC
Comprometimento da renda com as prestações: Varia de 20% a 35%, de acordo com análise que leva em consideração o valor do imóvel, a renda líquida do interessado e o percentual de financiamento solicitado.
Pode usar o FGTS: não
Glossário:
TR – Taxa Referencial, Índice de Remuneração Básica da Caderneta da Poupança
SAC – Sistema de Amortização Constante
Mais informações
Para funcionários públicos
Para demais clientes
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Financiamento – Plano com reajuste – Taxa Única – Taxa de Mercado
Valor do financiamento: de R$ 350mil até R$ 800 mil, sendo que funcionários públicos podem financiar até 100% do valor do imóvel. Demais clientes podem financiar até 80% do valor do imóvel.
Exigências:
- Ser maior de 18 anos ou emancipado
- Possuir idoneidade cadastral
- Comprovar capacidade pagamento
Valores máximos do imóvel: não há limite
Quota máxima para financiamento: 100% do valor do imóvel para funcionários públicos e 80% para demais clientes.
Prazo máximo para quitar a dívida: 25 anos
Reajuste Mensal: TR
Juro Anual: Para funcionários públicos varia de 10,5% a 12%. Para demais clientes varia de 11% a 12,5%.
Seguro: Cobertura securitária através da Apólice de Riscos Habitacionais (a parcela do seguro é incluída mensalmente na prestação)
Taxas embutidas nas parcelas: Tarifa de administração de contratos de R$ 25 (incluída mensalmente na prestação)
Sistema de Amortização: SAC
Comprometimento da renda com as prestações: Varia de 20% a 35%, de acordo com análise que leva em consideração o valor do imóvel, a renda líquida do interessado e o percentual de financiamento solicitado.
Pode usar o FGTS: não
Glossário:
TR – Taxa Referencial, Índice de Remuneração Básica da Caderneta da Poupança
SAC – Sistema de Amortização Constantes
Mais informações em:
para funcionários públicos e para demais clientes.
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Financiamento – Plano com Prestações Fixas – Taxa de Mercado
Valor do financiamento: de R$ 350 mil até R$ 800 mil, sendo que funcionários públicos podem financiar até 100% do valor do imóvel. Demais clientes podem financiar até 80% do valor do imóvel.
Exigências:
- Ser maior de 18 anos ou emancipado
- Possuir idoneidade cadastral
- Comprovar capacidade pagamento
Valores máximos do imóvel: não há limite
Quota máxima para financiamento: 100% do valor do imóvel para funcionários públicos e 80% para demais clientes.
Prazo máximo para quitar a dívida: 15 anos
Juro Anual: Para funcionários públicos varia de 14% a 15,5%. Para demais clientes varia de 14,5% a 16%.
Reajuste mensal: não tem
Seguro: Cobertura securitária através da Apólice de Riscos Habitacionais (a parcela do seguro é incluída mensalmente na prestação)
Taxas embutidas nas parcelas: Tarifa de administração de contratos de R$ 25 (incluída mensalmente na prestação)
Sistema de Amortização: Tabela Prime
Comprometimento da renda com as prestações: Varia de 20% a 35%, de acordo com análise que leva em consideração o valor do imóvel, a renda líquida do interessado e o percentual de financiamento solicitado.
Pode usar o FGTS: não
Glossário:
SAC – Sistema de Amortização Constantes
Mais informações em:
para funcionários públicos e para demais clientes.
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Financiamento – Plano com reajuste – Taxa Reduzida - SFH
Valor do financiamento: até R$ 350 mil, sendo que funcionários públicos podem financiar até 100% do valor do imóvel. Demais clientes podem financiar até 80% do valor do imóvel.
Exigências:
- Ser maior de 18 anos ou emancipado
- Possuir idoneidade cadastral
- Comprovar capacidade pagamento
Valores máximos do imóvel: R$ 350 mil
Quota máxima para financiamento: 100% do valor do imóvel para funcionários públicos e 80% para demais clientes.
Prazo máximo para quitar a dívida: 25 anos
Reajuste mensal: TR
Juro Anual: Para funcionários públicos varia de 7% a 8% nas 36 prestações iniciais e 11,5% no prazo remanescente. Para demais clientes varia de 7% a 8% nas 36 prestações iniciais e 12% ao ano no prazo remanescente
Seguro: Cobertura securitária através da Apólice de Riscos Habitacionais (a parcela do seguro é incluída mensalmente na prestação)
Taxas embutidas nas parcelas: Tarifa de administração de contratos de R$ 25,00 (incluída mensalmente na prestação)
Sistema de Amortização: SAC
Comprometimento da renda com as prestações: Varia de 20% a 35%, de acordo com análise que leva em consideração o valor do imóvel, a renda líquida do interessado e o percentual de financiamento solicitado.
Pode usar o FGTS? Sim
Glossário:
TR – Taxa Referencial, Índice de Remuneração Básica da Caderneta da Poupança
SAC – Sistema de Amortização Constante
Mais informações em:
para funcionários públicos e para demais clientes.
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Financiamento – Plano com reajuste – Taxa Única - SFH
Valor do financiamento: até R$ 350 mil, sendo que funcionários públicos podem financiar até 100% do valor do imóvel. Demais clientes podem financiar até 80% do valor do imóvel.
Exigências:
- Ser maior de 18 anos ou emancipado
- Possuir idoneidade cadastral
- Comprovar capacidade pagamento
Valores máximos do imóvel: R$ 350 mil
Quota máxima para financiamento: 100% do valor do imóvel para funcionários públicos e 80% para demais clientes.
Prazo máximo para quitar a dívida: 25 anos
Reajuste Mensal: TR
Juro Anual: Para funcionários públicos varia de 10,5% a 12%. Para demais clientes varia de 11% a 12,5%.
Seguro: Cobertura securitária através da Apólice de Riscos Habitacionais (a parcela do seguro é incluída mensalmente na prestação)
Taxas embutidas nas parcelas: Tarifa de administração de contratos de R$ 25,00 (incluída mensalmente na prestação)
Sistema de Amortização: SAC
Comprometimento da renda com as prestações: Varia de 20% a 35%, de acordo com análise que leva em consideração o valor do imóvel, a renda líquida do interessado e o percentual de financiamento solicitado.
Pode usar o FGTS: sim, atendendo as regras do FGTS relativas aos adquirentes e a localização do imóvel.
Glossário:
TR – Taxa Referencial, Índice de Remuneração Básica da Caderneta da Poupança
SAC – Sistema de Amortização Constantes
Mais informações em:
para funcionários públicos e para demais clientes.
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Financiamento – Plano com Prestações Fixas - SFH
Valor do financiamento: até R$ 350 mil, sendo que funcionários públicos podem financiar até 100% do valor do imóvel. Demais clientes podem financiar até 80% do valor do imóvel.
Exigências:
- Ser maior de 18 anos ou emancipado
- Possuir idoneidade cadastral
- Comprovar capacidade pagamento
Valores máximos do imóvel: R$ 350 mil
Quota máxima para financiamento: 100% do valor do imóvel para funcionários públicos e 80% para demais clientes.
Prazo máximo para quitar a dívida: 15 anos
Juro Anual: Para funcionários públicos varia de 14% a 15,5%. Para demais clientes varia de 14,5% a 16%.
Reajuste mensal: não há
Seguro: Cobertura securitária através da Apólice de Riscos Habitacionais (a parcela do seguro é incluída mensalmente na prestação)
Taxas embutidas nas parcelas: Tarifa de administração de contratos - R$ 25,00 (incluída mensalmente na prestação)
Sistema de Amortização: Tabela Prime
Comprometimento da renda com as prestações: Varia de 20% a 35%, de acordo com análise que leva em consideração o valor do imóvel, a renda líquida do interessado e o percentual de financiamento solicitado.
Pode usar o FGTS: sim, para imóveis com valor de avaliação até o limite de R$ 350 mil, e financiamento com valor até o limite de R$ 245 mil, atendimento das regras do FGTS relativas aos adquirentes e a localização do imóvel.
Glossário:
SAC – Sistema de Amortização Constantes
Mais informações em:
para funcionários públicos e para demais cliente
Valor do financiamento: de R$ 350 mil até R$ 800 mil, sendo que funcionários públicos podem financiar até 100% do valor do imóvel. Demais clientes podem financiar até 80% do valor do imóvel.
Exigências:
- Ser maior de 18 anos ou emancipado
- Possuir idoneidade cadastral
- Comprovar capacidade pagamento
Valores máximos do imóvel: não há limite
Quota máxima para financiamento: 100% do valor do imóvel para funcionários públicos e 80% para demais clientes.
Prazo máximo para quitar a dívida: 25 anos
Reajuste mensal: TR
Juro Anual: Para funcionários públicos varia de 7% a 8% nas 36 prestações iniciais e 11,5% no prazo remanescente. Para demais clientes varia de 7% a 8% nas 36 prestações iniciais e 12% ao ano no prazo remanescente.
Seguro: Cobertura securitária através da Apólice de Riscos Habitacionais (a parcela do seguro é incluída mensalmente na prestação)
Taxas embutidas nas parcelas: Tarifa de administração de contratos - R$ 25 (incluída mensalmente na prestação)
Sistema de Amortização: SAC
Comprometimento da renda com as prestações: Varia de 20% a 35%, de acordo com análise que leva em consideração o valor do imóvel, a renda líquida do interessado e o percentual de financiamento solicitado.
Pode usar o FGTS: não
Glossário:
TR – Taxa Referencial, Índice de Remuneração Básica da Caderneta da Poupança
SAC – Sistema de Amortização Constante
Mais informações
Para funcionários públicos
Para demais clientes
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Financiamento – Plano com reajuste – Taxa Única – Taxa de Mercado
Valor do financiamento: de R$ 350mil até R$ 800 mil, sendo que funcionários públicos podem financiar até 100% do valor do imóvel. Demais clientes podem financiar até 80% do valor do imóvel.
Exigências:
- Ser maior de 18 anos ou emancipado
- Possuir idoneidade cadastral
- Comprovar capacidade pagamento
Valores máximos do imóvel: não há limite
Quota máxima para financiamento: 100% do valor do imóvel para funcionários públicos e 80% para demais clientes.
Prazo máximo para quitar a dívida: 25 anos
Reajuste Mensal: TR
Juro Anual: Para funcionários públicos varia de 10,5% a 12%. Para demais clientes varia de 11% a 12,5%.
Seguro: Cobertura securitária através da Apólice de Riscos Habitacionais (a parcela do seguro é incluída mensalmente na prestação)
Taxas embutidas nas parcelas: Tarifa de administração de contratos de R$ 25 (incluída mensalmente na prestação)
Sistema de Amortização: SAC
Comprometimento da renda com as prestações: Varia de 20% a 35%, de acordo com análise que leva em consideração o valor do imóvel, a renda líquida do interessado e o percentual de financiamento solicitado.
Pode usar o FGTS: não
Glossário:
TR – Taxa Referencial, Índice de Remuneração Básica da Caderneta da Poupança
SAC – Sistema de Amortização Constantes
Mais informações em:
para funcionários públicos e para demais clientes.
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Financiamento – Plano com Prestações Fixas – Taxa de Mercado
Valor do financiamento: de R$ 350 mil até R$ 800 mil, sendo que funcionários públicos podem financiar até 100% do valor do imóvel. Demais clientes podem financiar até 80% do valor do imóvel.
Exigências:
- Ser maior de 18 anos ou emancipado
- Possuir idoneidade cadastral
- Comprovar capacidade pagamento
Valores máximos do imóvel: não há limite
Quota máxima para financiamento: 100% do valor do imóvel para funcionários públicos e 80% para demais clientes.
Prazo máximo para quitar a dívida: 15 anos
Juro Anual: Para funcionários públicos varia de 14% a 15,5%. Para demais clientes varia de 14,5% a 16%.
Reajuste mensal: não tem
Seguro: Cobertura securitária através da Apólice de Riscos Habitacionais (a parcela do seguro é incluída mensalmente na prestação)
Taxas embutidas nas parcelas: Tarifa de administração de contratos de R$ 25 (incluída mensalmente na prestação)
Sistema de Amortização: Tabela Prime
Comprometimento da renda com as prestações: Varia de 20% a 35%, de acordo com análise que leva em consideração o valor do imóvel, a renda líquida do interessado e o percentual de financiamento solicitado.
Pode usar o FGTS: não
Glossário:
SAC – Sistema de Amortização Constantes
Mais informações em:
para funcionários públicos e para demais clientes.
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Financiamento – Plano com reajuste – Taxa Reduzida - SFH
Valor do financiamento: até R$ 350 mil, sendo que funcionários públicos podem financiar até 100% do valor do imóvel. Demais clientes podem financiar até 80% do valor do imóvel.
Exigências:
- Ser maior de 18 anos ou emancipado
- Possuir idoneidade cadastral
- Comprovar capacidade pagamento
Valores máximos do imóvel: R$ 350 mil
Quota máxima para financiamento: 100% do valor do imóvel para funcionários públicos e 80% para demais clientes.
Prazo máximo para quitar a dívida: 25 anos
Reajuste mensal: TR
Juro Anual: Para funcionários públicos varia de 7% a 8% nas 36 prestações iniciais e 11,5% no prazo remanescente. Para demais clientes varia de 7% a 8% nas 36 prestações iniciais e 12% ao ano no prazo remanescente
Seguro: Cobertura securitária através da Apólice de Riscos Habitacionais (a parcela do seguro é incluída mensalmente na prestação)
Taxas embutidas nas parcelas: Tarifa de administração de contratos de R$ 25,00 (incluída mensalmente na prestação)
Sistema de Amortização: SAC
Comprometimento da renda com as prestações: Varia de 20% a 35%, de acordo com análise que leva em consideração o valor do imóvel, a renda líquida do interessado e o percentual de financiamento solicitado.
Pode usar o FGTS? Sim
Glossário:
TR – Taxa Referencial, Índice de Remuneração Básica da Caderneta da Poupança
SAC – Sistema de Amortização Constante
Mais informações em:
para funcionários públicos e para demais clientes.
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Financiamento – Plano com reajuste – Taxa Única - SFH
Valor do financiamento: até R$ 350 mil, sendo que funcionários públicos podem financiar até 100% do valor do imóvel. Demais clientes podem financiar até 80% do valor do imóvel.
Exigências:
- Ser maior de 18 anos ou emancipado
- Possuir idoneidade cadastral
- Comprovar capacidade pagamento
Valores máximos do imóvel: R$ 350 mil
Quota máxima para financiamento: 100% do valor do imóvel para funcionários públicos e 80% para demais clientes.
Prazo máximo para quitar a dívida: 25 anos
Reajuste Mensal: TR
Juro Anual: Para funcionários públicos varia de 10,5% a 12%. Para demais clientes varia de 11% a 12,5%.
Seguro: Cobertura securitária através da Apólice de Riscos Habitacionais (a parcela do seguro é incluída mensalmente na prestação)
Taxas embutidas nas parcelas: Tarifa de administração de contratos de R$ 25,00 (incluída mensalmente na prestação)
Sistema de Amortização: SAC
Comprometimento da renda com as prestações: Varia de 20% a 35%, de acordo com análise que leva em consideração o valor do imóvel, a renda líquida do interessado e o percentual de financiamento solicitado.
Pode usar o FGTS: sim, atendendo as regras do FGTS relativas aos adquirentes e a localização do imóvel.
Glossário:
TR – Taxa Referencial, Índice de Remuneração Básica da Caderneta da Poupança
SAC – Sistema de Amortização Constantes
Mais informações em:
para funcionários públicos e para demais clientes.
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Financiamento – Plano com Prestações Fixas - SFH
Valor do financiamento: até R$ 350 mil, sendo que funcionários públicos podem financiar até 100% do valor do imóvel. Demais clientes podem financiar até 80% do valor do imóvel.
Exigências:
- Ser maior de 18 anos ou emancipado
- Possuir idoneidade cadastral
- Comprovar capacidade pagamento
Valores máximos do imóvel: R$ 350 mil
Quota máxima para financiamento: 100% do valor do imóvel para funcionários públicos e 80% para demais clientes.
Prazo máximo para quitar a dívida: 15 anos
Juro Anual: Para funcionários públicos varia de 14% a 15,5%. Para demais clientes varia de 14,5% a 16%.
Reajuste mensal: não há
Seguro: Cobertura securitária através da Apólice de Riscos Habitacionais (a parcela do seguro é incluída mensalmente na prestação)
Taxas embutidas nas parcelas: Tarifa de administração de contratos - R$ 25,00 (incluída mensalmente na prestação)
Sistema de Amortização: Tabela Prime
Comprometimento da renda com as prestações: Varia de 20% a 35%, de acordo com análise que leva em consideração o valor do imóvel, a renda líquida do interessado e o percentual de financiamento solicitado.
Pode usar o FGTS: sim, para imóveis com valor de avaliação até o limite de R$ 350 mil, e financiamento com valor até o limite de R$ 245 mil, atendimento das regras do FGTS relativas aos adquirentes e a localização do imóvel.
Glossário:
SAC – Sistema de Amortização Constantes
Mais informações em:
para funcionários públicos e para demais cliente
Banco Real
Real Imóvel Residencial – Imóveis até R$120 mil - FSH
Valor do financiamento: de R$ 20.000,00 a R$ 96.000,00
Exigências:
- Renda bruta mínima de R$ 1 mil
- financiamento oferecido somente para pessoas físicas
- Somando-se o período do financiamento à idade do cliente o resultado não deve ultrapassar 75
- é preciso ser cliente do banco
Valores máximos do imóvel: R$ 120.000,00
Quota máxima para financiamento: 80% do valor do imóvel
Prazo máximo para quitar a dívida: 30 anos
Reajustes mensais: TR
Juro anual: 9%
Seguro: danos físicos no imóvel e MIP, calculado sobre a faixa etária do cliente de maior idade
Taxas embutidas nas parcelas: Prêmios dos seguros
Sistema de amortização: SAC
Comprometimento da renda com as prestações: até 25% da renda bruta
Pode usar o FGTS? Sim
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Real Imóvel Residencial – Imóveis até R$ 120 mil – taxa reduzida - FSH
Valor do financiamento: de R$ 20.000,00 a R$ 96.000,00
Exigências:
- Renda bruta mínima de R$ 1 mil
- financiamento oferecido somente para pessoas físicas
- Somando-se o período do financiamento à idade do cliente o resultado não deve ultrapassar 75
- é preciso ser cliente do banco
Valores máximos do imóvel: de R$ 120.000,00
Quota máxima para financiamento: 80% do valor do imóvel
Prazo máximo para quitar a dívida: 25 anos
Reajustes mensais: TR
Juro anual: 8% durante os primeiros 48 meses e 11,5% no restante do contrato
Seguro: danos físicos no imóvel e MIP, calculado sobre a faixa etária do cliente de maior idade
Taxas embutidas nas parcelas: Prêmios dos seguros.
Sistema de amortização: SAC
Comprometimento da renda com as prestações: até 25% da renda bruta
Pode usar o FGTS? Sim
Glossário:
TR – Taxa Referencial de juros é o atual índice de atualização monetária da caderneta de poupança e que poderá ser substituído
SAC – Sistema de Amortização Constante
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Real Imóvel Financiamento 100%– Imóveis até R$ 120 mil - FSH
Valor do financiamento: de R$ 37mil a R$ 120 mil
Exigências:
- Renda bruta mínima de R$ 1 mil
- financiamento oferecido somente para pessoas físicas
- Somando-se o período do financiamento à idade do cliente o resultado não deve ultrapassar 75
- é preciso ser cliente do banco
Valores máximos do imóvel: de R$ 120.000,00
Quota máxima para financiamento: 100% do valor do imóvel
Prazo máximo para quitar a dívida: 30 anos
Reajustes mensais: TR
Juro anual: 9%
Seguro: danos físicos no imóvel e MIP, calculado sobre a faixa etária do cliente de maior idade
Taxas embutidas nas parcelas: prêmios dos seguros
Sistema de amortização: SAC
Comprometimento da renda com as prestações: até 25% da renda bruta
Pode usar o FGTS? Sim
Glossário:
TR – Taxa Referencial de juros é o atual índice de atualização monetária da caderneta de poupança e que poderá ser substituído
SAC – Sistema de Amortização Constante
______________________________________________________________________
Real Imóvel Financiamento 100%– Imóveis até R$ 120 mil – taxa reduzida - SFH
Valor do financiamento: de R$ 37mil a R$ 120 mil
Exigências:
- Renda bruta mínima de R$ 1 mil
- financiamento oferecido somente para pessoas físicas
- Somando-se o período do financiamento à idade do cliente o resultado não deve ultrapassar 75
- é preciso ser cliente do banco
Valores máximos do imóvel: de R$ 120.000,00
Quota máxima para financiamento: 100% do valor do imóvel
Prazo máximo para quitar a dívida: 25 anos
Reajustes mensais: TR
Juro anual: 8% durante os primeiros 48 meses e 11,5% no restante do contrato
Seguro: danos físicos no imóvel e MIP, calculado sobre a faixa etária do cliente de maior idade
Taxas embutidas nas parcelas: prêmios dos seguros
Sistema de amortização: SAC
Comprometimento da renda com as prestações: até 25% da renda bruta
Pode usar o FGTS? Sim
Glossário:
TR – Taxa Referencial de juros é o atual índice de atualização monetária da caderneta de poupança e que poderá ser substituído
SAC – Sistema de Amortização Constante
______________________________________________________________________
Real Imóvel Financiamento 100% – Imóveis de R$ 120 mil a R$ 350 mil - FSH
Valor do financiamento: de R$ 96.000,01 a R$ 245.000,00
Exigências:
- Renda bruta mínima de R$ 1 mil
- financiamento oferecido somente para pessoas físicas
- Somando-se o período do financiamento à idade do cliente o resultado não deve ultrapassar 75
- é preciso ser cliente do banco
Valores máximos do imóvel: de R$ 350.000,00
Quota máxima para financiamento: 80% do valor do imóvel
Prazo máximo para quitar a dívida: 30 anos
Reajustes mensais: TR
Juro anual: 11%
Seguro: danos físicos no imóvel e MIP, calculado sobre a faixa etária do cliente de maior idade
Taxas embutidas nas parcelas: prêmios dos seguros
Sistema de amortização: SAC
Comprometimento da renda com as prestações: até 27% da renda bruta
Pode usar o FGTS? Sim
______________________________________________________________________
Real Imóvel Financiamento 100% – Imóveis acima de R$350 mil – Taxa de Mercado
Valor do financiamento: a partir de R$ 245.000,01
Exigências:
- Renda bruta mínima de R$ 1 mil
- financiamento oferecido somente para pessoas físicas
- Somando-se o período do financiamento à idade do cliente o resultado não deve ultrapassar 75
- é preciso ser cliente do banco
Valores máximos do imóvel: sem limite
Prazo máximo para quitar a dívida: 30 anos
Reajustes mensais: TR
Juro anual: 12%
Seguro: danos físicos no imóvel e MIP, calculado sobre a faixa etária do cliente de maior idade
Taxas embutidas nas parcelas: prêmios dos seguros
Sistema de amortização: SAC
Comprometimento da renda com as prestações: até 27% da renda bruta
Pode usar o FGTS? sim
Glossário:
TR – Taxa Referencial de juros é o atual índice de atualização monetária da caderneta de poupança e que poderá ser substituído
SAC – Sistema de Amortização Constante
______________________________________________________________________
Real Imóvel Parcela Fixa - FSH
Valor do financiamento: de R$ 20 mil a R$ 350 mil
Exigências:
- Renda bruta mínima de R$ 1 mil
- financiamento oferecido somente para pessoas físicas
- Somando-se o período do financiamento à idade do cliente o resultado não deve ultrapassar 75
- é preciso ser cliente do banco
Valores máximos do imóvel: sem limite
Prazo máximo para quitar a dívida: 20 anos
Reajustes mensais: TR
Juro anual: sob consulta
Seguro: danos físicos no imóvel e MIP, calculado sobre a faixa etária do cliente de maior idade
Taxas embutidas nas parcelas: prêmios dos seguros
Sistema de amortização: Tabela Prime
Comprometimento da renda com as prestações: até 27% da renda bruta
Pode usar o FGTS? Sim
Glossário:
TR – Taxa Referencial de juros é o atual índice de atualização monetária da caderneta de poupança e que poderá ser substituído
SAC – Sistema de Amortização Constante
Valor do financiamento: de R$ 20.000,00 a R$ 96.000,00
Exigências:
- Renda bruta mínima de R$ 1 mil
- financiamento oferecido somente para pessoas físicas
- Somando-se o período do financiamento à idade do cliente o resultado não deve ultrapassar 75
- é preciso ser cliente do banco
Valores máximos do imóvel: R$ 120.000,00
Quota máxima para financiamento: 80% do valor do imóvel
Prazo máximo para quitar a dívida: 30 anos
Reajustes mensais: TR
Juro anual: 9%
Seguro: danos físicos no imóvel e MIP, calculado sobre a faixa etária do cliente de maior idade
Taxas embutidas nas parcelas: Prêmios dos seguros
Sistema de amortização: SAC
Comprometimento da renda com as prestações: até 25% da renda bruta
Pode usar o FGTS? Sim
______________________________________________________________________
Real Imóvel Residencial – Imóveis até R$ 120 mil – taxa reduzida - FSH
Valor do financiamento: de R$ 20.000,00 a R$ 96.000,00
Exigências:
- Renda bruta mínima de R$ 1 mil
- financiamento oferecido somente para pessoas físicas
- Somando-se o período do financiamento à idade do cliente o resultado não deve ultrapassar 75
- é preciso ser cliente do banco
Valores máximos do imóvel: de R$ 120.000,00
Quota máxima para financiamento: 80% do valor do imóvel
Prazo máximo para quitar a dívida: 25 anos
Reajustes mensais: TR
Juro anual: 8% durante os primeiros 48 meses e 11,5% no restante do contrato
Seguro: danos físicos no imóvel e MIP, calculado sobre a faixa etária do cliente de maior idade
Taxas embutidas nas parcelas: Prêmios dos seguros.
Sistema de amortização: SAC
Comprometimento da renda com as prestações: até 25% da renda bruta
Pode usar o FGTS? Sim
Glossário:
TR – Taxa Referencial de juros é o atual índice de atualização monetária da caderneta de poupança e que poderá ser substituído
SAC – Sistema de Amortização Constante
______________________________________________________________________
Real Imóvel Financiamento 100%– Imóveis até R$ 120 mil - FSH
Valor do financiamento: de R$ 37mil a R$ 120 mil
Exigências:
- Renda bruta mínima de R$ 1 mil
- financiamento oferecido somente para pessoas físicas
- Somando-se o período do financiamento à idade do cliente o resultado não deve ultrapassar 75
- é preciso ser cliente do banco
Valores máximos do imóvel: de R$ 120.000,00
Quota máxima para financiamento: 100% do valor do imóvel
Prazo máximo para quitar a dívida: 30 anos
Reajustes mensais: TR
Juro anual: 9%
Seguro: danos físicos no imóvel e MIP, calculado sobre a faixa etária do cliente de maior idade
Taxas embutidas nas parcelas: prêmios dos seguros
Sistema de amortização: SAC
Comprometimento da renda com as prestações: até 25% da renda bruta
Pode usar o FGTS? Sim
Glossário:
TR – Taxa Referencial de juros é o atual índice de atualização monetária da caderneta de poupança e que poderá ser substituído
SAC – Sistema de Amortização Constante
______________________________________________________________________
Real Imóvel Financiamento 100%– Imóveis até R$ 120 mil – taxa reduzida - SFH
Valor do financiamento: de R$ 37mil a R$ 120 mil
Exigências:
- Renda bruta mínima de R$ 1 mil
- financiamento oferecido somente para pessoas físicas
- Somando-se o período do financiamento à idade do cliente o resultado não deve ultrapassar 75
- é preciso ser cliente do banco
Valores máximos do imóvel: de R$ 120.000,00
Quota máxima para financiamento: 100% do valor do imóvel
Prazo máximo para quitar a dívida: 25 anos
Reajustes mensais: TR
Juro anual: 8% durante os primeiros 48 meses e 11,5% no restante do contrato
Seguro: danos físicos no imóvel e MIP, calculado sobre a faixa etária do cliente de maior idade
Taxas embutidas nas parcelas: prêmios dos seguros
Sistema de amortização: SAC
Comprometimento da renda com as prestações: até 25% da renda bruta
Pode usar o FGTS? Sim
Glossário:
TR – Taxa Referencial de juros é o atual índice de atualização monetária da caderneta de poupança e que poderá ser substituído
SAC – Sistema de Amortização Constante
______________________________________________________________________
Real Imóvel Financiamento 100% – Imóveis de R$ 120 mil a R$ 350 mil - FSH
Valor do financiamento: de R$ 96.000,01 a R$ 245.000,00
Exigências:
- Renda bruta mínima de R$ 1 mil
- financiamento oferecido somente para pessoas físicas
- Somando-se o período do financiamento à idade do cliente o resultado não deve ultrapassar 75
- é preciso ser cliente do banco
Valores máximos do imóvel: de R$ 350.000,00
Quota máxima para financiamento: 80% do valor do imóvel
Prazo máximo para quitar a dívida: 30 anos
Reajustes mensais: TR
Juro anual: 11%
Seguro: danos físicos no imóvel e MIP, calculado sobre a faixa etária do cliente de maior idade
Taxas embutidas nas parcelas: prêmios dos seguros
Sistema de amortização: SAC
Comprometimento da renda com as prestações: até 27% da renda bruta
Pode usar o FGTS? Sim
______________________________________________________________________
Real Imóvel Financiamento 100% – Imóveis acima de R$350 mil – Taxa de Mercado
Valor do financiamento: a partir de R$ 245.000,01
Exigências:
- Renda bruta mínima de R$ 1 mil
- financiamento oferecido somente para pessoas físicas
- Somando-se o período do financiamento à idade do cliente o resultado não deve ultrapassar 75
- é preciso ser cliente do banco
Valores máximos do imóvel: sem limite
Prazo máximo para quitar a dívida: 30 anos
Reajustes mensais: TR
Juro anual: 12%
Seguro: danos físicos no imóvel e MIP, calculado sobre a faixa etária do cliente de maior idade
Taxas embutidas nas parcelas: prêmios dos seguros
Sistema de amortização: SAC
Comprometimento da renda com as prestações: até 27% da renda bruta
Pode usar o FGTS? sim
Glossário:
TR – Taxa Referencial de juros é o atual índice de atualização monetária da caderneta de poupança e que poderá ser substituído
SAC – Sistema de Amortização Constante
______________________________________________________________________
Real Imóvel Parcela Fixa - FSH
Valor do financiamento: de R$ 20 mil a R$ 350 mil
Exigências:
- Renda bruta mínima de R$ 1 mil
- financiamento oferecido somente para pessoas físicas
- Somando-se o período do financiamento à idade do cliente o resultado não deve ultrapassar 75
- é preciso ser cliente do banco
Valores máximos do imóvel: sem limite
Prazo máximo para quitar a dívida: 20 anos
Reajustes mensais: TR
Juro anual: sob consulta
Seguro: danos físicos no imóvel e MIP, calculado sobre a faixa etária do cliente de maior idade
Taxas embutidas nas parcelas: prêmios dos seguros
Sistema de amortização: Tabela Prime
Comprometimento da renda com as prestações: até 27% da renda bruta
Pode usar o FGTS? Sim
Glossário:
TR – Taxa Referencial de juros é o atual índice de atualização monetária da caderneta de poupança e que poderá ser substituído
SAC – Sistema de Amortização Constante
___________________________________________________________________
Real Imóvel Parcela Fixa – Taxa de Mercado
Valor do financiamento: de R$ 350 mil a R$ 500 mil
Exigências:
- Renda bruta mínima de R$ 1 mil
- financiamento oferecido somente para pessoas físicas
- Somando-se o período do financiamento à idade do cliente o resultado não deve ultrapassar 75
- é preciso ser cliente do banco
Valores máximos do imóvel: sem limite
Prazo máximo para quitar a dívida: 20 anos
Reajustes mensais: TR
Juro anual: sob consulta
Seguro: danos físicos no imóvel e MIP, calculado sobre a faixa etária do cliente de maior idade
Taxas embutidas nas parcelas: prêmios dos seguros
Sistema de amortização: Tabela Prime
Comprometimento da renda com as prestações: até 27% da renda bruta
Pode usar o FGTS? não
Glossário:
TR – Taxa Referencial de juros é o atual índice de atualização monetária da caderneta de poupança e que poderá ser substituído
SAC – Sistema de Amortização Constante
_____________________________________________________________________
Real Imóvel Residencial – Imóveis de R$ 120 mil a R$ 350 mil – FSH
Valor do financiamento: de R$ 20.000,00 a R$ 245.000,00
Exigências:
- Renda bruta mínima de R$ 1 mil
- financiamento oferecido somente para pessoas físicas
- Somando-se o período do financiamento à idade do cliente o resultado não deve ultrapassar 75
- é preciso ser cliente do banco
Valores máximos do imóvel: de R$ 350.000,00
Quota máxima para financiamento: 80% do valor do imóvel
Prazo máximo para quitar a dívida: 30 anos
Reajustes mensais: TR
Juro anual: 11%
Seguro: danos físicos no imóvel e morte/invalidez permanente - prêmios mensais incluídos no valor da prestação. O seguro MIP é cálculado sobre a faixa etária do cliente de maior idade
Taxas embutidas nas parcelas:
Sistema de amortização: SAC
Comprometimento da renda com as prestações: até 27% da renda bruta
Pode usar o FGTS? Sim
Glossário:
TR – Taxa Referencial de juros é o atual índice de atualização monetária da caderneta de poupança e que poderá ser substituído
SAC – Sistema de Amortização Constante
______________________________________________________________________
Real Imóvel Residencial – Imóveis acima de R$ 350 mil – Taxa de Mercado
Valor do financiamento: a partir de R$ 20.000,00
Exigências:
- Renda bruta mínima de R$ 1 mil
- financiamento oferecido somente para pessoas físicas
- Somando-se o período do financiamento à idade do cliente o resultado não deve ultrapassar 75
- é preciso ser cliente do banco
Valores máximos do imóvel: sem limite
Quota máxima para financiamento: 80% do valor do imóvel
Prazo máximo para quitar a dívida: 30 anos
Reajustes mensais: TR
Juro anual: 12%
Seguro: danos físicos no imóvel e morte/invalidez permanente - prêmios mensais incluídos no valor da prestação. O seguro MIP é calculado sobre a faixa etária do cliente de maior idade
Taxas embutidas nas parcelas:
Sistema de amortização: SAC
Comprometimento da renda com as prestações: até 27% da renda bruta
Pode usar o FGTS? Sim
Glossário:
TR – Taxa Referencial de juros é o atual índice de atualização monetária da caderneta de poupança e que poderá ser substituído
SAC – Sistema de Amortização Constante
Real Imóvel Parcela Fixa – Taxa de Mercado
Valor do financiamento: de R$ 350 mil a R$ 500 mil
Exigências:
- Renda bruta mínima de R$ 1 mil
- financiamento oferecido somente para pessoas físicas
- Somando-se o período do financiamento à idade do cliente o resultado não deve ultrapassar 75
- é preciso ser cliente do banco
Valores máximos do imóvel: sem limite
Prazo máximo para quitar a dívida: 20 anos
Reajustes mensais: TR
Juro anual: sob consulta
Seguro: danos físicos no imóvel e MIP, calculado sobre a faixa etária do cliente de maior idade
Taxas embutidas nas parcelas: prêmios dos seguros
Sistema de amortização: Tabela Prime
Comprometimento da renda com as prestações: até 27% da renda bruta
Pode usar o FGTS? não
Glossário:
TR – Taxa Referencial de juros é o atual índice de atualização monetária da caderneta de poupança e que poderá ser substituído
SAC – Sistema de Amortização Constante
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Real Imóvel Residencial – Imóveis de R$ 120 mil a R$ 350 mil – FSH
Valor do financiamento: de R$ 20.000,00 a R$ 245.000,00
Exigências:
- Renda bruta mínima de R$ 1 mil
- financiamento oferecido somente para pessoas físicas
- Somando-se o período do financiamento à idade do cliente o resultado não deve ultrapassar 75
- é preciso ser cliente do banco
Valores máximos do imóvel: de R$ 350.000,00
Quota máxima para financiamento: 80% do valor do imóvel
Prazo máximo para quitar a dívida: 30 anos
Reajustes mensais: TR
Juro anual: 11%
Seguro: danos físicos no imóvel e morte/invalidez permanente - prêmios mensais incluídos no valor da prestação. O seguro MIP é cálculado sobre a faixa etária do cliente de maior idade
Taxas embutidas nas parcelas:
Sistema de amortização: SAC
Comprometimento da renda com as prestações: até 27% da renda bruta
Pode usar o FGTS? Sim
Glossário:
TR – Taxa Referencial de juros é o atual índice de atualização monetária da caderneta de poupança e que poderá ser substituído
SAC – Sistema de Amortização Constante
______________________________________________________________________
Real Imóvel Residencial – Imóveis acima de R$ 350 mil – Taxa de Mercado
Valor do financiamento: a partir de R$ 20.000,00
Exigências:
- Renda bruta mínima de R$ 1 mil
- financiamento oferecido somente para pessoas físicas
- Somando-se o período do financiamento à idade do cliente o resultado não deve ultrapassar 75
- é preciso ser cliente do banco
Valores máximos do imóvel: sem limite
Quota máxima para financiamento: 80% do valor do imóvel
Prazo máximo para quitar a dívida: 30 anos
Reajustes mensais: TR
Juro anual: 12%
Seguro: danos físicos no imóvel e morte/invalidez permanente - prêmios mensais incluídos no valor da prestação. O seguro MIP é calculado sobre a faixa etária do cliente de maior idade
Taxas embutidas nas parcelas:
Sistema de amortização: SAC
Comprometimento da renda com as prestações: até 27% da renda bruta
Pode usar o FGTS? Sim
Glossário:
TR – Taxa Referencial de juros é o atual índice de atualização monetária da caderneta de poupança e que poderá ser substituído
SAC – Sistema de Amortização Constante
Santander
Financiamento Super Casa – Parcelas Atualizáveis - SFH
Valor do financiamento: de R$ 20 mil até R$ 350 mil ou até 80% do valor do imóvel residencial.
Exigências:
- renda mínima de R$ 1.875 podendo ser composta com outra pessoa sem precisar comprovar parentesco.
- necessário abrir conta corrente após aprovação do crédito
- necessário ser pessoa física
Valores do imóvel: a partir de R$ 40 mil
Quota máxima para financiamento: 80% do valor do imóvel
Prazo máximo para quitar a dívida: 30 anos
Reajustes mensais: TR
Juro anual:
- Para imóveis a partir de R$ 40 mil até R$ 120 mil, com financiamento por até 20 anos: 7,95% + TR nos primeiros 36 meses, depois 12% a.a. + TR no prazo remanescente.
- Para imóveis a partir de R$ 40 mil até R$ 120 mil com financiamento por até 30 anos: 9% a.a. + TR durante todo o período de financiamento.
- Para imóveis acima de R$ 120 mil até R$ 350 mil: 10,95% a.a. + TR do 1º ao 10º ano de contrato e 8,95% a.a. + TR a partir do 11º ano.
Composição da parcela: a parcela é composta pela cota de amortização e de juros, acrescida dos valores referentes aos seguros MIP e DFI e da Tarifa de Serviços Administrativos.
Sistema de amortização:
- Para a oferta de 7,95% a.a. + TR nos 36 primeiros meses: SACRE, a partir do 37º mês: SAC.
- Para as demais ofertas: SAC durante todo o período de financiamento.
Comprometimento da renda com as prestações:
- até 25% da renda bruta composta para imóveis a partir de R$ 40 mil até R$ 120 mil
- até 27% da renda bruta composta para imóveis acima de R$ 120 mil
Pode usar o FGTS? Sim
Despesas adicionais:
- Tarifa de Avaliação de Garantia
-Imposto de Transmissão de Bens Intervivos (I.T.B.I): Este valor é variável de acordo com a localidade do imóvel e corresponde em média a 2% do valor do imóvel.
- Despesas de registro do imóvel.
Glossário:
TR - Taxa Referencial de juros é o atual índice de atualização monetária da caderneta de poupança e que poderá ser substituído.
SACRE – Sistema de Amortização Crescente - mantém as prestações constantes, com parcelas de amortização crescente e juros decrescentes, permitindo maior amortização do valor financiado, reduzindo-se, simultaneamente, a parcela de juros sobre o saldo devedor.
SAC- Sistema de Amortização Constante – quitação do saldo devedor de maneira constante. O saldo é corrigido monetariamente pela TR.
MIP - seguro de Morte e Invalidez Permanente (mensal)
DFI – seguro contra Danos Físicos do Imóvel (mensal)
Mais informações em
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Valor do financiamento: de R$ 20 mil até R$ 350 mil ou até 80% do valor do imóvel residencial.
Exigências:
- renda mínima de R$ 1.875 podendo ser composta com outra pessoa sem precisar comprovar parentesco.
- necessário abrir conta corrente após aprovação do crédito
- necessário ser pessoa física
Valores do imóvel: a partir de R$ 40 mil
Quota máxima para financiamento: 80% do valor do imóvel
Prazo máximo para quitar a dívida: 30 anos
Reajustes mensais: TR
Juro anual:
- Para imóveis a partir de R$ 40 mil até R$ 120 mil, com financiamento por até 20 anos: 7,95% + TR nos primeiros 36 meses, depois 12% a.a. + TR no prazo remanescente.
- Para imóveis a partir de R$ 40 mil até R$ 120 mil com financiamento por até 30 anos: 9% a.a. + TR durante todo o período de financiamento.
- Para imóveis acima de R$ 120 mil até R$ 350 mil: 10,95% a.a. + TR do 1º ao 10º ano de contrato e 8,95% a.a. + TR a partir do 11º ano.
Composição da parcela: a parcela é composta pela cota de amortização e de juros, acrescida dos valores referentes aos seguros MIP e DFI e da Tarifa de Serviços Administrativos.
Sistema de amortização:
- Para a oferta de 7,95% a.a. + TR nos 36 primeiros meses: SACRE, a partir do 37º mês: SAC.
- Para as demais ofertas: SAC durante todo o período de financiamento.
Comprometimento da renda com as prestações:
- até 25% da renda bruta composta para imóveis a partir de R$ 40 mil até R$ 120 mil
- até 27% da renda bruta composta para imóveis acima de R$ 120 mil
Pode usar o FGTS? Sim
Despesas adicionais:
- Tarifa de Avaliação de Garantia
-Imposto de Transmissão de Bens Intervivos (I.T.B.I): Este valor é variável de acordo com a localidade do imóvel e corresponde em média a 2% do valor do imóvel.
- Despesas de registro do imóvel.
Glossário:
TR - Taxa Referencial de juros é o atual índice de atualização monetária da caderneta de poupança e que poderá ser substituído.
SACRE – Sistema de Amortização Crescente - mantém as prestações constantes, com parcelas de amortização crescente e juros decrescentes, permitindo maior amortização do valor financiado, reduzindo-se, simultaneamente, a parcela de juros sobre o saldo devedor.
SAC- Sistema de Amortização Constante – quitação do saldo devedor de maneira constante. O saldo é corrigido monetariamente pela TR.
MIP - seguro de Morte e Invalidez Permanente (mensal)
DFI – seguro contra Danos Físicos do Imóvel (mensal)
Mais informações em
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Financiamento Super Casa – Parcelas Fixas – SFH
Valor do financiamento: de R$ 20 mil até R$ 350 mil
Exigências:
- renda mínima de R$ 1.875,00 podendo ser composta com outra pessoa sem precisar comprovar parentesco.
- o financiamento pode ser ofertado para correntistas e não-correntistas. Para não-correntistas, será necessária a abertura de uma conta corrente após a aprovação do crédito, tendo em vista que a forma de pagamento do financiamento é mediante débito em conta corrente.
- Necessário ser pessoa física
Valores do imóvel: a partir de R$ 40 mil até R$ 350 mil
Quota máxima para financiamento: 80% do valor do imóvel
Prazo máximo para quitar a dívida: 30 anos
Reajustes mensais: não
Juro anual:
- 14,5408%
Composição da parcela: a parcela é composta pela cota de amortização e de juros, acrescida dos valores referentes aos seguros MIP e DFI e da Tarifa de Serviços Administrativos.
Sistema de amortização: Tabela Price – Parcelas fixas
Comprometimento da renda com as prestações: até 27% da renda bruta composta
Pode usar o FGTS? Sim, respeitando as regras de utilização do fundo.
Despesas adicionais:
- Tarifa de Avaliação de Garantia
-Imposto de Transmissão de Bens Intervivos (I.T.B.I): Este valor é variável de acordo com a localidade do imóvel e corresponde em média a 2% do valor do imóvel.
- Despesas de registro do imóvel adquirido.
Glossário:
TR - Taxa Referencial de juros é o atual índice de atualização monetária da caderneta de poupança e que poderá ser substituído
MIP - seguro de Morte e Invalidez Permanente
DFI – seguro contra Danos Físicos do Imóvel
Mais informações em
__________________________________________________________
Financiamento Super Casa – Parcelas Atualizáveis – Taxa de Mercado
Valor do financiamento: de R$ 350 mil até R$ 800 mil ou até 80% do valor do imóvel residencial.
Exigências:
- renda mínima de R$ 1.875,00 podendo ser composta com outra pessoa sem precisar comprovar parentesco.
- necessário abrir conta corrente após aprovação do crédito
- necessário ser pessoa física
Valores do imóvel: a partir de R$ 350 mil
Quota máxima para financiamento: 80% do valor do imóvel
Prazo máximo para quitar a dívida: 30 anos
Reajustes mensais: TR
Juro anual:
- Para imóveis acima de R$ 350 mil: 11,95% a.a. + TR
Composição da parcela: a parcela é composta pela cota de amortização e de juros, acrescida dos valores referentes aos seguros MIP e DFI e da Tarifa de Serviços Administrativos.
Sistema de amortização: SAC
Comprometimento da renda com as prestações:
- até 27% da renda bruta composta
Pode usar o FGTS? Não
Despesas adicionais:
- Tarifa de Avaliação de Garantia
-Imposto de Transmissão de Bens Intervivos (I.T.B.I): Este valor é variável de acordo com a localidade do imóvel e corresponde em média a 2% do valor do imóvel.
- Despesas de registro do imóvel.
Glossário:
TR - Taxa Referencial de juros é o atual índice de atualização monetária da caderneta de poupança e que poderá ser substituído.
SAC- Sistema de Amortização Constante – quitação do saldo devedor de maneira constante. O saldo é corrigido monetariamente pela TR.
MIP - seguro de Morte e Invalidez Permanente (mensal)
DFI – seguro contra Danos Físicos do Imóvel (mensal)
Mais informações em
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Financiamento Super Casa – Parcelas Fixas – Taxa de mercado
Valor do financiamento: de R$ 350 mil até R$ 800 mil ou até 80% do valor do imóvel residencial.
Exigências:
- renda mínima de R$ 1.875,00 podendo ser composta com outra pessoa sem precisar comprovar parentesco.
- o financiamento pode ser ofertado para correntistas e não-correntistas. Para não-correntistas, será necessária a abertura de uma conta corrente após a aprovação do crédito, tendo em vista que a forma de pagamento do financiamento é mediante débito em conta corrente.
- necessário ser pessoa física
Valores do imóvel: a partir de R$ 350 mil
Quota máxima para financiamento: 80% do valor do imóvel
Prazo máximo para quitar a dívida: 30 anos
Reajustes mensais: não
Juro anual:15,0408%
Composição da parcela: a parcela é composta pela cota de amortização e de juros, acrescida dos valores referentes aos seguros MIP e DFI e da Tarifa de Serviços Administrativos.
Sistema de amortização: Tabela Price – Parcelas fixas
Comprometimento da renda com as prestações: até 27% da renda bruta composta
Pode usar o FGTS? Não
Despesas adicionais:
- Tarifa de Avaliação de Garantia
-Imposto de Transmissão de Bens Intervivos (I.T.B.I): Este valor é variável de acordo com a localidade do imóvel e corresponde em média a 2% do valor do imóvel.
- Despesas de registro do imóvel adquirido.
Glossário:
TR - Taxa Referencial de juros é o atual índice de atualização monetária da caderneta de poupança e que poderá ser substituído
MIP - seguro de Morte e Invalidez Permanente
DFI – seguro contra Danos Físicos do Imóvel
Mais informações em
Valor do financiamento: de R$ 20 mil até R$ 350 mil
Exigências:
- renda mínima de R$ 1.875,00 podendo ser composta com outra pessoa sem precisar comprovar parentesco.
- o financiamento pode ser ofertado para correntistas e não-correntistas. Para não-correntistas, será necessária a abertura de uma conta corrente após a aprovação do crédito, tendo em vista que a forma de pagamento do financiamento é mediante débito em conta corrente.
- Necessário ser pessoa física
Valores do imóvel: a partir de R$ 40 mil até R$ 350 mil
Quota máxima para financiamento: 80% do valor do imóvel
Prazo máximo para quitar a dívida: 30 anos
Reajustes mensais: não
Juro anual:
- 14,5408%
Composição da parcela: a parcela é composta pela cota de amortização e de juros, acrescida dos valores referentes aos seguros MIP e DFI e da Tarifa de Serviços Administrativos.
Sistema de amortização: Tabela Price – Parcelas fixas
Comprometimento da renda com as prestações: até 27% da renda bruta composta
Pode usar o FGTS? Sim, respeitando as regras de utilização do fundo.
Despesas adicionais:
- Tarifa de Avaliação de Garantia
-Imposto de Transmissão de Bens Intervivos (I.T.B.I): Este valor é variável de acordo com a localidade do imóvel e corresponde em média a 2% do valor do imóvel.
- Despesas de registro do imóvel adquirido.
Glossário:
TR - Taxa Referencial de juros é o atual índice de atualização monetária da caderneta de poupança e que poderá ser substituído
MIP - seguro de Morte e Invalidez Permanente
DFI – seguro contra Danos Físicos do Imóvel
Mais informações em
__________________________________________________________
Financiamento Super Casa – Parcelas Atualizáveis – Taxa de Mercado
Valor do financiamento: de R$ 350 mil até R$ 800 mil ou até 80% do valor do imóvel residencial.
Exigências:
- renda mínima de R$ 1.875,00 podendo ser composta com outra pessoa sem precisar comprovar parentesco.
- necessário abrir conta corrente após aprovação do crédito
- necessário ser pessoa física
Valores do imóvel: a partir de R$ 350 mil
Quota máxima para financiamento: 80% do valor do imóvel
Prazo máximo para quitar a dívida: 30 anos
Reajustes mensais: TR
Juro anual:
- Para imóveis acima de R$ 350 mil: 11,95% a.a. + TR
Composição da parcela: a parcela é composta pela cota de amortização e de juros, acrescida dos valores referentes aos seguros MIP e DFI e da Tarifa de Serviços Administrativos.
Sistema de amortização: SAC
Comprometimento da renda com as prestações:
- até 27% da renda bruta composta
Pode usar o FGTS? Não
Despesas adicionais:
- Tarifa de Avaliação de Garantia
-Imposto de Transmissão de Bens Intervivos (I.T.B.I): Este valor é variável de acordo com a localidade do imóvel e corresponde em média a 2% do valor do imóvel.
- Despesas de registro do imóvel.
Glossário:
TR - Taxa Referencial de juros é o atual índice de atualização monetária da caderneta de poupança e que poderá ser substituído.
SAC- Sistema de Amortização Constante – quitação do saldo devedor de maneira constante. O saldo é corrigido monetariamente pela TR.
MIP - seguro de Morte e Invalidez Permanente (mensal)
DFI – seguro contra Danos Físicos do Imóvel (mensal)
Mais informações em
__________________________________________________________
Financiamento Super Casa – Parcelas Fixas – Taxa de mercado
Valor do financiamento: de R$ 350 mil até R$ 800 mil ou até 80% do valor do imóvel residencial.
Exigências:
- renda mínima de R$ 1.875,00 podendo ser composta com outra pessoa sem precisar comprovar parentesco.
- o financiamento pode ser ofertado para correntistas e não-correntistas. Para não-correntistas, será necessária a abertura de uma conta corrente após a aprovação do crédito, tendo em vista que a forma de pagamento do financiamento é mediante débito em conta corrente.
- necessário ser pessoa física
Valores do imóvel: a partir de R$ 350 mil
Quota máxima para financiamento: 80% do valor do imóvel
Prazo máximo para quitar a dívida: 30 anos
Reajustes mensais: não
Juro anual:15,0408%
Composição da parcela: a parcela é composta pela cota de amortização e de juros, acrescida dos valores referentes aos seguros MIP e DFI e da Tarifa de Serviços Administrativos.
Sistema de amortização: Tabela Price – Parcelas fixas
Comprometimento da renda com as prestações: até 27% da renda bruta composta
Pode usar o FGTS? Não
Despesas adicionais:
- Tarifa de Avaliação de Garantia
-Imposto de Transmissão de Bens Intervivos (I.T.B.I): Este valor é variável de acordo com a localidade do imóvel e corresponde em média a 2% do valor do imóvel.
- Despesas de registro do imóvel adquirido.
Glossário:
TR - Taxa Referencial de juros é o atual índice de atualização monetária da caderneta de poupança e que poderá ser substituído
MIP - seguro de Morte e Invalidez Permanente
DFI – seguro contra Danos Físicos do Imóvel
Mais informações em
Unibanco
Financiamento Residencial Pós-Fixado – Taxa Mercado
Valor do financiamento: de R$ 20.000,00 a R$ 1 milhão
Exigências:
- somando-se o prazo do financiamento à idade do cliente, o resultado não pode ultrapassar 80
- é preciso ser pessoa física
Valores máximos do imóvel: a partir de R$ 350.000,00 sem limite
Quota máxima para financiamento: 80% do valor do imóvel
Prazo máximo para quitar a dívida: 25 anos
Reajustes mensais: TR
Juro anual: 12,0%*
Seguro: MIP e DFI
Taxas embutidas nas parcelas: Tarifa de administração R$ 25,00
Sistema de amortização: SAC
Comprometimento da renda com as prestações: 27% da renda bruta
Pode usar o FGTS? não
Despesas Adicionais: Taxa de avaliação de garantia do imóvel no valor de R$ 750,00
Glossário:
TR - Taxa Referencial de juros é o atual índice de atualização monetária da caderneta de poupança e que poderá ser substituído
MIP - seguro de Morte e Invalidez Permanente
DFI – seguro contra Danos Físicos do Imóvel
SAC – Sistema de Amortização Constante
*- As taxas informadas são ofertadas para os clientes que aderirem ao plano de relacionamento – abertura de conta corrente no Unibanco, com cadastro da prestação do financiamento imobiliário em débito automático e a contratação de um cartão de crédito Unicard OU o cadastro de uma outra conta em débito automático. As taxas sem o plano de relacionamento são respectivamente 12% a.a e 12,5% a.a.
Mais informações em
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Financiamento Residencial Pós-Fixado - SFH
Valor do financiamento: de R$ 20.000,00 a R$ 245.000,00
Exigências:
- somando-se o prazo do financiamento à idade do cliente, o resultado não pode ultrapassar 80
- é preciso ser pessoa física
Valores máximos do imóvel: R$ 350.000,00
Quota máxima para financiamento: 80% do valor do imóvel
Prazo máximo para quitar a dívida: 25 anos
Reajustes mensais: TR
Juro anual: 11,5%*
Seguro: MIP e DFI
Taxas embutidas nas parcelas: Tarifa de administração R$ 25,00
Sistema de amortização: SAC
Comprometimento da renda com as prestações: 27% da renda bruta
Pode usar o FGTS? sim
Despesas Adicionais: Taxa de avaliação de garantia do imóvel no valor de R$ 750,00
TR - Taxa Referencial de juros é o atual índice de atualização monetária da caderneta de poupança e que poderá ser substituído
MIP - seguro de Morte e Invalidez Permanente
DFI – seguro contra Danos Físicos do Imóvel
SAC – Sistema de Amortização Constante
* - As taxas informadas são ofertadas para os clientes que aderirem ao plano de relacionamento – abertura de conta-corrente no Unibanco, com cadastro da prestação do financiamento imobiliário em débito automático e a contratação de um cartão de crédito Unicard OU o cadastro de uma outra conta em débito automático. As taxas sem o plano de relacionamento são respectivamente 12% a.a e 12,5% a.a.
Mais informações em
Valor do financiamento: de R$ 20.000,00 a R$ 1 milhão
Exigências:
- somando-se o prazo do financiamento à idade do cliente, o resultado não pode ultrapassar 80
- é preciso ser pessoa física
Valores máximos do imóvel: a partir de R$ 350.000,00 sem limite
Quota máxima para financiamento: 80% do valor do imóvel
Prazo máximo para quitar a dívida: 25 anos
Reajustes mensais: TR
Juro anual: 12,0%*
Seguro: MIP e DFI
Taxas embutidas nas parcelas: Tarifa de administração R$ 25,00
Sistema de amortização: SAC
Comprometimento da renda com as prestações: 27% da renda bruta
Pode usar o FGTS? não
Despesas Adicionais: Taxa de avaliação de garantia do imóvel no valor de R$ 750,00
Glossário:
TR - Taxa Referencial de juros é o atual índice de atualização monetária da caderneta de poupança e que poderá ser substituído
MIP - seguro de Morte e Invalidez Permanente
DFI – seguro contra Danos Físicos do Imóvel
SAC – Sistema de Amortização Constante
*- As taxas informadas são ofertadas para os clientes que aderirem ao plano de relacionamento – abertura de conta corrente no Unibanco, com cadastro da prestação do financiamento imobiliário em débito automático e a contratação de um cartão de crédito Unicard OU o cadastro de uma outra conta em débito automático. As taxas sem o plano de relacionamento são respectivamente 12% a.a e 12,5% a.a.
Mais informações em
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Financiamento Residencial Pós-Fixado - SFH
Valor do financiamento: de R$ 20.000,00 a R$ 245.000,00
Exigências:
- somando-se o prazo do financiamento à idade do cliente, o resultado não pode ultrapassar 80
- é preciso ser pessoa física
Valores máximos do imóvel: R$ 350.000,00
Quota máxima para financiamento: 80% do valor do imóvel
Prazo máximo para quitar a dívida: 25 anos
Reajustes mensais: TR
Juro anual: 11,5%*
Seguro: MIP e DFI
Taxas embutidas nas parcelas: Tarifa de administração R$ 25,00
Sistema de amortização: SAC
Comprometimento da renda com as prestações: 27% da renda bruta
Pode usar o FGTS? sim
Despesas Adicionais: Taxa de avaliação de garantia do imóvel no valor de R$ 750,00
TR - Taxa Referencial de juros é o atual índice de atualização monetária da caderneta de poupança e que poderá ser substituído
MIP - seguro de Morte e Invalidez Permanente
DFI – seguro contra Danos Físicos do Imóvel
SAC – Sistema de Amortização Constante
* - As taxas informadas são ofertadas para os clientes que aderirem ao plano de relacionamento – abertura de conta-corrente no Unibanco, com cadastro da prestação do financiamento imobiliário em débito automático e a contratação de um cartão de crédito Unicard OU o cadastro de uma outra conta em débito automático. As taxas sem o plano de relacionamento são respectivamente 12% a.a e 12,5% a.a.
Mais informações em
Caixa Econômica Federal
Financiamento –Taxa pós-fixada - SFH
Valor do financiamento: de R$ 15.000,00 a R$ 245.000,00
Exigências:
- é preciso ser pessoa física
- necessário ter tenda compatível com o financiamento pleiteado
Valores máximos do imóvel: de R$ 130.000,00 a R$ 350.000,00
Quota máxima para financiamento: 80% do valor do imóvel
Prazo máximo para quitar a dívida: 360 meses
Reajustes mensais: TR
Juro anual:
- Para imóveis até R$ 130 mil: 8,4% +TR
- Para imóveis de R$ 130 mil a R$ 200 mil: 9,5% + TR
- Para imóveis de R$ 200 mil a R$ 350 mil: 10,5% + TR
Seguro: MIP e DFI
Taxas embutidas nas parcelas:
- capital (quota de amortização, ou seja, retorno do valor do empréstimo);
- parcela mensal de juros calculados sobre o saldo devedor;
- prêmios de seguros de morte e invalidez permanente e danos físicos do imóvel;
- taxa de Administração, no caso de recursos do FGTS, par famílias com renda superior a R$ 1.875,00
Sistema de amortização: SAC
Comprometimento da renda com as prestações: 25% da renda familiar
Pode usar o FGTS? Para imóveis enquadrados no SFH, ou seja, avaliação máximo de R$ 350 mil e financiamento máximo de R$ 245 mil, desde que o mutuário atenda aos pré-requisitos definidos pelo Conselho Curador do FGTS, é permitida a utilização do FGTS para: i) pagamento da poupança; ii) amortização extraordinária da dívida; iii) liquidação antecipada da dívida; iv) pagamento de até 80% da prestação mensal.
Glossário:
TR - Taxa Referencial de juros é o atual índice de atualização monetária da caderneta de poupança e que poderá ser substituído
MIP - seguro de Morte e Invalidez Permanente
DFI – seguro contra Danos Físicos do Imóvel
SAC – Sistema de Amortização Constante
Saiba mais em
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Financiamento –Taxa pré-fixada - SFH
Valor do financiamento: de R$ 15.000,00 a R$ 245.000,00
Exigências:
- é preciso ser pessoa física
- necessário ter tenda compatível com o financiamento pleiteado
Valores máximos do imóvel: de R$ 130.000,00 a R$ 350.000,00
Quota máxima para financiamento: 80% do valor do imóvel
Prazo máximo para quitar a dívida: 180 meses
Reajustes mensais: não há
Juro anual:
- Para imóveis até R$ 130 mil: 11,9% +TR
- Para imóveis de R$ 130 mil R$ 350 mil: 12,36% + TR
Seguro: MIP e DFI
Taxas embutidas nas parcelas: - capital (amortização);
- juros contratuais;
- prêmios de seguros de MIP e DFI
Sistema de amortização: SAC
Comprometimento da renda com as prestações: 25%
Pode usar o FGTS? Para imóveis enquadrados no SFH, ou seja, avaliação máximo de R$ 350 mil e financiamento máximo de R$ 245 mil, desde que o mutuário atenda aos pré-requisitos definidos pelo Conselho Curador do FGTS, é permitida a utilização do FGTS para: I) pagamento da poupança; II) amortização extraordinária da dívida; III) liquidação antecipada da dívida; IV) pagamento de até 80% da prestação mensal
Glossário:
TR - Taxa Referencial de juros é o atual índice de atualização monetária da caderneta de poupança e que poderá ser substituído
MIP - seguro de Morte e Invalidez Permanente
DFI – seguro contra Danos Físicos do Imóvel
SAC – Sistema de Amortização Constante
Saiba mais em
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Financiamento – SBPE – residencial – taxa pós-fixada – Taxa de Mercado
Valor do financiamento: a partir de R$ 15.000,00
Exigências:
- é preciso ser pessoa física
- necessário ter tenda compatível com o financiamento pleiteado
Valores máximos do imóvel: não há limite
Quota máxima para financiamento: 80% do valor do imóvel
Prazo máximo para quitar a dívida: 360 meses
Reajustes mensais: TR
Juro anual: 11% + TR
Seguro: MIP e DFI
Taxas embutidas nas parcelas: - capital (amortização);
- juros contratuais;
- prêmios de seguros de MIP e DFI
Sistema de amortização: SAC
Comprometimento da renda com as prestações: 25%
Pode usar o FGTS? Não
Glossário:
TR - Taxa Referencial de juros é o atual índice de atualização monetária da caderneta de poupança e que poderá ser substituído
MIP - seguro de Morte e Invalidez Permanente
DFI – seguro contra Danos Físicos do Imóvel
SAC – Sistema de Amortização Constante
SBPE – Sistema de Pagamento de Poupança e Empréstimo
Saiba mais em
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Financiamento– SBPE – residencial – taxas pré-fixadas – Taxa de Mercado
Valor do financiamento: A partir de R$ 50.000,00
Exigências:
- é preciso ser pessoa física
- necessário ter tenda compatível com o financiamento pleiteado
Valores máximos do imóvel: não tem limite
Quota máxima para financiamento: 70% do valor do imóvel
Prazo máximo para quitar a dívida: 180 meses
Reajustes mensais: não há
Juro anual: 14%
Seguro: MIP e DFI
Taxas embutidas nas parcelas:
- capital (amortização);
- juros contratuais;
- prêmios de seguros de MIP e DFI
Sistema de amortização: SAC
Comprometimento da renda com as prestações: 25%
Pode usar o FGTS? Não
Glossário:
TR - Taxa Referencial de juros é o atual índice de atualização monetária da caderneta de poupança e que poderá ser substituído
MIP - seguro de Morte e Invalidez Permanente
DFI – seguro contra Danos Físicos do Imóvel
SAC – Sistema de Amortização Constante
SBPE – Sistema de Pagamento de Poupança e Empréstimo
Saiba mais em
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Financiamento – SBPE – comercial – Taxa de Mercado
Valor do financiamento: A partir de R$ 15.000,00
Exigências:
- necessário ter renda compatível com o financiamento pleiteado
Valores máximos do imóvel: sem limite
Quota máxima para financiamento: 60% do valor do imóvel
Prazo máximo para quitar a dívida: 120 meses
Reajustes mensais: TR
Juro anual: 13% + TR
Seguro: MIP (somente para pessoas físicas) e DFI
Taxas embutidas nas parcelas:
- capital (amortização);
- juros contratuais;
- prêmios de seguros de MIP e DFI
Sistema de amortização: SAC
Comprometimento da renda com as prestações: até 25% para pessoas físicas. Pessoas jurídicas, de acordo com análise de risco econômico-financeiro.
Pode usar o FGTS? Não
TR - Taxa Referencial de juros é o atual índice de atualização monetária da caderneta de poupança e que poderá ser substituído
MIP - seguro de Morte e Invalidez Permanente
DFI – seguro contra Danos Físicos do Imóvel
SAC – Sistema de Amortização Constante
SBPE – Sistema de Pagamento de Poupança e Empréstimo
Saiba mais em
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Financiamento FGTS – compra de imóveis - FSH
Valor do financiamento: Variável de acordo com a localidade, sendo o máximo de R$ 130 mil para capitais e regiões metropolitanas
Exigências:
- é preciso ser pessoa física
- necessário ter rende compatível com o seguro pleiteado
Valores máximos do imóvel: R$ 80.000,00. O limite de avaliação de imóvel é ampliado para até R$ 100.000,00 na RIDE/DF e municípios com população superior a 500 mil habitantes, as capitais estaduais e suas áreas conurbadas (municípios limítrofes que apresentam continuidade e integração territoriais) e até R$ 130.000,00 no DF e Regiões metropolitanas dos estados de SP e RJ
Quota máxima para financiamento: 100% do valor do imóvel
Prazo máximo para quitar a dívida: 204 meses para hipoteca e 300 meses para alienação
Reajustes mensais: TR
Juro anual: - para clientes com renda familiar até R$ 1.875,00: 6% + TR
- para clientes com renda familiar entre R$ 1.875,01 e R$ 3.900,00: 8,16% + TR
Seguro: MIP e DFI
Taxas embutidas nas parcelas: - capital (quota de amortização, ou seja, retorno do valor do empréstimo);
- parcela mensal de juros calculados sobre o saldo devedor;
- prêmios de seguros de morte e invalidez permanente e danos físicos do imóvel;
- Taxa de Administração, no caso de recursos do FGTS, para famílias com renda superior a R$ 1.875,00
Sistema de amortização: SAC
Comprometimento da renda com as prestações: até 25%
Pode usar o FGTS? Para imóveis enquadrados no SFH, ou seja, avaliação máximo de R$ 350 mil e financiamento máximo de R$ 245 mil, desde que o mutuário atenda aos pré-requisitos definidos pelo Conselho Curador do FGTS, é permitida a utilização do FGTS para: i) pagamento da poupança; ii) amortização extraordinária da dívida; iii) liquidação antecipada da dívida; iv) pagamento de até 80% da prestação mensal.
Glossário:
TR - Taxa Referencial de juros é o atual índice de atualização monetária da caderneta de poupança e que poderá ser substituído
MIP - seguro de Morte e Invalidez Permanente
DFI – seguro contra Danos Físicos do Imóvel
SAC – Sistema de Amortização Constante
RIDE/DF – Região Integrada de Desenvolvimento do Distrito Federal e Entorno
Saiba mais em
Valor do financiamento: de R$ 15.000,00 a R$ 245.000,00
Exigências:
- é preciso ser pessoa física
- necessário ter tenda compatível com o financiamento pleiteado
Valores máximos do imóvel: de R$ 130.000,00 a R$ 350.000,00
Quota máxima para financiamento: 80% do valor do imóvel
Prazo máximo para quitar a dívida: 360 meses
Reajustes mensais: TR
Juro anual:
- Para imóveis até R$ 130 mil: 8,4% +TR
- Para imóveis de R$ 130 mil a R$ 200 mil: 9,5% + TR
- Para imóveis de R$ 200 mil a R$ 350 mil: 10,5% + TR
Seguro: MIP e DFI
Taxas embutidas nas parcelas:
- capital (quota de amortização, ou seja, retorno do valor do empréstimo);
- parcela mensal de juros calculados sobre o saldo devedor;
- prêmios de seguros de morte e invalidez permanente e danos físicos do imóvel;
- taxa de Administração, no caso de recursos do FGTS, par famílias com renda superior a R$ 1.875,00
Sistema de amortização: SAC
Comprometimento da renda com as prestações: 25% da renda familiar
Pode usar o FGTS? Para imóveis enquadrados no SFH, ou seja, avaliação máximo de R$ 350 mil e financiamento máximo de R$ 245 mil, desde que o mutuário atenda aos pré-requisitos definidos pelo Conselho Curador do FGTS, é permitida a utilização do FGTS para: i) pagamento da poupança; ii) amortização extraordinária da dívida; iii) liquidação antecipada da dívida; iv) pagamento de até 80% da prestação mensal.
Glossário:
TR - Taxa Referencial de juros é o atual índice de atualização monetária da caderneta de poupança e que poderá ser substituído
MIP - seguro de Morte e Invalidez Permanente
DFI – seguro contra Danos Físicos do Imóvel
SAC – Sistema de Amortização Constante
Saiba mais em
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Financiamento –Taxa pré-fixada - SFH
Valor do financiamento: de R$ 15.000,00 a R$ 245.000,00
Exigências:
- é preciso ser pessoa física
- necessário ter tenda compatível com o financiamento pleiteado
Valores máximos do imóvel: de R$ 130.000,00 a R$ 350.000,00
Quota máxima para financiamento: 80% do valor do imóvel
Prazo máximo para quitar a dívida: 180 meses
Reajustes mensais: não há
Juro anual:
- Para imóveis até R$ 130 mil: 11,9% +TR
- Para imóveis de R$ 130 mil R$ 350 mil: 12,36% + TR
Seguro: MIP e DFI
Taxas embutidas nas parcelas: - capital (amortização);
- juros contratuais;
- prêmios de seguros de MIP e DFI
Sistema de amortização: SAC
Comprometimento da renda com as prestações: 25%
Pode usar o FGTS? Para imóveis enquadrados no SFH, ou seja, avaliação máximo de R$ 350 mil e financiamento máximo de R$ 245 mil, desde que o mutuário atenda aos pré-requisitos definidos pelo Conselho Curador do FGTS, é permitida a utilização do FGTS para: I) pagamento da poupança; II) amortização extraordinária da dívida; III) liquidação antecipada da dívida; IV) pagamento de até 80% da prestação mensal
Glossário:
TR - Taxa Referencial de juros é o atual índice de atualização monetária da caderneta de poupança e que poderá ser substituído
MIP - seguro de Morte e Invalidez Permanente
DFI – seguro contra Danos Físicos do Imóvel
SAC – Sistema de Amortização Constante
Saiba mais em
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Financiamento – SBPE – residencial – taxa pós-fixada – Taxa de Mercado
Valor do financiamento: a partir de R$ 15.000,00
Exigências:
- é preciso ser pessoa física
- necessário ter tenda compatível com o financiamento pleiteado
Valores máximos do imóvel: não há limite
Quota máxima para financiamento: 80% do valor do imóvel
Prazo máximo para quitar a dívida: 360 meses
Reajustes mensais: TR
Juro anual: 11% + TR
Seguro: MIP e DFI
Taxas embutidas nas parcelas: - capital (amortização);
- juros contratuais;
- prêmios de seguros de MIP e DFI
Sistema de amortização: SAC
Comprometimento da renda com as prestações: 25%
Pode usar o FGTS? Não
Glossário:
TR - Taxa Referencial de juros é o atual índice de atualização monetária da caderneta de poupança e que poderá ser substituído
MIP - seguro de Morte e Invalidez Permanente
DFI – seguro contra Danos Físicos do Imóvel
SAC – Sistema de Amortização Constante
SBPE – Sistema de Pagamento de Poupança e Empréstimo
Saiba mais em
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Financiamento– SBPE – residencial – taxas pré-fixadas – Taxa de Mercado
Valor do financiamento: A partir de R$ 50.000,00
Exigências:
- é preciso ser pessoa física
- necessário ter tenda compatível com o financiamento pleiteado
Valores máximos do imóvel: não tem limite
Quota máxima para financiamento: 70% do valor do imóvel
Prazo máximo para quitar a dívida: 180 meses
Reajustes mensais: não há
Juro anual: 14%
Seguro: MIP e DFI
Taxas embutidas nas parcelas:
- capital (amortização);
- juros contratuais;
- prêmios de seguros de MIP e DFI
Sistema de amortização: SAC
Comprometimento da renda com as prestações: 25%
Pode usar o FGTS? Não
Glossário:
TR - Taxa Referencial de juros é o atual índice de atualização monetária da caderneta de poupança e que poderá ser substituído
MIP - seguro de Morte e Invalidez Permanente
DFI – seguro contra Danos Físicos do Imóvel
SAC – Sistema de Amortização Constante
SBPE – Sistema de Pagamento de Poupança e Empréstimo
Saiba mais em
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Financiamento – SBPE – comercial – Taxa de Mercado
Valor do financiamento: A partir de R$ 15.000,00
Exigências:
- necessário ter renda compatível com o financiamento pleiteado
Valores máximos do imóvel: sem limite
Quota máxima para financiamento: 60% do valor do imóvel
Prazo máximo para quitar a dívida: 120 meses
Reajustes mensais: TR
Juro anual: 13% + TR
Seguro: MIP (somente para pessoas físicas) e DFI
Taxas embutidas nas parcelas:
- capital (amortização);
- juros contratuais;
- prêmios de seguros de MIP e DFI
Sistema de amortização: SAC
Comprometimento da renda com as prestações: até 25% para pessoas físicas. Pessoas jurídicas, de acordo com análise de risco econômico-financeiro.
Pode usar o FGTS? Não
TR - Taxa Referencial de juros é o atual índice de atualização monetária da caderneta de poupança e que poderá ser substituído
MIP - seguro de Morte e Invalidez Permanente
DFI – seguro contra Danos Físicos do Imóvel
SAC – Sistema de Amortização Constante
SBPE – Sistema de Pagamento de Poupança e Empréstimo
Saiba mais em
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Financiamento FGTS – compra de imóveis - FSH
Valor do financiamento: Variável de acordo com a localidade, sendo o máximo de R$ 130 mil para capitais e regiões metropolitanas
Exigências:
- é preciso ser pessoa física
- necessário ter rende compatível com o seguro pleiteado
Valores máximos do imóvel: R$ 80.000,00. O limite de avaliação de imóvel é ampliado para até R$ 100.000,00 na RIDE/DF e municípios com população superior a 500 mil habitantes, as capitais estaduais e suas áreas conurbadas (municípios limítrofes que apresentam continuidade e integração territoriais) e até R$ 130.000,00 no DF e Regiões metropolitanas dos estados de SP e RJ
Quota máxima para financiamento: 100% do valor do imóvel
Prazo máximo para quitar a dívida: 204 meses para hipoteca e 300 meses para alienação
Reajustes mensais: TR
Juro anual: - para clientes com renda familiar até R$ 1.875,00: 6% + TR
- para clientes com renda familiar entre R$ 1.875,01 e R$ 3.900,00: 8,16% + TR
Seguro: MIP e DFI
Taxas embutidas nas parcelas: - capital (quota de amortização, ou seja, retorno do valor do empréstimo);
- parcela mensal de juros calculados sobre o saldo devedor;
- prêmios de seguros de morte e invalidez permanente e danos físicos do imóvel;
- Taxa de Administração, no caso de recursos do FGTS, para famílias com renda superior a R$ 1.875,00
Sistema de amortização: SAC
Comprometimento da renda com as prestações: até 25%
Pode usar o FGTS? Para imóveis enquadrados no SFH, ou seja, avaliação máximo de R$ 350 mil e financiamento máximo de R$ 245 mil, desde que o mutuário atenda aos pré-requisitos definidos pelo Conselho Curador do FGTS, é permitida a utilização do FGTS para: i) pagamento da poupança; ii) amortização extraordinária da dívida; iii) liquidação antecipada da dívida; iv) pagamento de até 80% da prestação mensal.
Glossário:
TR - Taxa Referencial de juros é o atual índice de atualização monetária da caderneta de poupança e que poderá ser substituído
MIP - seguro de Morte e Invalidez Permanente
DFI – seguro contra Danos Físicos do Imóvel
SAC – Sistema de Amortização Constante
RIDE/DF – Região Integrada de Desenvolvimento do Distrito Federal e Entorno
Saiba mais em
SFH
Financiamento - SFH
Banco do Brasil
Valor do financiamento: de R$ 20.000,00 a R$ 245.000,00
Exigências:
- somando-se o prazo do financiamento à idade do cliente, o resultado não pode ultrapassar 75
- é preciso ser pessoa física
- é preciso ser cliente do banco
Valores máximos do imóvel: R$ 350.000,00
Quota máxima para financiamento: 80% do valor do imóvel
Prazo máximo para quitar a dívida: 20 anos
Reajustes mensais: não há
Juro anual: - imóveis até R$ 120 mil: pré-fixada: 13,75%; e pós-fixada: TR + 8,90%;
- imóveis entre R$ 120 mil e R$ 350 mil: pré-fixada: 13,86%; e pós-fixada: TR + 10%
Seguro: MIP e DFI
Taxas embutidas nas parcelas: MIP, DFI e taxa de administração de R$ 22
Sistema de amortização: para prestações variáveis, SAC; e para prestações fixas, Tabela Price
Comprometimento da renda com as prestações: 25% para prestações fixas e 30% para prestações variáveis
Pode usar o FGTS? sim
Glossário: SFH – Sistema Financeiro de Habitação
MIP – seguro de morte e invalidez permanente
DFI – seguro de danos físicos ao imóvel
SAC – Sistema de Amortização Constante
Mais informações: http://www.bb.com.br/portalbb/page58,114,2662,6,1,1,1.bb?codigoMenu=1393&codigoNoticia=377&codigoRet=4937&bread=1
Financiamento Imobiliário – SFH
Bradesco
Valor do financiamento: até R$ 245.000,00
Exigências:
- ser cliente do banco
- ter renda compatível com a prestação
Valores máximos do imóvel: R$ 350.000,00
Quota máxima para financiamento: 80% do valor do imóvel
Prazo máximo para quitar a dívida: 25 anos
Juro anual:
- parcelas fixas: 14,4%
- parcelas pós-atualizadas: imóveis até R$120 mil: 10,5%; e imóveis de R$120 mil a R$350 mil: 12%
Reajustes mensais: PCM e Índice mensal de Remuneração Básica da Poupança
Seguro: o prêmio é variável em função da idade do cliente
Taxas embutidas nas parcelas: seguro e taxa de administração e cobrança no valor de R$ 25
Sistema de amortização: Prestação Fixa: Tabela Price
- Prestação Atualizada: SAC
Comprometimento da renda com as prestações: 30%
Pode usar o FGTS? Sim, desde que seja o primeiro imóvel do comprador no município
Despesas Adicionais: taxa de avaliação do imóvel, cujo valor é R$ 339
Glossário:
PCM – Plano de Correção Mensal
SAC – Sistema de Amortização Constante
Mais informações: http://www.shopcredit.com.br/shopcredit/default.asp?pag=br/pf/creditoimobiliario.asp
Financiamento Imobiliário – SFH
HSBC
Valor do financiamento: de R$ 15.000,00 a R$ 245.000,00
Exigências:
- renda mínima de R$ 1.500
- é preciso ser pessoa física
- é preciso ser cliente do banco
Valores máximos do imóvel: R$ 350.000,00
Quota máxima para financiamento: 80% do valor do imóvel
Prazo máximo para quitar a dívida: 20 anos
Reajustes mensais: TR
Juro anual: - para imóveis de R$ 50 mil a R$ 120 mil: 7,98%, do 1º ao 36º mês e 10,98% no restante do prazo.
- para imóveis de R$ 120 mil a R$ 150 mil: 11%
- para imóveis de R$ 150 mil a R$ 350 mil: 12%
Sistema de amortização: SAC
Comprometimento da renda com as prestações: 30%
Pode usar o FGTS? sim
Despesas Adicionais: Taxa de inscrição e expediente no valor de R$ 700
Glossário:
TR – Taxa Referencial de juros é o atual índice de atualização monetária da caderneta de poupança e que poderá ser substituído
SAC – Sistema de Amortização Constante
Mais informações: http://www.hsbc.com.br/para-voce/emprestimos-financiamentos/credito-imobiliario.shtml
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Financiamento – Plano com reajuste – Taxa Reduzida - SFH
Nossa Caixa
Valor do financiamento: até R$ 350 mil, sendo que funcionários públicos podem financiar até 100% do valor do imóvel. Demais clientes podem financiar até 80% do valor do imóvel.
Exigências:
- Ser maior de 18 anos ou emancipado
- Possuir idoneidade cadastral
- Comprovar capacidade pagamento
Valores máximos do imóvel: R$ 350 mil
Quota máxima para financiamento: 100% do valor do imóvel para funcionários públicos e 80% para demais clientes.
Prazo máximo para quitar a dívida: 25 anos
Reajuste mensal: TR
Juro Anual: Para funcionários públicos varia de 7% a 8% nas 36 prestações iniciais e 11,5% no prazo remanescente. Para demais clientes varia de 7% a 8% nas 36 prestações iniciais e 12% ao ano no prazo remanescente
Seguro: Cobertura securitária através da Apólice de Riscos Habitacionais (a parcela do seguro é incluída mensalmente na prestação)
Taxas embutidas nas parcelas: Tarifa de administração de contratos de R$ 25,00 (incluída mensalmente na prestação)
Sistema de Amortização: SAC
Comprometimento da renda com as prestações: Varia de 20% a 35%, de acordo com análise que leva em consideração o valor do imóvel, a renda líquida do interessado e o percentual de financiamento solicitado.
Pode usar o FGTS? Sim
Glossário:
TR – Taxa Referencial, Índice de Remuneração Básica da Caderneta da Poupança
SAC – Sistema de Amortização Constante
Mais informações em:
http://www.nossacaixa.com.br/Docs/CreditoImobiliario/FP_Aquisicao.pdf para funcionários públicos e http://www.nossacaixa.com.br/Docs/CreditoImobiliario/Cliente_Aquisicao.pdf para demais clientes.
Financiamento – Plano com reajuste – Taxa Única - SFH
Nossa Caixa
Valor do financiamento: até R$ 350 mil, sendo que funcionários públicos podem financiar até 100% do valor do imóvel. Demais clientes podem financiar até 80% do valor do imóvel.
Exigências:
- Ser maior de 18 anos ou emancipado
- Possuir idoneidade cadastral
- Comprovar capacidade pagamento
Valores máximos do imóvel: R$ 350 mil
Quota máxima para financiamento: 100% do valor do imóvel para funcionários públicos e 80% para demais clientes.
Prazo máximo para quitar a dívida: 25 anos
Reajuste Mensal: TR
Juro Anual: Para funcionários públicos varia de 10,5% a 12%. Para demais clientes varia de 11% a 12,5%.
Seguro: Cobertura securitária através da Apólice de Riscos Habitacionais (a parcela do seguro é incluída mensalmente na prestação)
Taxas embutidas nas parcelas: Tarifa de administração de contratos de R$ 25,00 (incluída mensalmente na prestação)
Sistema de Amortização: SAC
Comprometimento da renda com as prestações: Varia de 20% a 35%, de acordo com análise que leva em consideração o valor do imóvel, a renda líquida do interessado e o percentual de financiamento solicitado.
Pode usar o FGTS: sim, atendendo as regras do FGTS relativas aos adquirentes e a localização do imóvel.
Glossário:
TR – Taxa Referencial, Índice de Remuneração Básica da Caderneta da Poupança
SAC – Sistema de Amortização Constantes
Mais informações em:
http://www.nossacaixa.com.br/Docs/CreditoImobiliario/FP_Aquisicao.pdf para funcionários públicos e http://www.nossacaixa.com.br/Docs/CreditoImobiliario/Cliente_Aquisicao.pdf para demais clientes.
Financiamento – Plano com Prestações Fixas - SFH
Nossa Caixa
Valor do financiamento: até R$ 350 mil, sendo que funcionários públicos podem financiar até 100% do valor do imóvel. Demais clientes podem financiar até 80% do valor do imóvel.
Exigências:
- Ser maior de 18 anos ou emancipado
- Possuir idoneidade cadastral
- Comprovar capacidade pagamento
Valores máximos do imóvel: R$ 350 mil
Quota máxima para financiamento: 100% do valor do imóvel para funcionários públicos e 80% para demais clientes.
Prazo máximo para quitar a dívida: 15 anos
Juro Anual: Para funcionários públicos varia de 14% a 15,5%. Para demais clientes varia de 14,5% a 16%.
Reajuste mensal: não há
Seguro: Cobertura securitária através da Apólice de Riscos Habitacionais (a parcela do seguro é incluída mensalmente na prestação)
Taxas embutidas nas parcelas: Tarifa de administração de contratos - R$ 25,00 (incluída mensalmente na prestação)
Sistema de Amortização: Tabela Prime
Comprometimento da renda com as prestações: Varia de 20% a 35%, de acordo com análise que leva em consideração o valor do imóvel, a renda líquida do interessado e o percentual de financiamento solicitado.
Pode usar o FGTS: sim, para imóveis com valor de avaliação até o limite de R$ 350 mil, e financiamento com valor até o limite de R$ 245 mil, atendimento das regras do FGTS relativas aos adquirentes e a localização do imóvel.
Glossário:
SAC – Sistema de Amortização Constantes
Mais informações em:
http://www.nossacaixa.com.br/Docs/CreditoImobiliario/FP_Aquisicao.pdf para funcionários públicos e http://www.nossacaixa.com.br/Docs/CreditoImobiliario/Cliente_Aquisicao.pdf para demais clientes.
Financiamento Super Casa – Parcelas Atualizáveis - SFH
Santander
Valor do financiamento: de R$ 20 mil até R$ 350 mil ou até 80% do valor do imóvel residencial.
Exigências:
- renda mínima de R$ 1.875 podendo ser composta com outra pessoa sem precisar comprovar parentesco.
- necessário abrir conta corrente após aprovação do crédito
- necessário ser pessoa física
Valores do imóvel: a partir de R$ 40 mil
Quota máxima para financiamento: 80% do valor do imóvel
Prazo máximo para quitar a dívida: 30 anos
Reajustes mensais: TR
Juro anual:
- Para imóveis a partir de R$ 40 mil até R$ 120 mil, com financiamento por até 20 anos: 7,95% + TR nos primeiros 36 meses, depois 12% a.a. + TR no prazo remanescente.
- Para imóveis a partir de R$ 40 mil até R$ 120 mil com financiamento por até 30 anos: 9% a.a. + TR durante todo o período de financiamento.
- Para imóveis acima de R$ 120 mil até R$ 350 mil: 10,95% a.a. + TR do 1º ao 10º ano de contrato e 8,95% a.a. + TR a partir do 11º ano.
Composição da parcela: a parcela é composta pela cota de amortização e de juros, acrescida dos valores referentes aos seguros MIP e DFI e da Tarifa de Serviços Administrativos.
Sistema de amortização:
- Para a oferta de 7,95% a.a. + TR nos 36 primeiros meses: SACRE, a partir do 37º mês: SAC.
- Para as demais ofertas: SAC durante todo o período de financiamento.
Comprometimento da renda com as prestações:
- até 25% da renda bruta composta para imóveis a partir de R$ 40 mil até R$ 120 mil
- até 27% da renda bruta composta para imóveis acima de R$ 120 mil
Pode usar o FGTS? Sim
Despesas adicionais:
- Tarifa de Avaliação de Garantia
-Imposto de Transmissão de Bens Intervivos (I.T.B.I): Este valor é variável de acordo com a localidade do imóvel e corresponde em média a 2% do valor do imóvel.
- Despesas de registro do imóvel.
Glossário:
TR - Taxa Referencial de juros é o atual índice de atualização monetária da caderneta de poupança e que poderá ser substituído.
SACRE – Sistema de Amortização Crescente - mantém as prestações constantes, com parcelas de amortização crescente e juros decrescentes, permitindo maior amortização do valor financiado, reduzindo-se, simultaneamente, a parcela de juros sobre o saldo devedor.
SAC- Sistema de Amortização Constante – quitação do saldo devedor de maneira constante. O saldo é corrigido monetariamente pela TR.
MIP - seguro de Morte e Invalidez Permanente (mensal)
DFI – seguro contra Danos Físicos do Imóvel (mensal)
Mais informações em: http://www.santander.com.br/portal/gsb/script/templates/GCMRequest.do?page=3341&entryID=3446
Financiamento Super Casa – Parcelas Fixas – SFH
Santander
Valor do financiamento: de R$ 20 mil até R$ 350 mil
Exigências:
- renda mínima de R$ 1.875,00 podendo ser composta com outra pessoa sem precisar comprovar parentesco.
- o financiamento pode ser ofertado para correntistas e não-correntistas. Para não-correntistas, será necessária a abertura de uma conta corrente após a aprovação do crédito, tendo em vista que a forma de pagamento do financiamento é mediante débito em conta corrente.
- Necessário ser pessoa física
Valores do imóvel: a partir de R$ 40 mil até R$ 350 mil
Quota máxima para financiamento: 80% do valor do imóvel
Prazo máximo para quitar a dívida: 30 anos
Reajustes mensais: não
Juro anual:
- 14,5408%
Composição da parcela: a parcela é composta pela cota de amortização e de juros, acrescida dos valores referentes aos seguros MIP e DFI e da Tarifa de Serviços Administrativos.
Sistema de amortização: Tabela Price – Parcelas fixas
Comprometimento da renda com as prestações: até 27% da renda bruta composta
Pode usar o FGTS? Sim, respeitando as regras de utilização do fundo.
Despesas adicionais:
- Tarifa de Avaliação de Garantia
-Imposto de Transmissão de Bens Intervivos (I.T.B.I): Este valor é variável de acordo com a localidade do imóvel e corresponde em média a 2% do valor do imóvel.
- Despesas de registro do imóvel adquirido.
Glossário:
TR - Taxa Referencial de juros é o atual índice de atualização monetária da caderneta de poupança e que poderá ser substituído
MIP - seguro de Morte e Invalidez Permanente
DFI – seguro contra Danos Físicos do Imóvel
Mais informações em: http://www.santander.com.br/portal/gsb/script/templates/GCMRequest.do?page=3341&entryID=3446
Financiamento Residencial Pós-Fixado - SFH
Unibanco
Valor do financiamento: de R$ 20.000,00 a R$ 245.000,00
Exigências:
- somando-se o prazo do financiamento à idade do cliente, o resultado não pode ultrapassar 80
- é preciso ser pessoa física
Valores máximos do imóvel: R$ 350.000,00
Quota máxima para financiamento: 80% do valor do imóvel
Prazo máximo para quitar a dívida: 25 anos
Reajustes mensais: TR
Juro anual: 11,5%*
Seguro: MIP e DFI
Taxas embutidas nas parcelas: Tarifa de administração R$ 25,00
Sistema de amortização: SAC
Comprometimento da renda com as prestações: 27% da renda bruta
Pode usar o FGTS? sim
Despesas Adicionais: Taxa de avaliação de garantia do imóvel no valor de R$ 750,00
TR - Taxa Referencial de juros é o atual índice de atualização monetária da caderneta de poupança e que poderá ser substituído
MIP - seguro de Morte e Invalidez Permanente
DFI – seguro contra Danos Físicos do Imóvel
SAC – Sistema de Amortização Constante
* - As taxas informadas são ofertadas para os clientes que aderirem ao plano de relacionamento – abertura de conta-corrente no Unibanco, com cadastro da prestação do financiamento imobiliário em débito automático e a contratação de um cartão de crédito Unicard OU o cadastro de uma outra conta em débito automático. As taxas sem o plano de relacionamento são respectivamente 12% a.a e 12,5% a.a.
Mais informações em: http://www.unibanco.com.br/vste/_exc/imo/index.asp
Financiamento –Taxa pós-fixada - SFH
Caixa Econômica Federal
Valor do financiamento: de R$ 15.000,00 a R$ 245.000,00
Exigências:
- é preciso ser pessoa física
- necessário ter tenda compatível com o financiamento pleiteado
Valores máximos do imóvel: de R$ 130.000,00 a R$ 350.000,00
Quota máxima para financiamento: 80% do valor do imóvel
Prazo máximo para quitar a dívida: 360 meses
Reajustes mensais: TR
Juro anual:
- Para imóveis até R$ 130 mil: 8,4% +TR
- Para imóveis de R$ 130 mil a R$ 200 mil: 9,5% + TR
- Para imóveis de R$ 200 mil a R$ 350 mil: 10,5% + TR
Seguro: MIP e DFI
Taxas embutidas nas parcelas:
- capital (quota de amortização, ou seja, retorno do valor do empréstimo);
- parcela mensal de juros calculados sobre o saldo devedor;
- prêmios de seguros de morte e invalidez permanente e danos físicos do imóvel;
- taxa de Administração, no caso de recursos do FGTS, par famílias com renda superior a R$ 1.875,00
Sistema de amortização: SAC
Comprometimento da renda com as prestações: 25% da renda familiar
Pode usar o FGTS? Para imóveis enquadrados no SFH, ou seja, avaliação máximo de R$ 350 mil e financiamento máximo de R$ 245 mil, desde que o mutuário atenda aos pré-requisitos definidos pelo Conselho Curador do FGTS, é permitida a utilização do FGTS para: i) pagamento da poupança; ii) amortização extraordinária da dívida; iii) liquidação antecipada da dívida; iv) pagamento de até 80% da prestação mensal.
Glossário:
TR - Taxa Referencial de juros é o atual índice de atualização monetária da caderneta de poupança e que poderá ser substituído
MIP - seguro de Morte e Invalidez Permanente
DFI – seguro contra Danos Físicos do Imóvel
SAC – Sistema de Amortização Constante
Saiba mais em: http://www.caixa.gov.br
Financiamento –Taxa pré-fixada - SFH
Caixa Econômica Federal
Valor do financiamento: de R$ 15.000,00 a R$ 245.000,00
Exigências:
- é preciso ser pessoa física
- necessário ter tenda compatível com o financiamento pleiteado
Valores máximos do imóvel: de R$ 130.000,00 a R$ 350.000,00
Quota máxima para financiamento: 80% do valor do imóvel
Prazo máximo para quitar a dívida: 180 meses
Reajustes mensais: não há
Juro anual:
- Para imóveis até R$ 130 mil: 11,9% +TR
- Para imóveis de R$ 130 mil R$ 350 mil: 12,36% + TR
Seguro: MIP e DFI
Taxas embutidas nas parcelas: - capital (amortização);
- juros contratuais;
- prêmios de seguros de MIP e DFI
Sistema de amortização: SAC
Comprometimento da renda com as prestações: 25%
Pode usar o FGTS? Para imóveis enquadrados no SFH, ou seja, avaliação máximo de R$ 350 mil e financiamento máximo de R$ 245 mil, desde que o mutuário atenda aos pré-requisitos definidos pelo Conselho Curador do FGTS, é permitida a utilização do FGTS para: I) pagamento da poupança; II) amortização extraordinária da dívida; III) liquidação antecipada da dívida; IV) pagamento de até 80% da prestação mensal
Glossário:
TR - Taxa Referencial de juros é o atual índice de atualização monetária da caderneta de poupança e que poderá ser substituído
MIP - seguro de Morte e Invalidez Permanente
DFI – seguro contra Danos Físicos do Imóvel
SAC – Sistema de Amortização Constante
Saiba mais em: http://www.caixa.gov.br/
Banco do Brasil
Valor do financiamento: de R$ 20.000,00 a R$ 245.000,00
Exigências:
- somando-se o prazo do financiamento à idade do cliente, o resultado não pode ultrapassar 75
- é preciso ser pessoa física
- é preciso ser cliente do banco
Valores máximos do imóvel: R$ 350.000,00
Quota máxima para financiamento: 80% do valor do imóvel
Prazo máximo para quitar a dívida: 20 anos
Reajustes mensais: não há
Juro anual: - imóveis até R$ 120 mil: pré-fixada: 13,75%; e pós-fixada: TR + 8,90%;
- imóveis entre R$ 120 mil e R$ 350 mil: pré-fixada: 13,86%; e pós-fixada: TR + 10%
Seguro: MIP e DFI
Taxas embutidas nas parcelas: MIP, DFI e taxa de administração de R$ 22
Sistema de amortização: para prestações variáveis, SAC; e para prestações fixas, Tabela Price
Comprometimento da renda com as prestações: 25% para prestações fixas e 30% para prestações variáveis
Pode usar o FGTS? sim
Glossário: SFH – Sistema Financeiro de Habitação
MIP – seguro de morte e invalidez permanente
DFI – seguro de danos físicos ao imóvel
SAC – Sistema de Amortização Constante
Mais informações: http://www.bb.com.br/portalbb/page58,114,2662,6,1,1,1.bb?codigoMenu=1393&codigoNoticia=377&codigoRet=4937&bread=1
Financiamento Imobiliário – SFH
Bradesco
Valor do financiamento: até R$ 245.000,00
Exigências:
- ser cliente do banco
- ter renda compatível com a prestação
Valores máximos do imóvel: R$ 350.000,00
Quota máxima para financiamento: 80% do valor do imóvel
Prazo máximo para quitar a dívida: 25 anos
Juro anual:
- parcelas fixas: 14,4%
- parcelas pós-atualizadas: imóveis até R$120 mil: 10,5%; e imóveis de R$120 mil a R$350 mil: 12%
Reajustes mensais: PCM e Índice mensal de Remuneração Básica da Poupança
Seguro: o prêmio é variável em função da idade do cliente
Taxas embutidas nas parcelas: seguro e taxa de administração e cobrança no valor de R$ 25
Sistema de amortização: Prestação Fixa: Tabela Price
- Prestação Atualizada: SAC
Comprometimento da renda com as prestações: 30%
Pode usar o FGTS? Sim, desde que seja o primeiro imóvel do comprador no município
Despesas Adicionais: taxa de avaliação do imóvel, cujo valor é R$ 339
Glossário:
PCM – Plano de Correção Mensal
SAC – Sistema de Amortização Constante
Mais informações: http://www.shopcredit.com.br/shopcredit/default.asp?pag=br/pf/creditoimobiliario.asp
Financiamento Imobiliário – SFH
HSBC
Valor do financiamento: de R$ 15.000,00 a R$ 245.000,00
Exigências:
- renda mínima de R$ 1.500
- é preciso ser pessoa física
- é preciso ser cliente do banco
Valores máximos do imóvel: R$ 350.000,00
Quota máxima para financiamento: 80% do valor do imóvel
Prazo máximo para quitar a dívida: 20 anos
Reajustes mensais: TR
Juro anual: - para imóveis de R$ 50 mil a R$ 120 mil: 7,98%, do 1º ao 36º mês e 10,98% no restante do prazo.
- para imóveis de R$ 120 mil a R$ 150 mil: 11%
- para imóveis de R$ 150 mil a R$ 350 mil: 12%
Sistema de amortização: SAC
Comprometimento da renda com as prestações: 30%
Pode usar o FGTS? sim
Despesas Adicionais: Taxa de inscrição e expediente no valor de R$ 700
Glossário:
TR – Taxa Referencial de juros é o atual índice de atualização monetária da caderneta de poupança e que poderá ser substituído
SAC – Sistema de Amortização Constante
Mais informações: http://www.hsbc.com.br/para-voce/emprestimos-financiamentos/credito-imobiliario.shtml
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Financiamento – Plano com reajuste – Taxa Reduzida - SFH
Nossa Caixa
Valor do financiamento: até R$ 350 mil, sendo que funcionários públicos podem financiar até 100% do valor do imóvel. Demais clientes podem financiar até 80% do valor do imóvel.
Exigências:
- Ser maior de 18 anos ou emancipado
- Possuir idoneidade cadastral
- Comprovar capacidade pagamento
Valores máximos do imóvel: R$ 350 mil
Quota máxima para financiamento: 100% do valor do imóvel para funcionários públicos e 80% para demais clientes.
Prazo máximo para quitar a dívida: 25 anos
Reajuste mensal: TR
Juro Anual: Para funcionários públicos varia de 7% a 8% nas 36 prestações iniciais e 11,5% no prazo remanescente. Para demais clientes varia de 7% a 8% nas 36 prestações iniciais e 12% ao ano no prazo remanescente
Seguro: Cobertura securitária através da Apólice de Riscos Habitacionais (a parcela do seguro é incluída mensalmente na prestação)
Taxas embutidas nas parcelas: Tarifa de administração de contratos de R$ 25,00 (incluída mensalmente na prestação)
Sistema de Amortização: SAC
Comprometimento da renda com as prestações: Varia de 20% a 35%, de acordo com análise que leva em consideração o valor do imóvel, a renda líquida do interessado e o percentual de financiamento solicitado.
Pode usar o FGTS? Sim
Glossário:
TR – Taxa Referencial, Índice de Remuneração Básica da Caderneta da Poupança
SAC – Sistema de Amortização Constante
Mais informações em:
http://www.nossacaixa.com.br/Docs/CreditoImobiliario/FP_Aquisicao.pdf para funcionários públicos e http://www.nossacaixa.com.br/Docs/CreditoImobiliario/Cliente_Aquisicao.pdf para demais clientes.
Financiamento – Plano com reajuste – Taxa Única - SFH
Nossa Caixa
Valor do financiamento: até R$ 350 mil, sendo que funcionários públicos podem financiar até 100% do valor do imóvel. Demais clientes podem financiar até 80% do valor do imóvel.
Exigências:
- Ser maior de 18 anos ou emancipado
- Possuir idoneidade cadastral
- Comprovar capacidade pagamento
Valores máximos do imóvel: R$ 350 mil
Quota máxima para financiamento: 100% do valor do imóvel para funcionários públicos e 80% para demais clientes.
Prazo máximo para quitar a dívida: 25 anos
Reajuste Mensal: TR
Juro Anual: Para funcionários públicos varia de 10,5% a 12%. Para demais clientes varia de 11% a 12,5%.
Seguro: Cobertura securitária através da Apólice de Riscos Habitacionais (a parcela do seguro é incluída mensalmente na prestação)
Taxas embutidas nas parcelas: Tarifa de administração de contratos de R$ 25,00 (incluída mensalmente na prestação)
Sistema de Amortização: SAC
Comprometimento da renda com as prestações: Varia de 20% a 35%, de acordo com análise que leva em consideração o valor do imóvel, a renda líquida do interessado e o percentual de financiamento solicitado.
Pode usar o FGTS: sim, atendendo as regras do FGTS relativas aos adquirentes e a localização do imóvel.
Glossário:
TR – Taxa Referencial, Índice de Remuneração Básica da Caderneta da Poupança
SAC – Sistema de Amortização Constantes
Mais informações em:
http://www.nossacaixa.com.br/Docs/CreditoImobiliario/FP_Aquisicao.pdf para funcionários públicos e http://www.nossacaixa.com.br/Docs/CreditoImobiliario/Cliente_Aquisicao.pdf para demais clientes.
Financiamento – Plano com Prestações Fixas - SFH
Nossa Caixa
Valor do financiamento: até R$ 350 mil, sendo que funcionários públicos podem financiar até 100% do valor do imóvel. Demais clientes podem financiar até 80% do valor do imóvel.
Exigências:
- Ser maior de 18 anos ou emancipado
- Possuir idoneidade cadastral
- Comprovar capacidade pagamento
Valores máximos do imóvel: R$ 350 mil
Quota máxima para financiamento: 100% do valor do imóvel para funcionários públicos e 80% para demais clientes.
Prazo máximo para quitar a dívida: 15 anos
Juro Anual: Para funcionários públicos varia de 14% a 15,5%. Para demais clientes varia de 14,5% a 16%.
Reajuste mensal: não há
Seguro: Cobertura securitária através da Apólice de Riscos Habitacionais (a parcela do seguro é incluída mensalmente na prestação)
Taxas embutidas nas parcelas: Tarifa de administração de contratos - R$ 25,00 (incluída mensalmente na prestação)
Sistema de Amortização: Tabela Prime
Comprometimento da renda com as prestações: Varia de 20% a 35%, de acordo com análise que leva em consideração o valor do imóvel, a renda líquida do interessado e o percentual de financiamento solicitado.
Pode usar o FGTS: sim, para imóveis com valor de avaliação até o limite de R$ 350 mil, e financiamento com valor até o limite de R$ 245 mil, atendimento das regras do FGTS relativas aos adquirentes e a localização do imóvel.
Glossário:
SAC – Sistema de Amortização Constantes
Mais informações em:
http://www.nossacaixa.com.br/Docs/CreditoImobiliario/FP_Aquisicao.pdf para funcionários públicos e http://www.nossacaixa.com.br/Docs/CreditoImobiliario/Cliente_Aquisicao.pdf para demais clientes.
Financiamento Super Casa – Parcelas Atualizáveis - SFH
Santander
Valor do financiamento: de R$ 20 mil até R$ 350 mil ou até 80% do valor do imóvel residencial.
Exigências:
- renda mínima de R$ 1.875 podendo ser composta com outra pessoa sem precisar comprovar parentesco.
- necessário abrir conta corrente após aprovação do crédito
- necessário ser pessoa física
Valores do imóvel: a partir de R$ 40 mil
Quota máxima para financiamento: 80% do valor do imóvel
Prazo máximo para quitar a dívida: 30 anos
Reajustes mensais: TR
Juro anual:
- Para imóveis a partir de R$ 40 mil até R$ 120 mil, com financiamento por até 20 anos: 7,95% + TR nos primeiros 36 meses, depois 12% a.a. + TR no prazo remanescente.
- Para imóveis a partir de R$ 40 mil até R$ 120 mil com financiamento por até 30 anos: 9% a.a. + TR durante todo o período de financiamento.
- Para imóveis acima de R$ 120 mil até R$ 350 mil: 10,95% a.a. + TR do 1º ao 10º ano de contrato e 8,95% a.a. + TR a partir do 11º ano.
Composição da parcela: a parcela é composta pela cota de amortização e de juros, acrescida dos valores referentes aos seguros MIP e DFI e da Tarifa de Serviços Administrativos.
Sistema de amortização:
- Para a oferta de 7,95% a.a. + TR nos 36 primeiros meses: SACRE, a partir do 37º mês: SAC.
- Para as demais ofertas: SAC durante todo o período de financiamento.
Comprometimento da renda com as prestações:
- até 25% da renda bruta composta para imóveis a partir de R$ 40 mil até R$ 120 mil
- até 27% da renda bruta composta para imóveis acima de R$ 120 mil
Pode usar o FGTS? Sim
Despesas adicionais:
- Tarifa de Avaliação de Garantia
-Imposto de Transmissão de Bens Intervivos (I.T.B.I): Este valor é variável de acordo com a localidade do imóvel e corresponde em média a 2% do valor do imóvel.
- Despesas de registro do imóvel.
Glossário:
TR - Taxa Referencial de juros é o atual índice de atualização monetária da caderneta de poupança e que poderá ser substituído.
SACRE – Sistema de Amortização Crescente - mantém as prestações constantes, com parcelas de amortização crescente e juros decrescentes, permitindo maior amortização do valor financiado, reduzindo-se, simultaneamente, a parcela de juros sobre o saldo devedor.
SAC- Sistema de Amortização Constante – quitação do saldo devedor de maneira constante. O saldo é corrigido monetariamente pela TR.
MIP - seguro de Morte e Invalidez Permanente (mensal)
DFI – seguro contra Danos Físicos do Imóvel (mensal)
Mais informações em: http://www.santander.com.br/portal/gsb/script/templates/GCMRequest.do?page=3341&entryID=3446
Financiamento Super Casa – Parcelas Fixas – SFH
Santander
Valor do financiamento: de R$ 20 mil até R$ 350 mil
Exigências:
- renda mínima de R$ 1.875,00 podendo ser composta com outra pessoa sem precisar comprovar parentesco.
- o financiamento pode ser ofertado para correntistas e não-correntistas. Para não-correntistas, será necessária a abertura de uma conta corrente após a aprovação do crédito, tendo em vista que a forma de pagamento do financiamento é mediante débito em conta corrente.
- Necessário ser pessoa física
Valores do imóvel: a partir de R$ 40 mil até R$ 350 mil
Quota máxima para financiamento: 80% do valor do imóvel
Prazo máximo para quitar a dívida: 30 anos
Reajustes mensais: não
Juro anual:
- 14,5408%
Composição da parcela: a parcela é composta pela cota de amortização e de juros, acrescida dos valores referentes aos seguros MIP e DFI e da Tarifa de Serviços Administrativos.
Sistema de amortização: Tabela Price – Parcelas fixas
Comprometimento da renda com as prestações: até 27% da renda bruta composta
Pode usar o FGTS? Sim, respeitando as regras de utilização do fundo.
Despesas adicionais:
- Tarifa de Avaliação de Garantia
-Imposto de Transmissão de Bens Intervivos (I.T.B.I): Este valor é variável de acordo com a localidade do imóvel e corresponde em média a 2% do valor do imóvel.
- Despesas de registro do imóvel adquirido.
Glossário:
TR - Taxa Referencial de juros é o atual índice de atualização monetária da caderneta de poupança e que poderá ser substituído
MIP - seguro de Morte e Invalidez Permanente
DFI – seguro contra Danos Físicos do Imóvel
Mais informações em: http://www.santander.com.br/portal/gsb/script/templates/GCMRequest.do?page=3341&entryID=3446
Financiamento Residencial Pós-Fixado - SFH
Unibanco
Valor do financiamento: de R$ 20.000,00 a R$ 245.000,00
Exigências:
- somando-se o prazo do financiamento à idade do cliente, o resultado não pode ultrapassar 80
- é preciso ser pessoa física
Valores máximos do imóvel: R$ 350.000,00
Quota máxima para financiamento: 80% do valor do imóvel
Prazo máximo para quitar a dívida: 25 anos
Reajustes mensais: TR
Juro anual: 11,5%*
Seguro: MIP e DFI
Taxas embutidas nas parcelas: Tarifa de administração R$ 25,00
Sistema de amortização: SAC
Comprometimento da renda com as prestações: 27% da renda bruta
Pode usar o FGTS? sim
Despesas Adicionais: Taxa de avaliação de garantia do imóvel no valor de R$ 750,00
TR - Taxa Referencial de juros é o atual índice de atualização monetária da caderneta de poupança e que poderá ser substituído
MIP - seguro de Morte e Invalidez Permanente
DFI – seguro contra Danos Físicos do Imóvel
SAC – Sistema de Amortização Constante
* - As taxas informadas são ofertadas para os clientes que aderirem ao plano de relacionamento – abertura de conta-corrente no Unibanco, com cadastro da prestação do financiamento imobiliário em débito automático e a contratação de um cartão de crédito Unicard OU o cadastro de uma outra conta em débito automático. As taxas sem o plano de relacionamento são respectivamente 12% a.a e 12,5% a.a.
Mais informações em: http://www.unibanco.com.br/vste/_exc/imo/index.asp
Financiamento –Taxa pós-fixada - SFH
Caixa Econômica Federal
Valor do financiamento: de R$ 15.000,00 a R$ 245.000,00
Exigências:
- é preciso ser pessoa física
- necessário ter tenda compatível com o financiamento pleiteado
Valores máximos do imóvel: de R$ 130.000,00 a R$ 350.000,00
Quota máxima para financiamento: 80% do valor do imóvel
Prazo máximo para quitar a dívida: 360 meses
Reajustes mensais: TR
Juro anual:
- Para imóveis até R$ 130 mil: 8,4% +TR
- Para imóveis de R$ 130 mil a R$ 200 mil: 9,5% + TR
- Para imóveis de R$ 200 mil a R$ 350 mil: 10,5% + TR
Seguro: MIP e DFI
Taxas embutidas nas parcelas:
- capital (quota de amortização, ou seja, retorno do valor do empréstimo);
- parcela mensal de juros calculados sobre o saldo devedor;
- prêmios de seguros de morte e invalidez permanente e danos físicos do imóvel;
- taxa de Administração, no caso de recursos do FGTS, par famílias com renda superior a R$ 1.875,00
Sistema de amortização: SAC
Comprometimento da renda com as prestações: 25% da renda familiar
Pode usar o FGTS? Para imóveis enquadrados no SFH, ou seja, avaliação máximo de R$ 350 mil e financiamento máximo de R$ 245 mil, desde que o mutuário atenda aos pré-requisitos definidos pelo Conselho Curador do FGTS, é permitida a utilização do FGTS para: i) pagamento da poupança; ii) amortização extraordinária da dívida; iii) liquidação antecipada da dívida; iv) pagamento de até 80% da prestação mensal.
Glossário:
TR - Taxa Referencial de juros é o atual índice de atualização monetária da caderneta de poupança e que poderá ser substituído
MIP - seguro de Morte e Invalidez Permanente
DFI – seguro contra Danos Físicos do Imóvel
SAC – Sistema de Amortização Constante
Saiba mais em: http://www.caixa.gov.br
Financiamento –Taxa pré-fixada - SFH
Caixa Econômica Federal
Valor do financiamento: de R$ 15.000,00 a R$ 245.000,00
Exigências:
- é preciso ser pessoa física
- necessário ter tenda compatível com o financiamento pleiteado
Valores máximos do imóvel: de R$ 130.000,00 a R$ 350.000,00
Quota máxima para financiamento: 80% do valor do imóvel
Prazo máximo para quitar a dívida: 180 meses
Reajustes mensais: não há
Juro anual:
- Para imóveis até R$ 130 mil: 11,9% +TR
- Para imóveis de R$ 130 mil R$ 350 mil: 12,36% + TR
Seguro: MIP e DFI
Taxas embutidas nas parcelas: - capital (amortização);
- juros contratuais;
- prêmios de seguros de MIP e DFI
Sistema de amortização: SAC
Comprometimento da renda com as prestações: 25%
Pode usar o FGTS? Para imóveis enquadrados no SFH, ou seja, avaliação máximo de R$ 350 mil e financiamento máximo de R$ 245 mil, desde que o mutuário atenda aos pré-requisitos definidos pelo Conselho Curador do FGTS, é permitida a utilização do FGTS para: I) pagamento da poupança; II) amortização extraordinária da dívida; III) liquidação antecipada da dívida; IV) pagamento de até 80% da prestação mensal
Glossário:
TR - Taxa Referencial de juros é o atual índice de atualização monetária da caderneta de poupança e que poderá ser substituído
MIP - seguro de Morte e Invalidez Permanente
DFI – seguro contra Danos Físicos do Imóvel
SAC – Sistema de Amortização Constante
Saiba mais em: http://www.caixa.gov.br/
Real Imóvel Financiamento 100%– Imóveis até R$ 120 mil – taxa reduzida - SFH
Banco Real
Valor do financiamento: de R$ 37mil a R$ 120 mil
Exigências:
- Renda bruta mínima de R$ 1 mil
- financiamento oferecido somente para pessoas físicas
- Somando-se o período do financiamento à idade do cliente o resultado não deve ultrapassar 75
- é preciso ser cliente do banco
Valores máximos do imóvel: de R$ 120.000,00
Quota máxima para financiamento: 100% do valor do imóvel
Prazo máximo para quitar a dívida: 25 anos
Reajustes mensais: TR
Juro anual: 8% durante os primeiros 48 meses e 11,5% no restante do contrato
Seguro: danos físicos no imóvel e MIP, calculado sobre a faixa etária do cliente de maior idade
Taxas embutidas nas parcelas: prêmios dos seguros
Sistema de amortização: SAC
Comprometimento da renda com as prestações: até 25% da renda bruta
Pode usar o FGTS? Sim
Glossário:
TR – Taxa Referencial de juros é o atual índice de atualização monetária da caderneta de poupança e que poderá ser substituído
SAC – Sistema de Amortização Constante
Banco Real
Valor do financiamento: de R$ 37mil a R$ 120 mil
Exigências:
- Renda bruta mínima de R$ 1 mil
- financiamento oferecido somente para pessoas físicas
- Somando-se o período do financiamento à idade do cliente o resultado não deve ultrapassar 75
- é preciso ser cliente do banco
Valores máximos do imóvel: de R$ 120.000,00
Quota máxima para financiamento: 100% do valor do imóvel
Prazo máximo para quitar a dívida: 25 anos
Reajustes mensais: TR
Juro anual: 8% durante os primeiros 48 meses e 11,5% no restante do contrato
Seguro: danos físicos no imóvel e MIP, calculado sobre a faixa etária do cliente de maior idade
Taxas embutidas nas parcelas: prêmios dos seguros
Sistema de amortização: SAC
Comprometimento da renda com as prestações: até 25% da renda bruta
Pode usar o FGTS? Sim
Glossário:
TR – Taxa Referencial de juros é o atual índice de atualização monetária da caderneta de poupança e que poderá ser substituído
SAC – Sistema de Amortização Constante
Carteira Hipotecária
Financiamento – Carteira Hipotecária
Banco do Brasil
Valor do financiamento: de R$ 20.000,00 a R$ 1,5 milhão
Exigências:
- somando-se o prazo do financiamento à idade do cliente, o resultado não pode ultrapassar 75
- é preciso ser pessoa física
- é preciso ser cliente do banco
Valores máximos do imóvel: R$ 5 milhões
Quota máxima para financiamento: 80% do valor do imóvel
Prazo máximo para quitar a dívida: 20 anos
Reajustes mensais: não há
Juro anual: - imóveis até R$120 mil: pré-fixada: 16,15%; e pós-fixada: TR + 12%
- imóveis entre R$120 mil e R$350 mil: pré-fixada: 16,15%; e pós-fixada: TR + 12%
- imóveis acima de R$350 mil: pré-fixada: 16,15%; e pós-fixada: TR + 12%
Seguro: MIP e DFI
Taxas embutidas nas parcelas: MIP, DFI e taxa de administração de R$ 22
Sistema de amortização: para prestações variáveis, SAC; e para prestações fixas, Tabela Price
Comprometimento da renda com as prestações: 25% para prestações fixas e 30% para prestações variáveis
Pode usar o FGTS? Sim
Glossário: MIP – seguro de morte e invalidez permanente
DFI – seguro de danos físicos ao imóvel
SAC – Sistema de Amortização Constante
Mais informações:
http://www.bb.com.br/portalbb/page58,114,2662,6,1,1,1.bb?codigoMenu=1393&codigoNoticia=377&codigoRet=4937&bread=1
Carteira Comercial Imobiliária – Carteira Hipotecária
Bradesco
Valor do financiamento: até R$ 1.800.000,00
Exigências: tem que ser cliente do banco e ter renda compatível com a prestação
Valores máximos do imóvel: R$ 3 milhões
Quota máxima para financiamento: 60% do valor do imóvel
Prazo máximo para quitar a dívida: 10 anos
Reajustes mensais: PCM
Juro anual: 16% ªª
Reajustes mensais: PCM e Índice mensal de Remuneração Básica da Poupança
Seguro: o prêmio é variável em função da idade do cliente
Garantia: Alienação fiduciária
Taxas embutidas nas parcelas: seguro e taxa de administração e cobrança no valor de R$ 25
Sistema de amortização: SAC
Comprometimento da renda com as prestações: 30%
Pode usar o FGTS? não
Despesas Adicionais: taxa de avaliação do imóvel, cujo valor é R$ 339
Glossário:
PCM – Plano de Correção Mensal
SAC – Sistema de Amortização Constante
Mais informações: http://www.shopcredit.com.br/shopcredit/default.asp?pag=br/pf/creditoimobiliario.asp
Banco do Brasil
Valor do financiamento: de R$ 20.000,00 a R$ 1,5 milhão
Exigências:
- somando-se o prazo do financiamento à idade do cliente, o resultado não pode ultrapassar 75
- é preciso ser pessoa física
- é preciso ser cliente do banco
Valores máximos do imóvel: R$ 5 milhões
Quota máxima para financiamento: 80% do valor do imóvel
Prazo máximo para quitar a dívida: 20 anos
Reajustes mensais: não há
Juro anual: - imóveis até R$120 mil: pré-fixada: 16,15%; e pós-fixada: TR + 12%
- imóveis entre R$120 mil e R$350 mil: pré-fixada: 16,15%; e pós-fixada: TR + 12%
- imóveis acima de R$350 mil: pré-fixada: 16,15%; e pós-fixada: TR + 12%
Seguro: MIP e DFI
Taxas embutidas nas parcelas: MIP, DFI e taxa de administração de R$ 22
Sistema de amortização: para prestações variáveis, SAC; e para prestações fixas, Tabela Price
Comprometimento da renda com as prestações: 25% para prestações fixas e 30% para prestações variáveis
Pode usar o FGTS? Sim
Glossário: MIP – seguro de morte e invalidez permanente
DFI – seguro de danos físicos ao imóvel
SAC – Sistema de Amortização Constante
Mais informações:
http://www.bb.com.br/portalbb/page58,114,2662,6,1,1,1.bb?codigoMenu=1393&codigoNoticia=377&codigoRet=4937&bread=1
Carteira Comercial Imobiliária – Carteira Hipotecária
Bradesco
Valor do financiamento: até R$ 1.800.000,00
Exigências: tem que ser cliente do banco e ter renda compatível com a prestação
Valores máximos do imóvel: R$ 3 milhões
Quota máxima para financiamento: 60% do valor do imóvel
Prazo máximo para quitar a dívida: 10 anos
Reajustes mensais: PCM
Juro anual: 16% ªª
Reajustes mensais: PCM e Índice mensal de Remuneração Básica da Poupança
Seguro: o prêmio é variável em função da idade do cliente
Garantia: Alienação fiduciária
Taxas embutidas nas parcelas: seguro e taxa de administração e cobrança no valor de R$ 25
Sistema de amortização: SAC
Comprometimento da renda com as prestações: 30%
Pode usar o FGTS? não
Despesas Adicionais: taxa de avaliação do imóvel, cujo valor é R$ 339
Glossário:
PCM – Plano de Correção Mensal
SAC – Sistema de Amortização Constante
Mais informações: http://www.shopcredit.com.br/shopcredit/default.asp?pag=br/pf/creditoimobiliario.asp
SFI
Financiamento – SFI
Banco do Brasil
Valor do financiamento: de R$ 20.000,00 a R$ 1,5 milhão
Exigências:
- somando-se o prazo do financiamento à idade do cliente, o resultado não pode ultrapassar 75
- é preciso ser pessoa física
- é preciso ser cliente do banco
Valores máximos do imóvel: R$ 5 milhões
Quota máxima para financiamento: 80% do valor do imóvel
Prazo máximo para quitar a dívida: 20 anos
Reajustes mensais: não há
Juro anual: - imóveis até R$120 mil: pré-fixada: 17,35%; e pós-fixada: TR + 14,98%
- imóveis entre R$120 mil e R$350 mil: pré-fixada: 19,04%; e pós-fixada: TR + 15,84%
- imóveis acima de R$350 mil: pré-fixada: 20,77%; e pós-fixada: TR + 17,92%
Seguro: MIP e DFI
Taxas embutidas nas parcelas: MIP, DFI e taxa de administração de R$ 22
Sistema de amortização: para prestações variáveis, SAC; e para prestações fixas, Tabela Price
Comprometimento da renda com as prestações: 25% para prestações fixas e 30% para prestações variáveis
Pode usar o FGTS? sim
Glossário: SFI – Sistema Financeiro Imobiliário
MIP – seguro de morte e invalidez permanente
DFI – seguro de danos físicos ao imóvel
SAC – Sistema de Amortização Constante
Mais informações: http://www.bb.com.br/portalbb/page58,114,2662,6,1,1,1.bb?codigoMenu=1393&codigoNoticia=377&codigoRet=4937&bread=1
Banco do Brasil
Valor do financiamento: de R$ 20.000,00 a R$ 1,5 milhão
Exigências:
- somando-se o prazo do financiamento à idade do cliente, o resultado não pode ultrapassar 75
- é preciso ser pessoa física
- é preciso ser cliente do banco
Valores máximos do imóvel: R$ 5 milhões
Quota máxima para financiamento: 80% do valor do imóvel
Prazo máximo para quitar a dívida: 20 anos
Reajustes mensais: não há
Juro anual: - imóveis até R$120 mil: pré-fixada: 17,35%; e pós-fixada: TR + 14,98%
- imóveis entre R$120 mil e R$350 mil: pré-fixada: 19,04%; e pós-fixada: TR + 15,84%
- imóveis acima de R$350 mil: pré-fixada: 20,77%; e pós-fixada: TR + 17,92%
Seguro: MIP e DFI
Taxas embutidas nas parcelas: MIP, DFI e taxa de administração de R$ 22
Sistema de amortização: para prestações variáveis, SAC; e para prestações fixas, Tabela Price
Comprometimento da renda com as prestações: 25% para prestações fixas e 30% para prestações variáveis
Pode usar o FGTS? sim
Glossário: SFI – Sistema Financeiro Imobiliário
MIP – seguro de morte e invalidez permanente
DFI – seguro de danos físicos ao imóvel
SAC – Sistema de Amortização Constante
Mais informações: http://www.bb.com.br/portalbb/page58,114,2662,6,1,1,1.bb?codigoMenu=1393&codigoNoticia=377&codigoRet=4937&bread=1
Taxa de Mercado
Carteira Habitacional – Taxa de Mercado
Bradesco
Valor do financiamento: até R$ 2.400.000,00
Exigências: tem que ser cliente do banco e ter renda compatível com a prestação
Valores máximos do imóvel: R$ 3 milhões
Quota máxima para financiamento: 80% do valor do imóvel
Prazo máximo para quitar a dívida: 25 anos
Reajustes mensais: PCM
Juro anual: 13,5% ªª
Reajustes mensais: PCM e Índice mensal de Remuneração Básica da Poupança
Seguro: o prêmio é variável em função da idade do cliente
Taxas embutidas nas parcelas: seguro e taxa de administração e cobrança no valor de R$ 25
Sistema de amortização: SAC
Comprometimento da renda com as prestações: 30%
Pode usar o FGTS? não
Despesas Adicionais: taxa de avaliação do imóvel, cujo valor é R$ 339
Glossário:
PCM – Plano de Correção Mensal
SAC – Sistema de Amortização Constante
Mais informações: http://www.shopcredit.com.br/shopcredit/default.asp?pag=br/pf/creditoimobiliario.asp
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Financiamento Imobiliário – Taxa de Mercado
HSBC
Valor do financiamento: de R$ 20.000,00 a R$ 500.000,00
Exigências:
- renda mínima de R$ 1.500,00
- é preciso ser pessoa física
- é preciso ser cliente do banco
Valores máximos do imóvel: sem limite
Quota máxima para financiamento: 80% do valor do imóvel
Prazo máximo para quitar a dívida: 20 anos
Reajustes mensais: TR
Juro anual: 12,5%
Seguro:
Sistema de amortização: SAC
Comprometimento da renda com as prestações: 30%
Pode usar o FGTS? não
Despesas Adicionais: Taxa de inscrição e expediente no valor de R$ 700
Glossário:
TR – Taxa Referencial de juros é o atual índice de atualização monetária da caderneta de poupança e que poderá ser substituído
SAC – Sistema de Amortização Constante
Mais informações: http://www.hsbc.com.br/para-voce/emprestimos-financiamentos/credito-imobiliario.shtml
Financiamento – Plano com reajuste – Taxa Reduzida – Taxa de Mercado
Nossa Caixa
Valor do financiamento: de R$ 350 mil até R$ 800 mil, sendo que funcionários públicos podem financiar até 100% do valor do imóvel. Demais clientes podem financiar até 80% do valor do imóvel.
Exigências:
- Ser maior de 18 anos ou emancipado
- Possuir idoneidade cadastral
- Comprovar capacidade pagamento
Valores máximos do imóvel: não há limite
Quota máxima para financiamento: 100% do valor do imóvel para funcionários públicos e 80% para demais clientes.
Prazo máximo para quitar a dívida: 25 anos
Reajuste mensal: TR
Juro Anual: Para funcionários públicos varia de 7% a 8% nas 36 prestações iniciais e 11,5% no prazo remanescente. Para demais clientes varia de 7% a 8% nas 36 prestações iniciais e 12% ao ano no prazo remanescente.
Seguro: Cobertura securitária através da Apólice de Riscos Habitacionais (a parcela do seguro é incluída mensalmente na prestação)
Taxas embutidas nas parcelas: Tarifa de administração de contratos - R$ 25 (incluída mensalmente na prestação)
Sistema de Amortização: SAC
Comprometimento da renda com as prestações: Varia de 20% a 35%, de acordo com análise que leva em consideração o valor do imóvel, a renda líquida do interessado e o percentual de financiamento solicitado.
Pode usar o FGTS: não
Glossário:
TR – Taxa Referencial, Índice de Remuneração Básica da Caderneta da Poupança
SAC – Sistema de Amortização Constante
Mais informações:
Para funcionários públicos: http://www.nossacaixa.com.br/Docs/CreditoImobiliario/FP_Aquisicao.pdf
Para demais clientes:
http://www.nossacaixa.com.br/Docs/CreditoImobiliario/Cliente_Aquisicao.pdf
Financiamento – Plano com reajuste – Taxa Única – Taxa de Mercado
Nossa Caixa
Valor do financiamento: de R$ 350mil até R$ 800 mil, sendo que funcionários públicos podem financiar até 100% do valor do imóvel. Demais clientes podem financiar até 80% do valor do imóvel.
Exigências:
- Ser maior de 18 anos ou emancipado
- Possuir idoneidade cadastral
- Comprovar capacidade pagamento
Valores máximos do imóvel: não há limite
Quota máxima para financiamento: 100% do valor do imóvel para funcionários públicos e 80% para demais clientes.
Prazo máximo para quitar a dívida: 25 anos
Reajuste Mensal: TR
Juro Anual: Para funcionários públicos varia de 10,5% a 12%. Para demais clientes varia de 11% a 12,5%.
Seguro: Cobertura securitária através da Apólice de Riscos Habitacionais (a parcela do seguro é incluída mensalmente na prestação)
Taxas embutidas nas parcelas: Tarifa de administração de contratos de R$ 25 (incluída mensalmente na prestação)
Sistema de Amortização: SAC
Comprometimento da renda com as prestações: Varia de 20% a 35%, de acordo com análise que leva em consideração o valor do imóvel, a renda líquida do interessado e o percentual de financiamento solicitado.
Pode usar o FGTS: não
Glossário:
TR – Taxa Referencial, Índice de Remuneração Básica da Caderneta da Poupança
SAC – Sistema de Amortização Constantes
Mais informações em:
http://www.nossacaixa.com.br/Docs/CreditoImobiliario/FP_Aquisicao.pdf para funcionários públicos e http://www.nossacaixa.com.br/Docs/CreditoImobiliario/Cliente_Aquisicao.pdf para demais clientes.
Financiamento – Plano com Prestações Fixas – Taxa de Mercado
Nossa Caixa
Valor do financiamento: de R$ 350 mil até R$ 800 mil, sendo que funcionários públicos podem financiar até 100% do valor do imóvel. Demais clientes podem financiar até 80% do valor do imóvel.
Exigências:
- Ser maior de 18 anos ou emancipado
- Possuir idoneidade cadastral
- Comprovar capacidade pagamento
Valores máximos do imóvel: não há limite
Quota máxima para financiamento: 100% do valor do imóvel para funcionários públicos e 80% para demais clientes.
Prazo máximo para quitar a dívida: 15 anos
Juro Anual: Para funcionários públicos varia de 14% a 15,5%. Para demais clientes varia de 14,5% a 16%.
Reajuste mensal: não tem
Seguro: Cobertura securitária através da Apólice de Riscos Habitacionais (a parcela do seguro é incluída mensalmente na prestação)
Taxas embutidas nas parcelas: Tarifa de administração de contratos de R$ 25 (incluída mensalmente na prestação)
Sistema de Amortização: Tabela Prime
Comprometimento da renda com as prestações: Varia de 20% a 35%, de acordo com análise que leva em consideração o valor do imóvel, a renda líquida do interessado e o percentual de financiamento solicitado.
Pode usar o FGTS: não
Glossário:
SAC – Sistema de Amortização Constantes
Mais informações em:
http://www.nossacaixa.com.br/Docs/CreditoImobiliario/FP_Aquisicao.pdf para funcionários públicos e http://www.nossacaixa.com.br/Docs/CreditoImobiliario/Cliente_Aquisicao.pdf para demais clientes.
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Real Imóvel Financiamento 100% – Imóveis acima de R$350 mil – Taxa de Mercado
Banco Real
Valor do financiamento: a partir de R$ 245.000,01
Exigências:
- Renda bruta mínima de R$ 1 mil
- financiamento oferecido somente para pessoas físicas
- Somando-se o período do financiamento à idade do cliente o resultado não deve ultrapassar 75
- é preciso ser cliente do banco
Valores máximos do imóvel: sem limite
Prazo máximo para quitar a dívida: 30 anos
Reajustes mensais: TR
Juro anual: 12%
Seguro: danos físicos no imóvel e MIP, calculado sobre a faixa etária do cliente de maior idade
Taxas embutidas nas parcelas: prêmios dos seguros
Sistema de amortização: SAC
Comprometimento da renda com as prestações: até 27% da renda bruta
Pode usar o FGTS? sim
Glossário:
TR – Taxa Referencial de juros é o atual índice de atualização monetária da caderneta de poupança e que poderá ser substituído
SAC – Sistema de Amortização Constante
Real Imóvel Parcela Fixa – Taxa de Mercado
Banco Real
Valor do financiamento: de R$ 350 mil a R$ 500 mil
Exigências:
- Renda bruta mínima de R$ 1 mil
- financiamento oferecido somente para pessoas físicas
- Somando-se o período do financiamento à idade do cliente o resultado não deve ultrapassar 75
- é preciso ser cliente do banco
Valores máximos do imóvel: sem limite
Prazo máximo para quitar a dívida: 20 anos
Reajustes mensais: TR
Juro anual: sob consulta
Seguro: danos físicos no imóvel e MIP, calculado sobre a faixa etária do cliente de maior idade
Taxas embutidas nas parcelas: prêmios dos seguros
Sistema de amortização: Tabela Prime
Comprometimento da renda com as prestações: até 27% da renda bruta
Pode usar o FGTS? não
Glossário:
TR – Taxa Referencial de juros é o atual índice de atualização monetária da caderneta de poupança e que poderá ser substituído
SAC – Sistema de Amortização Constante
Real Imóvel Residencial – Imóveis acima de R$ 350 mil – Taxa de Mercado
Banco Real
Valor do financiamento: a partir de R$ 20.000,00
Exigências:
- Renda bruta mínima de R$ 1 mil
- financiamento oferecido somente para pessoas físicas
- Somando-se o período do financiamento à idade do cliente o resultado não deve ultrapassar 75
- é preciso ser cliente do banco
Valores máximos do imóvel: sem limite
Quota máxima para financiamento: 80% do valor do imóvel
Prazo máximo para quitar a dívida: 30 anos
Reajustes mensais: TR
Juro anual: 12%
Seguro: danos físicos no imóvel e morte/invalidez permanente - prêmios mensais incluídos no valor da prestação. O seguro MIP é calculado sobre a faixa etária do cliente de maior idade
Taxas embutidas nas parcelas:
Sistema de amortização: SAC
Comprometimento da renda com as prestações: até 27% da renda bruta
Pode usar o FGTS? Sim
Glossário:
TR – Taxa Referencial de juros é o atual índice de atualização monetária da caderneta de poupança e que poderá ser substituído
SAC – Sistema de Amortização Constante
Financiamento Super Casa – Parcelas Atualizáveis – Taxa de Mercado
Santander
Valor do financiamento: de R$ 350 mil até R$ 800 mil ou até 80% do valor do imóvel residencial.
Exigências:
- renda mínima de R$ 1.875,00 podendo ser composta com outra pessoa sem precisar comprovar parentesco.
- necessário abrir conta corrente após aprovação do crédito
- necessário ser pessoa física
Valores do imóvel: a partir de R$ 350 mil
Quota máxima para financiamento: 80% do valor do imóvel
Prazo máximo para quitar a dívida: 30 anos
Reajustes mensais: TR
Juro anual:
- Para imóveis acima de R$ 350 mil: 11,95% a.a. + TR
Composição da parcela: a parcela é composta pela cota de amortização e de juros, acrescida dos valores referentes aos seguros MIP e DFI e da Tarifa de Serviços Administrativos.
Sistema de amortização: SAC
Comprometimento da renda com as prestações:
- até 27% da renda bruta composta
Pode usar o FGTS? Não
Despesas adicionais:
- Tarifa de Avaliação de Garantia
-Imposto de Transmissão de Bens Intervivos (I.T.B.I): Este valor é variável de acordo com a localidade do imóvel e corresponde em média a 2% do valor do imóvel.
- Despesas de registro do imóvel.
Glossário:
TR - Taxa Referencial de juros é o atual índice de atualização monetária da caderneta de poupança e que poderá ser substituído.
SAC- Sistema de Amortização Constante – quitação do saldo devedor de maneira constante. O saldo é corrigido monetariamente pela TR.
MIP - seguro de Morte e Invalidez Permanente (mensal)
DFI – seguro contra Danos Físicos do Imóvel (mensal)
Mais informações em: http://www.santander.com.br/portal/gsb/script/templates/GCMRequest.do?page=3341&entryID=3446
Financiamento Super Casa – Parcelas Fixas – Taxa de mercado
Santander
Valor do financiamento: de R$ 350 mil até R$ 800 mil ou até 80% do valor do imóvel residencial.
Exigências:
- renda mínima de R$ 1.875,00 podendo ser composta com outra pessoa sem precisar comprovar parentesco.
- o financiamento pode ser ofertado para correntistas e não-correntistas. Para não-correntistas, será necessária a abertura de uma conta corrente após a aprovação do crédito, tendo em vista que a forma de pagamento do financiamento é mediante débito em conta corrente.
- necessário ser pessoa física
Valores do imóvel: a partir de R$ 350 mil
Quota máxima para financiamento: 80% do valor do imóvel
Prazo máximo para quitar a dívida: 30 anos
Reajustes mensais: não
Juro anual:15,0408%
Composição da parcela: a parcela é composta pela cota de amortização e de juros, acrescida dos valores referentes aos seguros MIP e DFI e da Tarifa de Serviços Administrativos.
Sistema de amortização: Tabela Price – Parcelas fixas
Comprometimento da renda com as prestações: até 27% da renda bruta composta
Pode usar o FGTS? Não
Despesas adicionais:
- Tarifa de Avaliação de Garantia
-Imposto de Transmissão de Bens Intervivos (I.T.B.I): Este valor é variável de acordo com a localidade do imóvel e corresponde em média a 2% do valor do imóvel.
- Despesas de registro do imóvel adquirido.
Glossário:
TR - Taxa Referencial de juros é o atual índice de atualização monetária da caderneta de poupança e que poderá ser substituído
MIP - seguro de Morte e Invalidez Permanente
DFI – seguro contra Danos Físicos do Imóvel
Mais informações em: http://www.santander.com.br/portal/gsb/script/templates/GCMRequest.do?page=3341&entryID=3446
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Financiamento Residencial Pós-Fixado – Taxa Mercado
Unibanco
Valor do financiamento: de R$ 20.000,00 a R$ 1 milhão
Exigências:
- somando-se o prazo do financiamento à idade do cliente, o resultado não pode ultrapassar 80
- é preciso ser pessoa física
Valores máximos do imóvel: a partir de R$ 350.000,00 sem limite
Quota máxima para financiamento: 80% do valor do imóvel
Prazo máximo para quitar a dívida: 25 anos
Reajustes mensais: TR
Juro anual: 12,0%*
Seguro: MIP e DFI
Taxas embutidas nas parcelas: Tarifa de administração R$ 25,00
Sistema de amortização: SAC
Comprometimento da renda com as prestações: 27% da renda bruta
Pode usar o FGTS? não
Despesas Adicionais: Taxa de avaliação de garantia do imóvel no valor de R$ 750,00
Glossário:
TR - Taxa Referencial de juros é o atual índice de atualização monetária da caderneta de poupança e que poderá ser substituído
MIP - seguro de Morte e Invalidez Permanente
DFI – seguro contra Danos Físicos do Imóvel
SAC – Sistema de Amortização Constante
*- As taxas informadas são ofertadas para os clientes que aderirem ao plano de relacionamento – abertura de conta corrente no Unibanco, com cadastro da prestação do financiamento imobiliário em débito automático e a contratação de um cartão de crédito Unicard OU o cadastro de uma outra conta em débito automático. As taxas sem o plano de relacionamento são respectivamente 12% a.a e 12,5% a.a.
Mais informações em: http://www.unibanco.com.br/vste/_exc/imo/index.asp
Financiamento – SBPE – residencial – taxa pós-fixada – Taxa de Mercado
Caixa Econômica Federal
Valor do financiamento: a partir de R$ 15.000,00
Exigências:
- é preciso ser pessoa física
- necessário ter tenda compatível com o financiamento pleiteado
Valores máximos do imóvel: não há limite
Quota máxima para financiamento: 80% do valor do imóvel
Prazo máximo para quitar a dívida: 360 meses
Reajustes mensais: TR
Juro anual: 11% + TR
Seguro: MIP e DFI
Taxas embutidas nas parcelas: - capital (amortização);
- juros contratuais;
- prêmios de seguros de MIP e DFI
Sistema de amortização: SAC
Comprometimento da renda com as prestações: 25%
Pode usar o FGTS? Não
Glossário:
TR - Taxa Referencial de juros é o atual índice de atualização monetária da caderneta de poupança e que poderá ser substituído
MIP - seguro de Morte e Invalidez Permanente
DFI – seguro contra Danos Físicos do Imóvel
SAC – Sistema de Amortização Constante
SBPE – Sistema de Pagamento de Poupança e Empréstimo
Saiba mais em: http://www.caixa.gov.br
Financiamento– SBPE – residencial – taxas pré-fixadas – Taxa de Mercado
Caixa Econômica Federal
Valor do financiamento: A partir de R$ 50.000,00
Exigências:
- é preciso ser pessoa física
- necessário ter tenda compatível com o financiamento pleiteado
Valores máximos do imóvel: não tem limite
Quota máxima para financiamento: 70% do valor do imóvel
Prazo máximo para quitar a dívida: 180 meses
Reajustes mensais: não há
Juro anual: 14%
Seguro: MIP e DFI
Taxas embutidas nas parcelas:
- capital (amortização);
- juros contratuais;
- prêmios de seguros de MIP e DFI
Sistema de amortização: SAC
Comprometimento da renda com as prestações: 25%
Pode usar o FGTS? Não
Glossário:
TR - Taxa Referencial de juros é o atual índice de atualização monetária da caderneta de poupança e que poderá ser substituído
MIP - seguro de Morte e Invalidez Permanente
DFI – seguro contra Danos Físicos do Imóvel
SAC – Sistema de Amortização Constante
SBPE – Sistema de Pagamento de Poupança e Empréstimo
Saiba mais em: http://www.caixa.gov.br
Financiamento – SBPE – comercial – Taxa de Mercado
Caixa Econômica Federal
Valor do financiamento: A partir de R$ 15.000,00
Exigências:
- necessário ter renda compatível com o financiamento pleiteado
Valores máximos do imóvel: sem limite
Quota máxima para financiamento: 60% do valor do imóvel
Prazo máximo para quitar a dívida: 120 meses
Reajustes mensais: TR
Juro anual: 13% + TR
Seguro: MIP (somente para pessoas físicas) e DFI
Taxas embutidas nas parcelas:
- capital (amortização);
- juros contratuais;
- prêmios de seguros de MIP e DFI
Sistema de amortização: SAC
Comprometimento da renda com as prestações: até 25% para pessoas físicas. Pessoas jurídicas, de acordo com análise de risco econômico-financeiro.
Pode usar o FGTS? Não
TR - Taxa Referencial de juros é o atual índice de atualização monetária da caderneta de poupança e que poderá ser substituído
MIP - seguro de Morte e Invalidez Permanente
DFI – seguro contra Danos Físicos do Imóvel
SAC – Sistema de Amortização Constante
SBPE – Sistema de Pagamento de Poupança e Empréstimo
Saiba mais em: http://www.caixa.gov.br
Bradesco
Valor do financiamento: até R$ 2.400.000,00
Exigências: tem que ser cliente do banco e ter renda compatível com a prestação
Valores máximos do imóvel: R$ 3 milhões
Quota máxima para financiamento: 80% do valor do imóvel
Prazo máximo para quitar a dívida: 25 anos
Reajustes mensais: PCM
Juro anual: 13,5% ªª
Reajustes mensais: PCM e Índice mensal de Remuneração Básica da Poupança
Seguro: o prêmio é variável em função da idade do cliente
Taxas embutidas nas parcelas: seguro e taxa de administração e cobrança no valor de R$ 25
Sistema de amortização: SAC
Comprometimento da renda com as prestações: 30%
Pode usar o FGTS? não
Despesas Adicionais: taxa de avaliação do imóvel, cujo valor é R$ 339
Glossário:
PCM – Plano de Correção Mensal
SAC – Sistema de Amortização Constante
Mais informações: http://www.shopcredit.com.br/shopcredit/default.asp?pag=br/pf/creditoimobiliario.asp
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Financiamento Imobiliário – Taxa de Mercado
HSBC
Valor do financiamento: de R$ 20.000,00 a R$ 500.000,00
Exigências:
- renda mínima de R$ 1.500,00
- é preciso ser pessoa física
- é preciso ser cliente do banco
Valores máximos do imóvel: sem limite
Quota máxima para financiamento: 80% do valor do imóvel
Prazo máximo para quitar a dívida: 20 anos
Reajustes mensais: TR
Juro anual: 12,5%
Seguro:
Sistema de amortização: SAC
Comprometimento da renda com as prestações: 30%
Pode usar o FGTS? não
Despesas Adicionais: Taxa de inscrição e expediente no valor de R$ 700
Glossário:
TR – Taxa Referencial de juros é o atual índice de atualização monetária da caderneta de poupança e que poderá ser substituído
SAC – Sistema de Amortização Constante
Mais informações: http://www.hsbc.com.br/para-voce/emprestimos-financiamentos/credito-imobiliario.shtml
Financiamento – Plano com reajuste – Taxa Reduzida – Taxa de Mercado
Nossa Caixa
Valor do financiamento: de R$ 350 mil até R$ 800 mil, sendo que funcionários públicos podem financiar até 100% do valor do imóvel. Demais clientes podem financiar até 80% do valor do imóvel.
Exigências:
- Ser maior de 18 anos ou emancipado
- Possuir idoneidade cadastral
- Comprovar capacidade pagamento
Valores máximos do imóvel: não há limite
Quota máxima para financiamento: 100% do valor do imóvel para funcionários públicos e 80% para demais clientes.
Prazo máximo para quitar a dívida: 25 anos
Reajuste mensal: TR
Juro Anual: Para funcionários públicos varia de 7% a 8% nas 36 prestações iniciais e 11,5% no prazo remanescente. Para demais clientes varia de 7% a 8% nas 36 prestações iniciais e 12% ao ano no prazo remanescente.
Seguro: Cobertura securitária através da Apólice de Riscos Habitacionais (a parcela do seguro é incluída mensalmente na prestação)
Taxas embutidas nas parcelas: Tarifa de administração de contratos - R$ 25 (incluída mensalmente na prestação)
Sistema de Amortização: SAC
Comprometimento da renda com as prestações: Varia de 20% a 35%, de acordo com análise que leva em consideração o valor do imóvel, a renda líquida do interessado e o percentual de financiamento solicitado.
Pode usar o FGTS: não
Glossário:
TR – Taxa Referencial, Índice de Remuneração Básica da Caderneta da Poupança
SAC – Sistema de Amortização Constante
Mais informações:
Para funcionários públicos: http://www.nossacaixa.com.br/Docs/CreditoImobiliario/FP_Aquisicao.pdf
Para demais clientes:
http://www.nossacaixa.com.br/Docs/CreditoImobiliario/Cliente_Aquisicao.pdf
Financiamento – Plano com reajuste – Taxa Única – Taxa de Mercado
Nossa Caixa
Valor do financiamento: de R$ 350mil até R$ 800 mil, sendo que funcionários públicos podem financiar até 100% do valor do imóvel. Demais clientes podem financiar até 80% do valor do imóvel.
Exigências:
- Ser maior de 18 anos ou emancipado
- Possuir idoneidade cadastral
- Comprovar capacidade pagamento
Valores máximos do imóvel: não há limite
Quota máxima para financiamento: 100% do valor do imóvel para funcionários públicos e 80% para demais clientes.
Prazo máximo para quitar a dívida: 25 anos
Reajuste Mensal: TR
Juro Anual: Para funcionários públicos varia de 10,5% a 12%. Para demais clientes varia de 11% a 12,5%.
Seguro: Cobertura securitária através da Apólice de Riscos Habitacionais (a parcela do seguro é incluída mensalmente na prestação)
Taxas embutidas nas parcelas: Tarifa de administração de contratos de R$ 25 (incluída mensalmente na prestação)
Sistema de Amortização: SAC
Comprometimento da renda com as prestações: Varia de 20% a 35%, de acordo com análise que leva em consideração o valor do imóvel, a renda líquida do interessado e o percentual de financiamento solicitado.
Pode usar o FGTS: não
Glossário:
TR – Taxa Referencial, Índice de Remuneração Básica da Caderneta da Poupança
SAC – Sistema de Amortização Constantes
Mais informações em:
http://www.nossacaixa.com.br/Docs/CreditoImobiliario/FP_Aquisicao.pdf para funcionários públicos e http://www.nossacaixa.com.br/Docs/CreditoImobiliario/Cliente_Aquisicao.pdf para demais clientes.
Financiamento – Plano com Prestações Fixas – Taxa de Mercado
Nossa Caixa
Valor do financiamento: de R$ 350 mil até R$ 800 mil, sendo que funcionários públicos podem financiar até 100% do valor do imóvel. Demais clientes podem financiar até 80% do valor do imóvel.
Exigências:
- Ser maior de 18 anos ou emancipado
- Possuir idoneidade cadastral
- Comprovar capacidade pagamento
Valores máximos do imóvel: não há limite
Quota máxima para financiamento: 100% do valor do imóvel para funcionários públicos e 80% para demais clientes.
Prazo máximo para quitar a dívida: 15 anos
Juro Anual: Para funcionários públicos varia de 14% a 15,5%. Para demais clientes varia de 14,5% a 16%.
Reajuste mensal: não tem
Seguro: Cobertura securitária através da Apólice de Riscos Habitacionais (a parcela do seguro é incluída mensalmente na prestação)
Taxas embutidas nas parcelas: Tarifa de administração de contratos de R$ 25 (incluída mensalmente na prestação)
Sistema de Amortização: Tabela Prime
Comprometimento da renda com as prestações: Varia de 20% a 35%, de acordo com análise que leva em consideração o valor do imóvel, a renda líquida do interessado e o percentual de financiamento solicitado.
Pode usar o FGTS: não
Glossário:
SAC – Sistema de Amortização Constantes
Mais informações em:
http://www.nossacaixa.com.br/Docs/CreditoImobiliario/FP_Aquisicao.pdf para funcionários públicos e http://www.nossacaixa.com.br/Docs/CreditoImobiliario/Cliente_Aquisicao.pdf para demais clientes.
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Real Imóvel Financiamento 100% – Imóveis acima de R$350 mil – Taxa de Mercado
Banco Real
Valor do financiamento: a partir de R$ 245.000,01
Exigências:
- Renda bruta mínima de R$ 1 mil
- financiamento oferecido somente para pessoas físicas
- Somando-se o período do financiamento à idade do cliente o resultado não deve ultrapassar 75
- é preciso ser cliente do banco
Valores máximos do imóvel: sem limite
Prazo máximo para quitar a dívida: 30 anos
Reajustes mensais: TR
Juro anual: 12%
Seguro: danos físicos no imóvel e MIP, calculado sobre a faixa etária do cliente de maior idade
Taxas embutidas nas parcelas: prêmios dos seguros
Sistema de amortização: SAC
Comprometimento da renda com as prestações: até 27% da renda bruta
Pode usar o FGTS? sim
Glossário:
TR – Taxa Referencial de juros é o atual índice de atualização monetária da caderneta de poupança e que poderá ser substituído
SAC – Sistema de Amortização Constante
Real Imóvel Parcela Fixa – Taxa de Mercado
Banco Real
Valor do financiamento: de R$ 350 mil a R$ 500 mil
Exigências:
- Renda bruta mínima de R$ 1 mil
- financiamento oferecido somente para pessoas físicas
- Somando-se o período do financiamento à idade do cliente o resultado não deve ultrapassar 75
- é preciso ser cliente do banco
Valores máximos do imóvel: sem limite
Prazo máximo para quitar a dívida: 20 anos
Reajustes mensais: TR
Juro anual: sob consulta
Seguro: danos físicos no imóvel e MIP, calculado sobre a faixa etária do cliente de maior idade
Taxas embutidas nas parcelas: prêmios dos seguros
Sistema de amortização: Tabela Prime
Comprometimento da renda com as prestações: até 27% da renda bruta
Pode usar o FGTS? não
Glossário:
TR – Taxa Referencial de juros é o atual índice de atualização monetária da caderneta de poupança e que poderá ser substituído
SAC – Sistema de Amortização Constante
Real Imóvel Residencial – Imóveis acima de R$ 350 mil – Taxa de Mercado
Banco Real
Valor do financiamento: a partir de R$ 20.000,00
Exigências:
- Renda bruta mínima de R$ 1 mil
- financiamento oferecido somente para pessoas físicas
- Somando-se o período do financiamento à idade do cliente o resultado não deve ultrapassar 75
- é preciso ser cliente do banco
Valores máximos do imóvel: sem limite
Quota máxima para financiamento: 80% do valor do imóvel
Prazo máximo para quitar a dívida: 30 anos
Reajustes mensais: TR
Juro anual: 12%
Seguro: danos físicos no imóvel e morte/invalidez permanente - prêmios mensais incluídos no valor da prestação. O seguro MIP é calculado sobre a faixa etária do cliente de maior idade
Taxas embutidas nas parcelas:
Sistema de amortização: SAC
Comprometimento da renda com as prestações: até 27% da renda bruta
Pode usar o FGTS? Sim
Glossário:
TR – Taxa Referencial de juros é o atual índice de atualização monetária da caderneta de poupança e que poderá ser substituído
SAC – Sistema de Amortização Constante
Financiamento Super Casa – Parcelas Atualizáveis – Taxa de Mercado
Santander
Valor do financiamento: de R$ 350 mil até R$ 800 mil ou até 80% do valor do imóvel residencial.
Exigências:
- renda mínima de R$ 1.875,00 podendo ser composta com outra pessoa sem precisar comprovar parentesco.
- necessário abrir conta corrente após aprovação do crédito
- necessário ser pessoa física
Valores do imóvel: a partir de R$ 350 mil
Quota máxima para financiamento: 80% do valor do imóvel
Prazo máximo para quitar a dívida: 30 anos
Reajustes mensais: TR
Juro anual:
- Para imóveis acima de R$ 350 mil: 11,95% a.a. + TR
Composição da parcela: a parcela é composta pela cota de amortização e de juros, acrescida dos valores referentes aos seguros MIP e DFI e da Tarifa de Serviços Administrativos.
Sistema de amortização: SAC
Comprometimento da renda com as prestações:
- até 27% da renda bruta composta
Pode usar o FGTS? Não
Despesas adicionais:
- Tarifa de Avaliação de Garantia
-Imposto de Transmissão de Bens Intervivos (I.T.B.I): Este valor é variável de acordo com a localidade do imóvel e corresponde em média a 2% do valor do imóvel.
- Despesas de registro do imóvel.
Glossário:
TR - Taxa Referencial de juros é o atual índice de atualização monetária da caderneta de poupança e que poderá ser substituído.
SAC- Sistema de Amortização Constante – quitação do saldo devedor de maneira constante. O saldo é corrigido monetariamente pela TR.
MIP - seguro de Morte e Invalidez Permanente (mensal)
DFI – seguro contra Danos Físicos do Imóvel (mensal)
Mais informações em: http://www.santander.com.br/portal/gsb/script/templates/GCMRequest.do?page=3341&entryID=3446
Financiamento Super Casa – Parcelas Fixas – Taxa de mercado
Santander
Valor do financiamento: de R$ 350 mil até R$ 800 mil ou até 80% do valor do imóvel residencial.
Exigências:
- renda mínima de R$ 1.875,00 podendo ser composta com outra pessoa sem precisar comprovar parentesco.
- o financiamento pode ser ofertado para correntistas e não-correntistas. Para não-correntistas, será necessária a abertura de uma conta corrente após a aprovação do crédito, tendo em vista que a forma de pagamento do financiamento é mediante débito em conta corrente.
- necessário ser pessoa física
Valores do imóvel: a partir de R$ 350 mil
Quota máxima para financiamento: 80% do valor do imóvel
Prazo máximo para quitar a dívida: 30 anos
Reajustes mensais: não
Juro anual:15,0408%
Composição da parcela: a parcela é composta pela cota de amortização e de juros, acrescida dos valores referentes aos seguros MIP e DFI e da Tarifa de Serviços Administrativos.
Sistema de amortização: Tabela Price – Parcelas fixas
Comprometimento da renda com as prestações: até 27% da renda bruta composta
Pode usar o FGTS? Não
Despesas adicionais:
- Tarifa de Avaliação de Garantia
-Imposto de Transmissão de Bens Intervivos (I.T.B.I): Este valor é variável de acordo com a localidade do imóvel e corresponde em média a 2% do valor do imóvel.
- Despesas de registro do imóvel adquirido.
Glossário:
TR - Taxa Referencial de juros é o atual índice de atualização monetária da caderneta de poupança e que poderá ser substituído
MIP - seguro de Morte e Invalidez Permanente
DFI – seguro contra Danos Físicos do Imóvel
Mais informações em: http://www.santander.com.br/portal/gsb/script/templates/GCMRequest.do?page=3341&entryID=3446
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Financiamento Residencial Pós-Fixado – Taxa Mercado
Unibanco
Valor do financiamento: de R$ 20.000,00 a R$ 1 milhão
Exigências:
- somando-se o prazo do financiamento à idade do cliente, o resultado não pode ultrapassar 80
- é preciso ser pessoa física
Valores máximos do imóvel: a partir de R$ 350.000,00 sem limite
Quota máxima para financiamento: 80% do valor do imóvel
Prazo máximo para quitar a dívida: 25 anos
Reajustes mensais: TR
Juro anual: 12,0%*
Seguro: MIP e DFI
Taxas embutidas nas parcelas: Tarifa de administração R$ 25,00
Sistema de amortização: SAC
Comprometimento da renda com as prestações: 27% da renda bruta
Pode usar o FGTS? não
Despesas Adicionais: Taxa de avaliação de garantia do imóvel no valor de R$ 750,00
Glossário:
TR - Taxa Referencial de juros é o atual índice de atualização monetária da caderneta de poupança e que poderá ser substituído
MIP - seguro de Morte e Invalidez Permanente
DFI – seguro contra Danos Físicos do Imóvel
SAC – Sistema de Amortização Constante
*- As taxas informadas são ofertadas para os clientes que aderirem ao plano de relacionamento – abertura de conta corrente no Unibanco, com cadastro da prestação do financiamento imobiliário em débito automático e a contratação de um cartão de crédito Unicard OU o cadastro de uma outra conta em débito automático. As taxas sem o plano de relacionamento são respectivamente 12% a.a e 12,5% a.a.
Mais informações em: http://www.unibanco.com.br/vste/_exc/imo/index.asp
Financiamento – SBPE – residencial – taxa pós-fixada – Taxa de Mercado
Caixa Econômica Federal
Valor do financiamento: a partir de R$ 15.000,00
Exigências:
- é preciso ser pessoa física
- necessário ter tenda compatível com o financiamento pleiteado
Valores máximos do imóvel: não há limite
Quota máxima para financiamento: 80% do valor do imóvel
Prazo máximo para quitar a dívida: 360 meses
Reajustes mensais: TR
Juro anual: 11% + TR
Seguro: MIP e DFI
Taxas embutidas nas parcelas: - capital (amortização);
- juros contratuais;
- prêmios de seguros de MIP e DFI
Sistema de amortização: SAC
Comprometimento da renda com as prestações: 25%
Pode usar o FGTS? Não
Glossário:
TR - Taxa Referencial de juros é o atual índice de atualização monetária da caderneta de poupança e que poderá ser substituído
MIP - seguro de Morte e Invalidez Permanente
DFI – seguro contra Danos Físicos do Imóvel
SAC – Sistema de Amortização Constante
SBPE – Sistema de Pagamento de Poupança e Empréstimo
Saiba mais em: http://www.caixa.gov.br
Financiamento– SBPE – residencial – taxas pré-fixadas – Taxa de Mercado
Caixa Econômica Federal
Valor do financiamento: A partir de R$ 50.000,00
Exigências:
- é preciso ser pessoa física
- necessário ter tenda compatível com o financiamento pleiteado
Valores máximos do imóvel: não tem limite
Quota máxima para financiamento: 70% do valor do imóvel
Prazo máximo para quitar a dívida: 180 meses
Reajustes mensais: não há
Juro anual: 14%
Seguro: MIP e DFI
Taxas embutidas nas parcelas:
- capital (amortização);
- juros contratuais;
- prêmios de seguros de MIP e DFI
Sistema de amortização: SAC
Comprometimento da renda com as prestações: 25%
Pode usar o FGTS? Não
Glossário:
TR - Taxa Referencial de juros é o atual índice de atualização monetária da caderneta de poupança e que poderá ser substituído
MIP - seguro de Morte e Invalidez Permanente
DFI – seguro contra Danos Físicos do Imóvel
SAC – Sistema de Amortização Constante
SBPE – Sistema de Pagamento de Poupança e Empréstimo
Saiba mais em: http://www.caixa.gov.br
Financiamento – SBPE – comercial – Taxa de Mercado
Caixa Econômica Federal
Valor do financiamento: A partir de R$ 15.000,00
Exigências:
- necessário ter renda compatível com o financiamento pleiteado
Valores máximos do imóvel: sem limite
Quota máxima para financiamento: 60% do valor do imóvel
Prazo máximo para quitar a dívida: 120 meses
Reajustes mensais: TR
Juro anual: 13% + TR
Seguro: MIP (somente para pessoas físicas) e DFI
Taxas embutidas nas parcelas:
- capital (amortização);
- juros contratuais;
- prêmios de seguros de MIP e DFI
Sistema de amortização: SAC
Comprometimento da renda com as prestações: até 25% para pessoas físicas. Pessoas jurídicas, de acordo com análise de risco econômico-financeiro.
Pode usar o FGTS? Não
TR - Taxa Referencial de juros é o atual índice de atualização monetária da caderneta de poupança e que poderá ser substituído
MIP - seguro de Morte e Invalidez Permanente
DFI – seguro contra Danos Físicos do Imóvel
SAC – Sistema de Amortização Constante
SBPE – Sistema de Pagamento de Poupança e Empréstimo
Saiba mais em: http://www.caixa.gov.br
Credimóvel
Financiamento Imobiliário – Credimóvel
HSBC
Valor do financiamento: de R$ 50.000,00 a R$ 700.000,00
Exigências:
- renda mínima de R$ 1.500,00
- é preciso ser pessoa física
- é preciso ser cliente do banco
Valores máximos do imóvel: sem limite
Quota máxima para financiamento: 80% do valor do imóvel
Prazo máximo para quitar a dívida: 10 anos
Reajustes mensais: TR (a TR mensal é devolvida como bônus para os clientes adimplentes)
Juro anual: 12,68%
Seguro:
Sistema de amortização: SAC
Comprometimento da renda com as prestações: 30%
Pode usar o FGTS? Sim, somente na aquisição, para imóveis e até R$ 350 mil e financiamentos de até R$ 245 mil
Despesas Adicionais: Taxa de inscrição e expediente no valor de R$ 700
Glossário:
TR – Taxa Referencial de juros é o atual índice de atualização monetária da caderneta de poupança e que poderá ser substituído
SAC – Sistema de Amortização Constante
Mais informações: http://www.hsbc.com.br/para-voce/emprestimos-financiamentos/credito-imobiliario.shtml
HSBC
Valor do financiamento: de R$ 50.000,00 a R$ 700.000,00
Exigências:
- renda mínima de R$ 1.500,00
- é preciso ser pessoa física
- é preciso ser cliente do banco
Valores máximos do imóvel: sem limite
Quota máxima para financiamento: 80% do valor do imóvel
Prazo máximo para quitar a dívida: 10 anos
Reajustes mensais: TR (a TR mensal é devolvida como bônus para os clientes adimplentes)
Juro anual: 12,68%
Seguro:
Sistema de amortização: SAC
Comprometimento da renda com as prestações: 30%
Pode usar o FGTS? Sim, somente na aquisição, para imóveis e até R$ 350 mil e financiamentos de até R$ 245 mil
Despesas Adicionais: Taxa de inscrição e expediente no valor de R$ 700
Glossário:
TR – Taxa Referencial de juros é o atual índice de atualização monetária da caderneta de poupança e que poderá ser substituído
SAC – Sistema de Amortização Constante
Mais informações: http://www.hsbc.com.br/para-voce/emprestimos-financiamentos/credito-imobiliario.shtml
FSH
Real Imóvel Residencial – Imóveis até R$120 mil - FSH
Banco Real
Valor do financiamento: de R$ 20.000,00 a R$ 96.000,00
Exigências:
- Renda bruta mínima de R$ 1 mil
- financiamento oferecido somente para pessoas físicas
- Somando-se o período do financiamento à idade do cliente o resultado não deve ultrapassar 75
- é preciso ser cliente do banco
Valores máximos do imóvel: R$ 120.000,00
Quota máxima para financiamento: 80% do valor do imóvel
Prazo máximo para quitar a dívida: 30 anos
Reajustes mensais: TR
Juro anual: 9%
Seguro: danos físicos no imóvel e MIP, calculado sobre a faixa etária do cliente de maior idade
Taxas embutidas nas parcelas: Prêmios dos seguros
Sistema de amortização: SAC
Comprometimento da renda com as prestações: até 25% da renda bruta
Pode usar o FGTS? Sim
Real Imóvel Residencial – Imóveis até R$ 120 mil – taxa reduzida - FSH
Banco Real
Valor do financiamento: de R$ 20.000,00 a R$ 96.000,00
Exigências:
- Renda bruta mínima de R$ 1 mil
- financiamento oferecido somente para pessoas físicas
- Somando-se o período do financiamento à idade do cliente o resultado não deve ultrapassar 75
- é preciso ser cliente do banco
Valores máximos do imóvel: de R$ 120.000,00
Quota máxima para financiamento: 80% do valor do imóvel
Prazo máximo para quitar a dívida: 25 anos
Reajustes mensais: TR
Juro anual: 8% durante os primeiros 48 meses e 11,5% no restante do contrato
Seguro: danos físicos no imóvel e MIP, calculado sobre a faixa etária do cliente de maior idade
Taxas embutidas nas parcelas: Prêmios dos seguros.
Sistema de amortização: SAC
Comprometimento da renda com as prestações: até 25% da renda bruta
Pode usar o FGTS? Sim
Glossário:
TR – Taxa Referencial de juros é o atual índice de atualização monetária da caderneta de poupança e que poderá ser substituído
SAC – Sistema de Amortização Constante
Real Imóvel Financiamento 100%– Imóveis até R$ 120 mil - FSH
Banco Real
Valor do financiamento: de R$ 37mil a R$ 120 mil
Exigências:
- Renda bruta mínima de R$ 1 mil
- financiamento oferecido somente para pessoas físicas
- Somando-se o período do financiamento à idade do cliente o resultado não deve ultrapassar 75
- é preciso ser cliente do banco
Valores máximos do imóvel: de R$ 120.000,00
Quota máxima para financiamento: 100% do valor do imóvel
Prazo máximo para quitar a dívida: 30 anos
Reajustes mensais: TR
Juro anual: 9%
Seguro: danos físicos no imóvel e MIP, calculado sobre a faixa etária do cliente de maior idade
Taxas embutidas nas parcelas: prêmios dos seguros
Sistema de amortização: SAC
Comprometimento da renda com as prestações: até 25% da renda bruta
Pode usar o FGTS? Sim
Glossário:
TR – Taxa Referencial de juros é o atual índice de atualização monetária da caderneta de poupança e que poderá ser substituído
SAC – Sistema de Amortização Constante
Real Imóvel Financiamento 100% – Imóveis de R$ 120 mil a R$ 350 mil - FSH
Banco de Real
Valor do financiamento: de R$ 96.000,01 a R$ 245.000,00
Exigências:
- Renda bruta mínima de R$ 1 mil
- financiamento oferecido somente para pessoas físicas
- Somando-se o período do financiamento à idade do cliente o resultado não deve ultrapassar 75
- é preciso ser cliente do banco
Valores máximos do imóvel: de R$ 350.000,00
Quota máxima para financiamento: 80% do valor do imóvel
Prazo máximo para quitar a dívida: 30 anos
Reajustes mensais: TR
Juro anual: 11%
Seguro: danos físicos no imóvel e MIP, calculado sobre a faixa etária do cliente de maior idade
Taxas embutidas nas parcelas: prêmios dos seguros
Sistema de amortização: SAC
Comprometimento da renda com as prestações: até 27% da renda bruta
Pode usar o FGTS? Sim
Real Imóvel Parcela Fixa - FSH
Banco Real
Valor do financiamento: de R$ 20 mil a R$ 350 mil
Exigências:
- Renda bruta mínima de R$ 1 mil
- financiamento oferecido somente para pessoas físicas
- Somando-se o período do financiamento à idade do cliente o resultado não deve ultrapassar 75
- é preciso ser cliente do banco
Valores máximos do imóvel: sem limite
Prazo máximo para quitar a dívida: 20 anos
Reajustes mensais: TR
Juro anual: sob consulta
Seguro: danos físicos no imóvel e MIP, calculado sobre a faixa etária do cliente de maior idade
Taxas embutidas nas parcelas: prêmios dos seguros
Sistema de amortização: Tabela Prime
Comprometimento da renda com as prestações: até 27% da renda bruta
Pode usar o FGTS? Sim
Glossário:
TR – Taxa Referencial de juros é o atual índice de atualização monetária da caderneta de poupança e que poderá ser substituído
SAC – Sistema de Amortização Constante
Real Imóvel Residencial – Imóveis de R$ 120 mil a R$ 350 mil – FSH
Banco Real
Valor do financiamento: de R$ 20.000,00 a R$ 245.000,00
Exigências:
- Renda bruta mínima de R$ 1 mil
- financiamento oferecido somente para pessoas físicas
- Somando-se o período do financiamento à idade do cliente o resultado não deve ultrapassar 75
- é preciso ser cliente do banco
Valores máximos do imóvel: de R$ 350.000,00
Quota máxima para financiamento: 80% do valor do imóvel
Prazo máximo para quitar a dívida: 30 anos
Reajustes mensais: TR
Juro anual: 11%
Seguro: danos físicos no imóvel e morte/invalidez permanente - prêmios mensais incluídos no valor da prestação. O seguro MIP é cálculado sobre a faixa etária do cliente de maior idade
Taxas embutidas nas parcelas:
Sistema de amortização: SAC
Comprometimento da renda com as prestações: até 27% da renda bruta
Pode usar o FGTS? Sim
Glossário:
TR – Taxa Referencial de juros é o atual índice de atualização monetária da caderneta de poupança e que poderá ser substituído
SAC – Sistema de Amortização Constante
Financiamento FGTS – compra de imóveis - FSH
Caixa Econômica Federal
Valor do financiamento: Variável de acordo com a localidade, sendo o máximo de R$ 130 mil para capitais e regiões metropolitanas
Exigências:
- é preciso ser pessoa física
- necessário ter rende compatível com o seguro pleiteado
Valores máximos do imóvel: R$ 80.000,00. O limite de avaliação de imóvel é ampliado para até R$ 100.000,00 na RIDE/DF e municípios com população superior a 500 mil habitantes, as capitais estaduais e suas áreas conurbadas (municípios limítrofes que apresentam continuidade e integração territoriais) e até R$ 130.000,00 no DF e Regiões metropolitanas dos estados de SP e RJ
Quota máxima para financiamento: 100% do valor do imóvel
Prazo máximo para quitar a dívida: 204 meses para hipoteca e 300 meses para alienação
Reajustes mensais: TR
Juro anual: - para clientes com renda familiar até R$ 1.875,00: 6% + TR
- para clientes com renda familiar entre R$ 1.875,01 e R$ 3.900,00: 8,16% + TR
Seguro: MIP e DFI
Taxas embutidas nas parcelas: - capital (quota de amortização, ou seja, retorno do valor do empréstimo);
- parcela mensal de juros calculados sobre o saldo devedor;
- prêmios de seguros de morte e invalidez permanente e danos físicos do imóvel;
- Taxa de Administração, no caso de recursos do FGTS, para famílias com renda superior a R$ 1.875,00
Sistema de amortização: SAC
Comprometimento da renda com as prestações: até 25%
Pode usar o FGTS? Para imóveis enquadrados no SFH, ou seja, avaliação máximo de R$ 350 mil e financiamento máximo de R$ 245 mil, desde que o mutuário atenda aos pré-requisitos definidos pelo Conselho Curador do FGTS, é permitida a utilização do FGTS para: i) pagamento da poupança; ii) amortização extraordinária da dívida; iii) liquidação antecipada da dívida; iv) pagamento de até 80% da prestação mensal.
Glossário:
TR - Taxa Referencial de juros é o atual índice de atualização monetária da caderneta de poupança e que poderá ser substituído
MIP - seguro de Morte e Invalidez Permanente
DFI – seguro contra Danos Físicos do Imóvel
SAC – Sistema de Amortização Constante
RIDE/DF – Região Integrada de Desenvolvimento do Distrito Federal e Entorno
Saiba mais em: http://www.caixa.gov.br
Banco Real
Valor do financiamento: de R$ 20.000,00 a R$ 96.000,00
Exigências:
- Renda bruta mínima de R$ 1 mil
- financiamento oferecido somente para pessoas físicas
- Somando-se o período do financiamento à idade do cliente o resultado não deve ultrapassar 75
- é preciso ser cliente do banco
Valores máximos do imóvel: R$ 120.000,00
Quota máxima para financiamento: 80% do valor do imóvel
Prazo máximo para quitar a dívida: 30 anos
Reajustes mensais: TR
Juro anual: 9%
Seguro: danos físicos no imóvel e MIP, calculado sobre a faixa etária do cliente de maior idade
Taxas embutidas nas parcelas: Prêmios dos seguros
Sistema de amortização: SAC
Comprometimento da renda com as prestações: até 25% da renda bruta
Pode usar o FGTS? Sim
Real Imóvel Residencial – Imóveis até R$ 120 mil – taxa reduzida - FSH
Banco Real
Valor do financiamento: de R$ 20.000,00 a R$ 96.000,00
Exigências:
- Renda bruta mínima de R$ 1 mil
- financiamento oferecido somente para pessoas físicas
- Somando-se o período do financiamento à idade do cliente o resultado não deve ultrapassar 75
- é preciso ser cliente do banco
Valores máximos do imóvel: de R$ 120.000,00
Quota máxima para financiamento: 80% do valor do imóvel
Prazo máximo para quitar a dívida: 25 anos
Reajustes mensais: TR
Juro anual: 8% durante os primeiros 48 meses e 11,5% no restante do contrato
Seguro: danos físicos no imóvel e MIP, calculado sobre a faixa etária do cliente de maior idade
Taxas embutidas nas parcelas: Prêmios dos seguros.
Sistema de amortização: SAC
Comprometimento da renda com as prestações: até 25% da renda bruta
Pode usar o FGTS? Sim
Glossário:
TR – Taxa Referencial de juros é o atual índice de atualização monetária da caderneta de poupança e que poderá ser substituído
SAC – Sistema de Amortização Constante
Real Imóvel Financiamento 100%– Imóveis até R$ 120 mil - FSH
Banco Real
Valor do financiamento: de R$ 37mil a R$ 120 mil
Exigências:
- Renda bruta mínima de R$ 1 mil
- financiamento oferecido somente para pessoas físicas
- Somando-se o período do financiamento à idade do cliente o resultado não deve ultrapassar 75
- é preciso ser cliente do banco
Valores máximos do imóvel: de R$ 120.000,00
Quota máxima para financiamento: 100% do valor do imóvel
Prazo máximo para quitar a dívida: 30 anos
Reajustes mensais: TR
Juro anual: 9%
Seguro: danos físicos no imóvel e MIP, calculado sobre a faixa etária do cliente de maior idade
Taxas embutidas nas parcelas: prêmios dos seguros
Sistema de amortização: SAC
Comprometimento da renda com as prestações: até 25% da renda bruta
Pode usar o FGTS? Sim
Glossário:
TR – Taxa Referencial de juros é o atual índice de atualização monetária da caderneta de poupança e que poderá ser substituído
SAC – Sistema de Amortização Constante
Real Imóvel Financiamento 100% – Imóveis de R$ 120 mil a R$ 350 mil - FSH
Banco de Real
Valor do financiamento: de R$ 96.000,01 a R$ 245.000,00
Exigências:
- Renda bruta mínima de R$ 1 mil
- financiamento oferecido somente para pessoas físicas
- Somando-se o período do financiamento à idade do cliente o resultado não deve ultrapassar 75
- é preciso ser cliente do banco
Valores máximos do imóvel: de R$ 350.000,00
Quota máxima para financiamento: 80% do valor do imóvel
Prazo máximo para quitar a dívida: 30 anos
Reajustes mensais: TR
Juro anual: 11%
Seguro: danos físicos no imóvel e MIP, calculado sobre a faixa etária do cliente de maior idade
Taxas embutidas nas parcelas: prêmios dos seguros
Sistema de amortização: SAC
Comprometimento da renda com as prestações: até 27% da renda bruta
Pode usar o FGTS? Sim
Real Imóvel Parcela Fixa - FSH
Banco Real
Valor do financiamento: de R$ 20 mil a R$ 350 mil
Exigências:
- Renda bruta mínima de R$ 1 mil
- financiamento oferecido somente para pessoas físicas
- Somando-se o período do financiamento à idade do cliente o resultado não deve ultrapassar 75
- é preciso ser cliente do banco
Valores máximos do imóvel: sem limite
Prazo máximo para quitar a dívida: 20 anos
Reajustes mensais: TR
Juro anual: sob consulta
Seguro: danos físicos no imóvel e MIP, calculado sobre a faixa etária do cliente de maior idade
Taxas embutidas nas parcelas: prêmios dos seguros
Sistema de amortização: Tabela Prime
Comprometimento da renda com as prestações: até 27% da renda bruta
Pode usar o FGTS? Sim
Glossário:
TR – Taxa Referencial de juros é o atual índice de atualização monetária da caderneta de poupança e que poderá ser substituído
SAC – Sistema de Amortização Constante
Real Imóvel Residencial – Imóveis de R$ 120 mil a R$ 350 mil – FSH
Banco Real
Valor do financiamento: de R$ 20.000,00 a R$ 245.000,00
Exigências:
- Renda bruta mínima de R$ 1 mil
- financiamento oferecido somente para pessoas físicas
- Somando-se o período do financiamento à idade do cliente o resultado não deve ultrapassar 75
- é preciso ser cliente do banco
Valores máximos do imóvel: de R$ 350.000,00
Quota máxima para financiamento: 80% do valor do imóvel
Prazo máximo para quitar a dívida: 30 anos
Reajustes mensais: TR
Juro anual: 11%
Seguro: danos físicos no imóvel e morte/invalidez permanente - prêmios mensais incluídos no valor da prestação. O seguro MIP é cálculado sobre a faixa etária do cliente de maior idade
Taxas embutidas nas parcelas:
Sistema de amortização: SAC
Comprometimento da renda com as prestações: até 27% da renda bruta
Pode usar o FGTS? Sim
Glossário:
TR – Taxa Referencial de juros é o atual índice de atualização monetária da caderneta de poupança e que poderá ser substituído
SAC – Sistema de Amortização Constante
Financiamento FGTS – compra de imóveis - FSH
Caixa Econômica Federal
Valor do financiamento: Variável de acordo com a localidade, sendo o máximo de R$ 130 mil para capitais e regiões metropolitanas
Exigências:
- é preciso ser pessoa física
- necessário ter rende compatível com o seguro pleiteado
Valores máximos do imóvel: R$ 80.000,00. O limite de avaliação de imóvel é ampliado para até R$ 100.000,00 na RIDE/DF e municípios com população superior a 500 mil habitantes, as capitais estaduais e suas áreas conurbadas (municípios limítrofes que apresentam continuidade e integração territoriais) e até R$ 130.000,00 no DF e Regiões metropolitanas dos estados de SP e RJ
Quota máxima para financiamento: 100% do valor do imóvel
Prazo máximo para quitar a dívida: 204 meses para hipoteca e 300 meses para alienação
Reajustes mensais: TR
Juro anual: - para clientes com renda familiar até R$ 1.875,00: 6% + TR
- para clientes com renda familiar entre R$ 1.875,01 e R$ 3.900,00: 8,16% + TR
Seguro: MIP e DFI
Taxas embutidas nas parcelas: - capital (quota de amortização, ou seja, retorno do valor do empréstimo);
- parcela mensal de juros calculados sobre o saldo devedor;
- prêmios de seguros de morte e invalidez permanente e danos físicos do imóvel;
- Taxa de Administração, no caso de recursos do FGTS, para famílias com renda superior a R$ 1.875,00
Sistema de amortização: SAC
Comprometimento da renda com as prestações: até 25%
Pode usar o FGTS? Para imóveis enquadrados no SFH, ou seja, avaliação máximo de R$ 350 mil e financiamento máximo de R$ 245 mil, desde que o mutuário atenda aos pré-requisitos definidos pelo Conselho Curador do FGTS, é permitida a utilização do FGTS para: i) pagamento da poupança; ii) amortização extraordinária da dívida; iii) liquidação antecipada da dívida; iv) pagamento de até 80% da prestação mensal.
Glossário:
TR - Taxa Referencial de juros é o atual índice de atualização monetária da caderneta de poupança e que poderá ser substituído
MIP - seguro de Morte e Invalidez Permanente
DFI – seguro contra Danos Físicos do Imóvel
SAC – Sistema de Amortização Constante
RIDE/DF – Região Integrada de Desenvolvimento do Distrito Federal e Entorno
Saiba mais em: http://www.caixa.gov.br
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